袁克明一行人抵達齊翔房地產開發有限公司的臨時辦公地點，準備與開發商進行一場深入的座談。公司會議室裡，擺放著新區商住區的規劃模型以及各類項目資料，齊翔房地產開發有限公司的老板舒少平早早帶領團隊在此等候。
舒少平滿臉堆笑，熱情地迎上前去，與袁克明等人一一握手，連聲道：“袁書記、各位領導大駕光臨，真是讓我們蓬蓽生輝啊！”袁克明微笑著回應，隨後眾人紛紛入座。
會議伊始，舒少平率先發言，他神情略顯凝重，指著規劃模型說道：“袁書記，各位領導，咱們這個新區項目，前期確實投入了大量心血和資金。一期銷售火爆，大家都對新區發展充滿信心。可如今二期竣工了，市政府大樓工程的狀況卻讓房價大跌，銷售陷入了前所未有的困境。”他攤開雙手，臉上滿是無奈。
袁克明微微點頭，目光沉穩地環視眾人，說道：“舒總，你的難處我們理解。但大家要堅信，市政府大樓建設隻是暫時遇到些問題，絕不會爛尾。咱們新區的規劃是經過科學論證和省政府批複的，前景依然廣闊。”
住建局局長李明浩接過話茬：“舒老板，政府這邊一直在積極協調推進大樓建設事宜。從城市發展的長遠角度看，新區的基礎設施建設、配套設施完善都是既定方向，這對你們房地產項目的增值是有巨大潛力的。”
舒少平苦笑著說：“話雖如此，可現在購房者信心受挫，房子賣不出去，資金回籠困難，我們後續的項目推進也舉步維艱啊。”
此刻，陸振宇在一旁全神貫注地記錄著，手中的筆如靈動的舞者，在本子上跳躍。他的腦海中同樣在飛速運轉，思索著應對當前局麵的有效對策。不經意間，他微微抬起頭，目光落在袁克明身上。隻見袁書記雙眉微蹙，陷入了短暫而深沉的思索。
少頃，袁克明緩緩開口，語氣沉穩而堅定：“諸位，大家都清楚，每年政府的財政資金，大部分都著重投入到民生保障領域，以確保百姓的生活福祉，這是我們工作的重中之重。如此一來，可供其他項目調配的資金便所剩不多。目前，我們正在緊鑼密鼓地積極向上級爭取資金支持，力求為新區建設注入更多動力。在此過程中，眾人拾柴火焰高，大家倘若有什麼獨到的想法或者建設性的意見，不妨暢所欲言，咱們集思廣益，共同為新區的發展出謀劃策。”
住建局長率先響應，神情專注地說道：“袁書記，我覺得可以在新區的基礎設施建設規劃上再下功夫。像是加大對公共交通設施的投入，多開通幾條通往新區的公交線路，這樣能極大地方便市民往來，提升新區的人氣。另外，對於新區的學校、醫院等配套設施建設，也應進一步加快進度，讓居民生活更有保障，從而增強大家對新區發展的信心。”
規劃局長緊接著發言，他扶了扶眼鏡，條理清晰地說道：“我認為在城市規劃方麵，咱們可以突出新區的特色定位。比如打造生態宜居的主題，增加更多的綠化空間和休閒設施，吸引追求高品質生活的購房者。同時，合理規劃產業布局，引入一些新興產業，為新區注入經濟活力，以產促城，實現良性循環。”
眾人發言過後，陸振宇微微舉起手，引起了大家的注意。袁克明目光溫和地看向他，說道：“你也說說，小陸。”陸振宇略顯靦腆，輕聲說道：“袁書記，我的想法不太成熟，可能還有諸多考慮不周的地方。”袁克明微笑著鼓勵道：“沒事，但說無妨，大膽講出你的想法，說不定能給我們帶來新思路。”
陸振宇深吸一口氣，鼓起勇氣說道：“袁書記，各位領導，現在的市府大樓地處市中心的黃金地段，商業價值巨大。我想，是否可以考慮和開發公司進行置換。”袁克明眼中閃過一絲興趣，追問道：“怎麼置換？”陸振宇鎮定了些，有條不紊地闡述道：“由開發公司在新區無償為政府新建辦公大樓，作為交換，現在政府大樓所在的那塊地，免費提供給開發公司進行商業開發。這樣一來，既能解決政府建設新大樓資金不足的問題，開發公司也能獲取具有高價值的開發地塊，可謂一舉兩得。”
袁克明微微頷首，目光讚許地掃過住建局長與規劃局長，緩緩說道：“二位提出的想法確實頗具建設性，無論是加大公共交通投入，還是突出新區特色定位、合理規劃產業布局，對新區的長遠發展而言，都是極為重要的舉措。然而，不得不承認，這裡麵存在兩個現實問題。其一，要落實這些規劃，政府依舊需要投入大量的資金，而當前財政狀況緊張，這無疑是個不小的挑戰；其二，這些措施從實施到產生明顯效果，需要一定的時間周期，短期內難以迅速改變當前新區房地產市場的低迷現狀。”
話鋒一轉，袁克明將目光定格在陸振宇身上，眼中滿是欣賞之色：“相較之下，小陸的建議可謂另辟蹊徑，讓人眼前一亮。如今新區的土地已然平整完畢，萬事俱備，隻欠東風。一旦開發公司能夠儘快入場開建政府辦公大樓，百姓親眼目睹政府切實有搬遷至新區的行動，心中的疑慮自然會消散，購買樓房的熱情勢必會高漲起來。”說著，袁克明臉上浮現出一抹親切的笑容，打趣道：“小陸啊，你們這幫朝氣蓬勃的未婚年輕人，要是準備結婚，不妨都考慮到這裡買房，為新區帶帶人氣嘛。”
一旁的舒少平聽聞此言，眼中頓時閃過一絲欣喜，連忙順勢將目光熱切地投向陸振宇，臉上瞬間綻放出燦爛的笑容，語氣極為熱忱地說道：“陸秘書，您可是為我們出了個好主意啊！要是您真有在我們這兒購房的意向，那我們一定給您最大程度的優惠，絕對讓您滿意！”
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