吃穿住用行裡麵，居住排在了第三位，可見居住的重要性，大陸在九十年代之前，人均居住麵積隻有幾平米。
在接下來的時間裡，個人居住麵積，飛速增長，而且還拿城鎮化來對比，就比如現在的鄭百誠，他到現在，蓋的房子有很多，一直沒有推向市場，現在是慢慢賣。
現在這房子，怎麼賣怎麼賺錢，不過想要更大的利潤，那隻有向李凱興那樣，一直囤地不賣。這樣的事情，鄭百誠不敢做，他怕被人揭露出來，被人罵，他隻敢建的慢一些，隻多賺個兩三倍就可以了。
“叫韋昌盛過來開會。”
到了2006年下半年，鄭百誠感覺差不多了，他準備賣房子了。叫韋昌盛過來，一起開會，看看怎麼賣房子。
半個小時後，會議室裡坐了幾個人，他們是萬年基的核心管理層，韋昌盛正小心的坐在次席，他不明白，今天老板叫自己來做什麼。
在外麵不可一世的韋總，現在像一個小學生一樣，正在內心想著自己有沒有做什麼錯事。
身為一名忠心的狗腿，他思前想後，自己也沒有做什麼錯的事情啊！他不僅在外麵，幫助老板找漂亮秘書，做工程，可以說兢兢業業，沒有讓工程出現問題。
鄭百誠走進來的時候，他馬上帶頭站了起來，其他人也站了起來。
“好了，都坐吧，今天叫大家來，我們在全國的那些項目，進度怎麼樣了？”
聽說是這個，韋昌盛馬上鬆了一口氣，說道：“老板，這些年，我一直按照您的要求，嚴格遵守時間進度，大多數的一期已經通過驗收，二期已經建設完成，三期還在建設當中……“
“一期既然通過驗收，那就賣一期試試，我們也要回籠一些資金了。”鄭百誠聽他吧啦吧啦一通介紹，也大概知道什麼情況了。
這一期間，雖然有很多房地產公司，已經開始慢慢賣了，但他們還是像擠牙膏一樣，一點一點拿出房子來賣，而房子的價格卻在緩慢而堅定的上漲。
鄭百誠一次拿出一期出來賣，這就有些大手筆了。
萬年基的項目，通常把房子分成五期，一個中型樓盤，大約有500到1500套房子，這個時候，一期大約有會被分成100套到300套房子來銷售。
萬年基的項目，大多是中大型項目；韋昌盛說拿出一期來銷售，也是感歎，老板真是大手筆，萬年基在全國可是有幾百個項目。
那就是幾萬套房子來衝擊市場了，乖乖，可不是小事情了。
“今年一期，看看銷售情況，如果一期賣光了，二期漲價10，元旦前開盤。”
韋昌盛一愣，啥，二期還要漲價？這要得。
“我們的裝修公司，為這些小區的指定裝修公司，可以給他們優惠一些，你們明白怎麼操作了吧？”鄭百誠這個意思很明顯了，他不管下麵人怎麼操作，就是自己的樓盤，隻能用自己的裝修公司。
“如果用我們指定裝修公司，可以八折買家電，所有的型號，都八折。”
他們越聽越覺得老板說的太好了，這叫肥水不流外人田。
“我們的物業公司要管理好，要給業主們以家的感覺，外麵想來搶物業管理的，我們不能手軟。”說到這個，鄭百誠臉上浮現了冷笑。
這個時期，物業管理可是很混亂的，而且物業管理是真的賺錢，想搶他的物業管理，就要想想了。
他的項目，都在關裡，至於為什麼不到關外，自然是他知道，有一種活動，叫吃拿卡要，怕的都懂。但在關裡，他可不能讓彆人欺負了。
賣房子，指定裝修公司，家電打折，這些都是一錘子買賣，但是物業，那可是長久生意，利潤率極高。特彆是在南方，小區的車位，鄭百誠是不銷售的，全拿來賺錢的。
特彆是到了十幾年後，一個車位，一個月的租金三百元，一年3600元，想想就知道利潤有多高。
想買車位，那是沒有的，他也不會送車位，價格也不會便宜，至於門麵，短期也不會賣的，隻會出租，他的這些項目，可都在好地段。
……
韋昌盛帶著人出來，臉上表情古怪，他感覺老板這個人，心是真的黑，難怪當初要成立裝修公司，他以為隻是服務自家超市和家電大賣場，還有酒店與商務大廈，現在看來，完全不是那一回事。
裝修這種生意，可以說裡麵的彎彎繞，可是很鬼的，他不是從事這個行業，還真不知道。下麵的人，現在可都是人精，但是麵對上麵質量部門，也是乖乖的聽話。
不為彆的，如果搞事情，後果很嚴重，很多人，被送到海外工作了，是真的送走，目前還沒有回來的，他們就是想告，對方也承認送走了，手續齊全，人還在海外，也可以送回來，不過要賠償高額的違約金。
回到萬年基的總部，韋昌盛說道：“老板的精神已經傳達下來了，讓下麵的人執行吧，賣得好，老板不會虧待大家的，賣得不好，讓下麵的人小心了。”
“老板從來沒有虧待大家，希望大家不要搞那些有的沒的，如果不想做了，大家好聚好散，從來不會為難他們。”
“韋總，我們市場部一定會堅決執行老板的精神，一定要讓業主們體驗一條龍服務。”
“韋總，您放心，我們裝修部，也會按照老板的精神，嚴格的執行下去，一定會用合格的材料進行裝修。”
……
聽著這些人，在那裡表忠心，他笑著點點頭，最後他說道：“你們不要光說不練，質管部的人可不是吃素的，敗壞集團名聲，大家知道後果的。”
聽到質管部，他們背後冷汗都流出來了，鄭百誠這個人，是一個好老板，給的多，關心員工，福利給的好，是一個好人；但是，做錯事了，那就不是人，落到質管部的人手裡，生不如死，也就是那個樣子。
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