一年五萬的房租，是真的很合適了。
林女士那邊看完了店裡的基礎情況，聽到這個價格，也趕緊跟著坐了下來。
陳舟和她交流了一下，隨後跟老姑說道：
“這個價格我們能接受，但是還想詳細了解一下店裡的情況，排風、水電這些。”
老姑告訴兩人不用擔心。
這裡曾經乾過四家餐飲，雖然確實已經黃了三家，但那是和自己一樣的經營問題。
基礎設施這方麵，沒拖後腿，還是很完善的——
水電煤氣都有，排風下水道全升級過。
而且獨立的商鋪，不跟住宅上下樓挨著，對鄰居沒什麼影響，安心開店就行。
老姑父又帶著陳舟一家三口，裡裡外外，重新參觀了一遍。
確實如他所說，連排風口都改到了遠離住宅的方向。
老姑回憶道：
“桌椅板凳是第一任租戶留下的，裝修風格是從蛋糕店繼承下來的，她還增容了380v的電，到我們兩口子自己乾，又改了排風淨化。”
老姑父聽著妻子的話，不禁跟陳舟吐槽起來：
“到你這是第五家了，也不知道是不是這家店跟什麼犯了衝。”
陳舟和老婆查看著店裡的情況，心裡越發滿意。
“排風和下水都沒問題，風水其實不錯的。”
但連續四家經營不善的餐飲店，確實也給老姑父搞得有點不自信了。
他繼續給陳舟放寬了條件：
“小陳你要願意租，這些東西你隨便用，我們搬走也沒地方擱。再有就是看哪不隨心自己再改，也不要求你到時候恢複原樣。”
當然，除了房租，
還有物業費、管理費，水電暖能耗費等等，需要陳舟自己出，沒包含在房租裡。
這些費用對於開店也是一筆不小的支出，但在哪裡租房都得這樣交，合情合理。
再次坐下來後，老姑甚至拿出了前兩家租戶的合同，給陳舟看了看。
“我們當房東的時候，就想著怎麼收房租就行。乾餐飲就不一樣了，考慮的問題可太多了。”
談到租金的周期這方麵，
老姑要求一年一付，簽完合同就想把一年的房租拿到手裡。
陳舟表示理解。
他記得老姑之前也說了，每年就賺個房租錢，現在肯定是想趕緊看到現錢。
租店小技巧裡推薦的儘量縮短付費期限，一季度或半年一付最好。
而老姑這邊，房租給得已經比較合適了。自己還省了裝修的錢。
人心都是相互的。
他表示可以接受。
老姑夫婦聽到陳舟答應下來，心中一喜。
因為前幾個租戶都是半年、一季度一交，到現在還有個租戶欠自己一萬五千塊錢沒給呢。
現在能拿到一年的租金，他們心裡也踏實。
然後就是簽訂幾年合同的問題。
老姑不想每年來回換租戶，決定這次就簽三年，到期之後再續約。
她還是保持著一定的謹慎。但也許諾陳舟：
“小陳你放心，這期間，我們不漲房租，一會兒寫合同裡。”
對照著一些小問題，雙方互相讓步，把新的合同擬好。
當場就簽了下來。
老姑因為跟陳舟合作得挺愉快，陳桃桃又叫了幾聲奶奶，所以還給了到月底20天的免租期。
“小陳，我們這兩天就搬出去，咱隨時聯係。”
陳舟笑著回：“行，你們也放心，周五就把錢給你們打過去。”