“這樣一來，我和十三妹的婚事便指日可待了。”
韓賓笑意盈盈地說。
“咱們是兄弟，不必客氣。”
李紋擺手說道，顯得毫不在意。
這些事雖述來冗長，實則不過片刻間。
……
“紋哥、賓哥。”
此時，倪永孝帶著陳永仁走上前來。
“船已啟航。”
本就等待李紋的船隻，此刻人齊，自然即刻出發。
“阿孝，有話直說，你找我到底所為何事？”
李紋直視著倪永孝，神情鄭重地問道。
“正是如此。”
韓賓在一旁附和：“紋兄，我作為中間人，倒要問問，倪家究竟有何打算？”
韓賓雖是中介，卻對倪家的目的也是一頭霧水。
“紋哥，這次找你來，是想跟你商議合作事宜。”
倪永孝凝視著李紋，語氣篤定。
“合作？”
李紋挑眉，饒有興趣地追問，“阿孝，具體說說看，是什麼樣的合作？”
“若是關於某些敏感事務，大可不必提及。
這些年，洪興的態度你清楚得很，絕無可能參與。”
李紋斬釘截鐵地說。
他可以涉獵諸多領域，唯獨此事堅決拒絕。
“紋哥請寬心，我保證絕非此類交易。”
倪永孝當即拍胸脯保證。
“哦？”
李紋盯著倪永孝，心想倪家還能有什麼彆的合作項目？
“紋哥，開門見山吧。”
倪永孝目光堅定，“我們倪家有塊地皮，希望與紋哥聯手開發。”
倪永孝言語間透著誠意。
“哦？”
李紋聽後，仔細打量了倪永孝一番，隨即輕笑一聲說道：“阿孝，我覺得咱們兩家的關係，應該還沒到能談合作的程度吧？”
他心裡清楚得很，自己和倪家並無交集，更不存在利益牽扯。
兩家雖稱不上對立，但也算不上友好。
說到地皮，無論是商業大廈還是住宅項目，都能帶來巨大收益，尤其在香江這種地方更是如此。
如今倪永孝提到要跟他合作開發倪家的地皮，這就顯得有些不合常理了。
倪家為何突然要主動分享利益？
“紋哥想必在顧慮什麼。”
倪永孝平靜地說。
“但假如我說，這塊地就在銅鑼灣，紋哥是不是就信了？”
“銅鑼灣？”
李紋眼神微動，“阿孝，若倪家真有誠意，就不該拿這種話來搪塞。
你以為，僅憑‘銅鑼灣’這三個字，就能讓我心動？”
當然不是。
即便地皮位置優越，他也無意因此與倪家起衝突。
“紋哥果然是紋哥，什麼都瞞不過你。”
倪永孝稍作停頓，嘴角揚起笑意。
“紋先生，我們倪家與您合作開發房地產項目的同時，也希望參股您的報業集團。”
“嗯？”
李紋聽後，神情立刻嚴肅起來。
“紋先生請放心，”
倪永孝連忙補充，“我們倪家隻是想借您的勢頭分一杯羹，並無他意。”
當前，香江的報業市場幾乎六成被李紋的星辰報業掌控。
如今所有報紙合計，每日銷量接近兩百四十萬份。
而香江總人口中，日均購報者約四百萬人，這一數字正緩慢增長。
每日報紙賣出兩百四十萬份，即每日兩百四十萬收益，扣除人工、印刷等成本後，
淨利潤可達三成五左右，每日盈利約八十萬，月入兩千多萬港元。
這隻是報紙發行的收益。
若算上廣告收入，每月可達四千萬港元左右。
一年下來，就是五個億的利潤。
就在幾年前，五億探長的傳奇剛結束不久。
星辰報業已成長為年利潤五億港元的報業巨頭。
倪家自然眼紅，但無力直接參與，唯有選擇入股。
“倪先生，貴府希望持有多少股份？又願意投入多少？”
李紋目光平和地詢問。
他未承諾同意，也未直接拒絕，一切取決於倪家的條件。
若條件足夠優厚，李紋並非完全不能接受。
“紋哥，我們倪家在共有三塊地皮，分彆位於銅鑼灣、九龍及筲箕灣附近。”
倪永孝認真地看著李紋說道。
接著，他轉向身旁的陳永仁，“阿仁，把地圖拿來。”
“好的，大哥。”
陳永仁應聲後轉身取來地圖。
兩分鐘後，陳永仁將地圖展開放在桌上。
“紋哥，請看。”
倪永孝站起來走到地圖旁，李紋也隨之靠近。
“銅鑼灣的地皮就在維多利亞公園這裡……”
倪永孝邊說邊為李紋指出具置。
他繼續說道：“這片地約有三十萬平方米，詳細數據都記錄在紋件裡。”
“這塊地能建一座大樓，無論是出租還是出售都可行。”
銅鑼灣此地原本便多是寫字樓類建築。
“筲箕灣的地皮麵積更大一些，是銅鑼灣的兩倍多，總共有八十多萬平方米。”
倪永孝指向另一處地皮對李紋介紹。
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銅鑼灣那邊的情況暫且不說。
但李紋一看就知道，這位置不正是日後太古城所在之處嗎？
仔細思索，太古城一期工程是在八五年開始的，而目前才八二年。
考慮到這是港片風格的世界，因此這塊地皮不屬於太古地產也不足為奇。
“最後一塊地皮位於九龍，穿過紅磡海底隧道向東約五百米，麵積最大，接近三百萬平方米。”
“以上便是倪家在的所有地皮。”
這些地皮是倪家多年來積累下來的。
近期房地產市場持續低迷，價格不斷下滑。
因此，倪家打算與李紋合作，通過衰落的地產行業尋求涉足報業的機會。
老實說，李紋確實動心了。
