張啟明記憶中，置地集團對這塊地皮的設計，最終建成三棟建築，總樓麵麵積將達200萬平方尺，約18.58萬平方米。
計入地價成本，地價加上建設費用，總投入將達到80億到90億左右。
這麼大的投入，也讓置地集團增加了一筆極大的負債。
香江政府拍賣的地皮，可不會給地產商拖延太長的時間。
為了儘快支付地皮資金，置地集團基本上都是靠貸款支付。
中環交易廣場
85年落成的第一期交易廣場，包含兩座相連的方柱形和半圓柱形大廈，樓高52層165米。
一建成就是成為香江金融地標。
這種優質的資產，西門.凱瑟克當然不想出售。
可張啟明又給的太多。
交易廣場項目總負債近50億港元。
差不多是置地集團總負債的25。
60億的收購價，還承擔債務，相當於110億收購。
就算加上那三座大廈，置地集團最少也能賺30億港元。
在西門凱瑟克猶豫不決時，鄭嘉豪聲音響起：“董事長，不可啊！
60億收購交易廣場，這沒問題，可不能由我們來承擔債務。
交易廣場項目，總債務保守估計也得有50億港元。
我還是覺得不如直接收購置地集團，我們付出的代價更少，獲得的利益更多。”
還沒有等張啟明開口，西門.凱瑟克這時再也忍受不了鄭嘉豪一而再，再而三的提議收購置地集團。
這完全是不將他們置地集團放在眼裡，對他們凱瑟克家族的挑釁。
西門.凱瑟克冷聲道：“鄭生，我們置地集團是那麼好收購的嗎？
我看你不是在幫張生，而是想要坑害他。
張生雖然有錢，我也相信他有實力收購我們置地集團。
但隻要我們凱瑟克家族不想賣，任何想要謀奪置地集團的人，都必須付出沉重代價。
80年代初李超人、包玉岡聯合你們華人眾多富豪，都沒有人收購我們置地集團。
我們在去年對旗下幾家公司進行交叉持。
張生想要收購置地集團，除非花費幾百億，將我們旗下幾家公司一並收購。
可我想張生應該看不上我們這點生意。
幾百億在張生手中，要是用來搞研發，說不定能帶來千億收益。”
西門.凱瑟克說到這裡，看到張啟明麵無表情，急忙緩和道：
“張生，剛才我那番話可能說的有些硬。
可卻也是大實話。
也是為張生你著想。
置地集團，我絕不會出售。
你就算要強行收購，必然要付出極大的代價。
你看這樣行不行，那三棟大廈我可以作價18億港元，出售給您！”
西門.凱瑟克說完之後，一臉誠懇的看向張啟明。
內心甚是忐忑不安。
他內心深處是真怕擁有無限子彈的張啟明。
剛剛融資400多億的張啟明，他把置地集團和怡和洋行，就是全部抵押了，也貸不出這麼多資金。
拚財力肯定拚不過。
張啟明要真是鐵了心要對置地集團發起收購，他還真沒有什麼應對手段。
除了高位套現，彆無它法。
那三棟大廈絕對不止18億，西門凱瑟克隻想通過割肉，期望喂飽張啟明的胃口。
打消張啟明收購置地集團，甚至怡和洋行心思。
張啟明和鄭嘉豪不動聲色的對視一眼，都從對方眼中看到喜色。
張啟明故作猶豫片刻後，說道：“凱瑟克先生，18億美元收購那三棟大廈我同意。
不過，我還是希望收購交易廣場。
旗下鼎盛銀行發展過快，工作人員越來越多。
急需要一座合適的總部大廈。