富有地產，是一家新成立的地產公司，資金非常雄厚，背後擁有多家公司，是其股東。
這家地產公司成立的主要目的，就是收購那些爛尾項目。
受到次貸危機影響，房價下跌，出現了許多爛尾樓。很多人買了這些爛尾樓的預售項目，虧損了許多錢，而且這些樓還沒有建好，可以說損失慘重。
京城天鵝花園小區，就是一個爛尾項目，這個爛尾項目，之前預售了大約300套房子，還剩下700套房子沒有賣出，這樣的項目爛尾後，那些買了房子的，自然是不肯的。
這樣的項目還有很多，因此需要有人來接盤。接盤的公司不僅要之前的房子蓋好，還要把後麵的房子也要蓋好。
為了公平公正起見，就推出了拍賣。很多人是不願意購買這樣的項目，不過有人卻願意。
就像那句話說的，你不願意，有的是人願意。
富有地產公司就是這樣的接盤俠，他們以極低的價格拿下了整個項目，他們不僅要按照之前的公司那樣完成那300套的交付，剩下的項目還不能改容積率。
“他們不給我個說法，我就給他們一個說法。”
這是爛尾樓業主的聲音，自從富有地產接管後，馬上與他們進行談判。
“我們富有地產，本著責任心，和解決問題的心態，接受了這個項目，請大家放心，因為中間爛尾了一段時間，我們隻能推遲交付，不貨，請大家放心，我們一定在半年內，將房子交付。”
“但在此之前，我想問大家，你們要房子，還是要退還你們的購房款？”
這裡他很多人，基本上都是貸款買房，最近房價下跌，他們成了受害者，而爛尾後，更是讓他們雪上加霜，受到了二次傷害，現在聽說新的房地產公司，居然可以退還購房款，有些人已經蠢蠢欲動。
“真的可以退回購房款嗎？”
“當然可以退回購房款，首付我們出，但是貸款我們隻能幫你退還本金，利息我們是不出的。”
他們已經交了一年的利息，聽說隻退本金不退利息，他們也是高興的，現在房價降得很厲害，他們自然是願意的，因為用同樣的錢，他們可以買到麵積更大更好的二手現房。
很快，經過他們內部協商，所有人都同意退還本金，由富有地產償還剩下的貸款。
銀行那邊自然是願意的，他們巴不得有人把本金還掉。當然，富有地產此次還本金，比原來的購房款還是少了一些的，他們自然也高。
三方可以說求仁得仁，大家都得到了自己滿意的結果。
富有地產後麵的股東是誰呢？
有萬年基、大健康、傑森公司、好潔公司、百誠信托、新時代金融集團……等15家公司，總共投資了100,000,000,000rb，可以說是大陸目前最大的一筆投資。
這家公司成立的非常低調，基本沒有出現在媒體上，而這100,000,000,000的資金，並不是直接投入到一家公司，而是十幾家子公司，這些子公司分彆負責一個城市的項目，花園小區就是由京城富有地產公司操作的。
他們的操作方式就是，將銀行的錢還掉，清退所有的購房未入住業主；就像花園小區一樣，所有的債務處理清楚後，開始對現有完工大樓進行質量檢查。
將原來的施工方負責人找來，調查建造情況，以及地基……經過多方調查後，才會進行施工。
這樣時間將會用去很久，這也是投資方的意思。
這樣的操作結果，令當地很滿意，他們也看出，富有地產的目的就是要一個乾淨的項目，然後進行後期的改造與建設。
僅京城這邊，富有地產拿下了七個爛尾項目，如果以正常的情況，這些爛尾項目，他們要使用的資金將接近20,000,000,000，但他們隻用了不到5,000,000,000，可以說一旦完工，獲利非常豐厚，銷售時間越靠後，獲利將會成倍的增加。
京城、滬海、羊城、深城這四個地方，都是重災區，富有地產，在這四個地方投入的最多，在這四個地方，收購的項目，多達三十多個，後期還會增加。
不止是爛尾項目，還有一些企業，根本承受不住下跌帶來的後果或者說，公司出現了資金鏈斷裂的情況，不得不出售手中的房地產項目，用來彌補主業的損失。
滬海天空之藍項目，一折拿到項目公司股權，富有地產將拿出8億rb償還銀行貸款，相當於當初拿地的7折，再加上已經投入的建築資金三個億，可以說，隻要在2012年後開始銷售，至少能賺2個億，如果在2015年銷售，至少能賺10個億。
當然，富有地產自有資金充沛，完全可以推得更後銷售。
除了這些住宅項目，位於杭城商業步行街項目，隻用了一億元，外加償還五億銀行貸款，拿下了這個商業綜合體項目。
……
富有地產的情況，就擺在了鄭百誠的辦公桌上，看著這些項目，有些感慨。
當年，李凱興就說過一句話：“現金流就是公司的命，一定要保證擁有一定的現金流。”他說這個話之前的時候，就對外表示，他擁有一千億港元的現金流，誰要收購他，他就會反收購。b，現在這些錢，就成了新時代銀行暫時的存款，然後用來支付出口產品的預付款。
不得不說，他這種操作，除了知道內情的人，沒有人知道，他在不知不覺間，賺了幾百億rb。
隻能說六六六。
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