以倪家這三塊地皮來看，其中一塊可以用來開發銅鑼灣的商業樓宇，建成一座高端寫字樓，未來每年的租金收入就十分可觀。
預計幾十年後，僅租金每年就能達到數十億。
另一塊在筲箕灣附近的地皮，日後可建成集餐飲、娛樂於一體的大型綜合購物中心。
屆時，必定能大獲收益。
最後，九龍的那塊地皮麵積最大，且鄰近維多利亞港，適合建造高檔住宅區出售。
靠近維多利亞港的位置，完全不用擔心銷路問題。
當下時代，對許多人而言，房地產已是夕陽產業，房價已下跌超兩成，而且還在持續下降。
然而，李紋明白，在他眼裡，所謂的夕陽產業恰恰是朝陽產業。
不僅現在如此，未來幾十年亦然。
據李紋所知，次年香江的房地產市場將經曆一輪上漲，預計會延續至八六年左右，隨後進入一段持續下滑期。
這波下跌可能持續兩到三年，大約在八八年左右結束，之後市場開始回暖。
自那以後，香江的房價便一路穩步攀升。
當前，香江的平均房價約為每平方公尺一千港幣。
當然，若按內地標準，十平方公尺算作一平方米，則每平方米的價格已接近一萬元港幣。
不過，在香江這種算法並不適用。
通常情況下，這裡的住宅麵積大多在五六十平方公尺，即五百到六百平方公尺之間。
在香江，五六百平方公尺的房屋已是常見的住宅規模。
而超過上千平方公尺的房產則被視為豪宅，非普通家庭所能負擔。
看似每平方公尺一千港幣的價格不低，但與幾十年後的天價相比——從每平方公尺一千港幣飆升至數萬甚至高達十萬港幣——如今的價格簡直可稱低廉。
然而，這些信息僅李紋心中有數，倪永孝及倪家對此毫不知情。
在倪家看來，當前香江的樓市正處於下行階段，即使未來反彈，漲幅又能有多少？
“說說你的條件。”
李紋平靜地看著倪永孝，開口問道。
“紋哥。”
倪永孝略作思考後回應道：“既然如此，我也直說了。
我們倪家打算用這三塊地皮與您合作，地皮歸我們所有，其餘事宜全權交由您負責。”
以這三塊地皮為基礎成立的新公司，倪家希望占有三零的股份，但我們僅需分紅權即可。
此外，我們還希望獲得星辰報業集團五零的股份，同樣隻求分紅權，不參與任何管理事務。
這點完全可以在合同中明確注明。”
可以說，倪家此次的合作誠意十足，從提出的要求就可見一斑。
三塊地皮的價值自不必說，但新公司給李紋的大頭股份，卻隻相當於報業集團一半的份額。
這麼說吧，現階段來看，倪家無疑是吃虧的。
當然，若按倪家的規劃，這隻是暫時的虧損，待報業集團發展壯大後，他們的收益將遠超於此。
“紋哥，你覺得如何？”
倪永孝說完後，直視李紋，認真詢問。
“實話實說，我對你們倪家的這三塊地皮很感興趣，不知你們是否願意轉讓？我可以出錢購買。”
得到這幾塊地皮後，對李紋而言，無疑是穩賺不賠的好事。
“紋哥，實在抱歉……”
倪永孝一聽，立刻打算回絕。
雖然當前房地產行業不太景氣，但這地皮倪家絕不會出售。
“彆急著拒絕。”
李紋沒讓倪永孝說完，便擺手說道：“首先，在價格上，我絕不會讓倪家吃虧。”
這裡與內地不同，內地地皮產權為七零年，而這裡則是永久產權。
當然，未來具體如何李紋也不清楚，但在當前這個港片風格的世界裡，
這裡的地皮歸個人所有，隻需每年繳稅即可。
的土地資源極為珍貴，幾乎每一塊都彌足珍貴，很少有人輕易出售。
“除了價格，我還贈送你們倪家星辰報業集團一零的股份，你覺得如何？”
李紋注視著倪永孝，語氣認真地詢問。
“什麼？”
李紋的話讓倪永孝心中一震。
這三塊地皮對倪家來說並非至關重要。
否則，他們也不會選擇以地皮交換股份的方式入股星辰報業集團。
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如今，這些地皮不僅能按市場價賣給李紋，還能獲得星辰報業集團的股份，而且是李紋無償贈送的一零股份。
若按星辰報業集團當前年利潤五億港幣計算，一零便是五千萬港幣。
此外，這還僅是在星辰報業未上市的情況下，一旦上市，其股票市值至少可達百億港幣，甚至可能更高。
“當然，如果你難以決斷，可以將此事轉告倪老爺子，我會在此耐心等待你的回複。”
李紋說完，靠在遊艇的沙發椅上，神情平靜而從容。
“紋哥開玩笑了，這種事我倪永孝自能定奪。”
倪永孝聽後輕聲一笑說道。
他和父親倪坤的計劃，主要目標是分得星辰報業集團的一杯羹，至於地皮隻是附帶條件，隻要不虧本即可。
“好，既然如此，我現在就讓人準備合同。”
李紋隨即招手示意阿積上前，“去，立刻聯係餘紋慧，請她擬定一份合同給我……”
“合同擬好後立即傳過來，記得要快。”
李紋此刻反而擔心倪永孝會改變主意，但他不能流露出來。
若對方換成倪坤，這事恐怕不會這麼順利達成。
因此，得趕在倪永孝向倪坤彙報前，確定合同並簽字。
到那時，就算倪坤知曉此事，也無力回天。
“明白，紋哥。”
阿積領命後，快步離開。
“阿孝，一起喝一杯吧。”