何不趁這個機會，看看融券投資和胡林悅有沒有意向？
拿定主意後，他試探地問：“王總、胡總，我們景區正在實施涼風洞地下城項目，不知兩位有沒有投資興趣？”
王總微微皺眉：“周總，這涼風洞地下城是個什麼樣的項目，前景如何？”
周天輕輕一笑，介紹道：“王總、胡總，這是一個集休閒、娛樂、體驗、住宿、倉儲於一體的綜合性地下城。
這是全球絕無僅有的。一旦建成，肯定會成為火遍全球的景點。”
胡林悅眼睛一亮：“周總，聽起來項目規劃得不錯，但前期投資肯定不小吧？
而且建設周期和回報周期大概有多長呢？
畢竟投資還是要考慮資金的時間成本和風險。”
周天侃侃道：“胡總問到了關鍵點。這個項目前期預計投資10億元，建設周期大概兩到三年，回報周期在五年左右。
不過，我們前期已經融資7個億，隻差3億。如果兩位有興趣，對你們來說是一個小數目。
當然，這隻是一個初步的估算，具體還會根據市場情況和運營策略有所調整。”
王總聽後，皺著眉頭：“周總，10個億的投資可不是小數目啊。雖然項目前景看起來不錯，但風險也很大。
比如：地下城的建設難度、遊客的接受程度等等，這些因素都可能影響項目的收益。
我們融券投資公司雖然有一定的資金實力，但也要對股東負責，不能盲目投資。”
周天點點頭，說道：“王總說得對，投資確實有風險。但我們認為這個項目的風險是可控的。
而且，我們景區管理公司在運營管理方麵有豐富的經驗，會儘最大努力確保項目的成功。
另外，為了降低風險，我們也可以考慮設定一些風險保障機製。”
這時，胡林悅說道：“周總，這個項目也是完全用社會資本？”
周天笑道：“確實如此，因為地下城不符合國有資金的投資方向。”
胡林悅沉默片刻：“如果項目出現虧損，責任如何承擔？景區豈不是一點損失沒有？”
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周天輕輕一笑：“胡總這是哪裡話？如果項目失敗，那景區就多了一個爛尾，對景區也是一個致命的傷。”
接著，周天解釋：“不過，我們可以在合同中約定一些風險補償條款。比如，如果項目因為不可抗力等原因出現虧損，各方可以共同分擔一部分損失。”
王總沉吟道：“周總的想法有一定的可行性，但具體細節還需要進一步細化。
另外，我們融券投資公司還需要對項目進行更深入的儘職調查，了解項目的具體情況和潛在風險。”
胡林悅也表示讚同：“王總說得對，合同條款一定要嚴謹。而且，我們還需要考慮項目的後續運營和管理。
比如，如何保證項目的服務質量，如何引流等等，這些都需要在合同中有所體現。”
周天微笑著說：“兩位說得都很對，我會安排專業人員進一步細化合同條款。
同時，我們也會積極配合融券投資公司的儘職調查，提供所有必要的資料和信息。
在後續運營和管理方麵，我們會製定完善的運營方案和管理製度，確保項目的順利運營。”
王總沉思良久，最終說道：“我們公司可以考慮考慮，不過，我不敢打包票。”
周天點點頭：“沒問題。”
這時，胡林悅突然開口：“我相信周總，我投8000萬。”
周天微微一笑：“胡總真有眼光！”
看到胡林悅這麼爽快，王總微微一愣，隨即說道：
“這樣吧，儘職調查後，我們爭取一周內答複。”
周天笑道：“沒問題。不過要儘快，如果遲遲不答複，我們會另擇他人。”
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