見他露出不解神色，林小悠輕聲解釋：“對於健身房這類具有特殊功能的場所，對樓層的整體結構強度以及空間布局都有著較高的要求。”
趙高若有所思的點了點頭，表示自己清楚了。
他端起麵前的咖啡喝了一口：“總體費用方麵呢？”
“月租金每平85元，物業費28元，押金為三個月房租，中介費為一個月房租。”
林小悠將資料展開，迅速解釋道：“目前這套寫字樓的月租金標準是每平方米85元，另外物業管理費每月則需支付每平米28元。至於押金部分，需要一次性繳納相當於三個月房租的金額；而作為中介服務的費用，則是一個月的房租數額。”
林小悠將手裡圓珠筆按動幾下，在紙上飛快列出各項費用明細。
“趙先生，您在場地租賃方麵的首年支出為：租金117萬，物業費39萬，合計156萬。另外您還需要支付押金29萬，中介費10萬。總計費用是197萬，在您預算範圍之內。當然這些數字都是取整的，詳細資料之後我會發到您手機上。”
趙高看著她列出的費用明細，第一反應就是這個林小悠專業的有些離譜。
無論是複雜的數字計算，還是專業術語的詳細解釋，都透露著她強大的專業底蘊。
至於第二反應......
10萬的中介費，他能讓李哥推薦多少個學生妹過來......
8000就能有一個，10萬不得是12個......
見他沉默不語，隻是靜靜地坐在那，麵露思索之色，林小悠不禁感到有些緊張，她下意識地按了按手中的圓珠筆，輕聲問了一句：“趙先生，不知道對於這個位置，您是否還算滿意？”
趙高並沒有回應她的問題，話鋒突然一轉，問道：“關於裝修這塊，你有多少了解？”
她眼中瞬間閃過一抹異色：“了解的，先生！我自學過室內設計，之前也在彆的地方參與過直播場地的實操項目。”
他微微頷首：“那如果我就選擇這層，除去之前說的基礎直播間外，儘可能的去增添其它例如健身房、水吧、錄音棚等配套設施。你覺得按照這個標準來布置，總體的裝修費用大概是多少？”
他上午在看房的時候，無意間路過了一家裝修公司。當時出於好奇，他進去簡單谘詢了一下，得到的答案是必須先租好場地，之後去量尺、出設計圖，才能估算出大致費用。
現在見這個林小悠好像蠻專業的，就順口問了一句。
“嗯......我給您邊寫邊講。”
林小悠在下麵翻出一張新的a4紙，微微思索後開始寫寫畫畫。
“您開傳媒公司的話，大致包含基礎裝修工程、專業設備采購以及其它雜項費用。”
“基礎裝修工程這裡，包含設計費、硬裝工程、強弱電改造、消防改造，和軟裝。“
”目前盛天的設計費大概是80120元每平，按照100㎡的均價計算..................“
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