何雨柱意思也很明確，要給怡合跟置地增加阻力，得給怡合洋行找麻煩，當初英吉利石油公司事情，他可是記著這筆賬。
紐璧堅說道：“西門，地皮可以出售給你們置地，不過建成以後必須要允許我們回購，這邊也是彙德豐總部所在，我們要在這個地方自己也有所保留。”
西門凱瑟克皺眉道：“紐璧堅，你意思是要怡合給你們修建總部？”
“對，怎麼樣，我們可以為你們提供圖紙。”紐璧堅笑道，說著就讓人拿來準備好圖紙。
西門凱瑟克沒想到紐璧堅真想讓他們這麼做，他自然是不能答應，“fake，你們就做夢吧，這樣無理要求我們是不會答應，之前幫你們在股市收購股票，現在又修建大廈。”
“你以為怡合洋行是你們婁氏集團旗下分公司嗎？”
紐璧堅卻好像是故意那樣，笑著道：“西門，你要是有這個想法的話，我可以幫你去跟何總說，讓他考慮收購怡合跟置地，滿足你心裡想法。”
“fake，收購怡合跟置地，你們做夢吧，做夢，不可能，我們也不可能跟你們合作。”西門凱瑟克都要氣瘋了，他是不敢說下去。
要是那天何雨柱朕收購怡合跟置地，他們又能怎麼抵擋？
“西門，重建中環一直是你們置地戰略規劃，怎麼，不想做這個了？”紐璧堅問道。
“fake，就這麼一次了，我們怡合跟置地以後都不會被你們拿捏。”西門凱瑟克覺得自己簡直要氣瘋了。
“西門，話不要說這麼早，我相信未來我們或許會有很多合作機會，不要急，急什麼？”紐璧堅不緊不慢笑著道。
紐璧堅都想笑，何雨柱這辦法，真是太過分了，控製彙德豐洋行，又讓怡合洋行不得不趕緊拋售他們手裡股份。
接著，又用地皮跟置地公司發展計劃，讓怡合洋行不得不妥協，隻能幫婁氏集團修建大廈。
這招可謂是徹底把怡合洋行打服，以後他們在商界，再也不敢跟婁氏集團作對。
紐璧堅跟西門凱瑟克商量好，雙方合作了這次，經過團隊談判後，怡合洋行以10億港元拋售彙德豐30股票給婁氏集團。
因為股價持續下跌，所以婁氏集團給出收購價比較低，就算怡合洋行不服氣也沒有辦法，隻能是老老實實當了這個冤大頭。
之後，怡合洋行還要按照要求給彙德豐修建新大廈，婁氏集團僅僅需要支付施工費和建築材料費用而已。
凱瑟克家族這次是偷雞不成不成蝕把米，忙活了這麼長時間，都是為何雨柱做事情，彙德豐沒有拿到手，還要幫他們修建大廈。
西門凱瑟克從婁氏集團出來的時候，簡直要氣壞了，哪裡有他們這麼欺負人。
………
婁氏集團總裁辦公室。
打發西門凱瑟克離開後，紐璧堅馬上來到何雨柱辦公室跟他彙報事情進展，“何生，現在彙德豐在怡合手裡股份收購已經完成了，怡合出讓了30股份。”
“現在我們持股彙德豐已經是83，私有化可以很順利完成。”
何雨柱點點頭，“馬上讓人繼續在市場上抄底彙德豐股票，隻要不超過我們價格，就可以買進，儘快讓彙德豐在市場上摘牌。”
“那麼，私有彙德豐以後，其業務和那些子公司事情，要怎麼處理？”紐璧堅又問道。
1959年，約翰馬登出任彙德豐主席和經理後，彙德豐就進入大局擴張時代，高峰時期子公司和聯營公司有200多家。
彙德豐雖然比不上怡合，和記，甚至連大古洋行都比不上，但是到底是老牌英資洋行，聯營和附屬公司依舊有很多優質資產。
何雨柱雖然不管彙德豐經營狀態，但是到底是大股東，對於他們的資產情況，心裡依舊是很清楚的。
“把彙德豐資產進行劃分，海運業務已經是決定要拆分了，加入到東舫航運，剩下最大的價值資產就在於地產業務。”
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“聯邦和國際兩棟大廈作為地產業務核心資產，其他地皮可以開發成樓盤或者寫字樓，也可以跟其他發展商公司合作。”
“彙德豐旗下聯營和子公司，優質資產可以挑出來些私有化，如果是普通資產就維持現狀好了，我們儘可能保留彙德豐品牌知名度。”何雨柱說道。
其實他原本也想過要撤出英資洋行這些招牌，不過，紐璧堅跟韋理都勸他，維持品牌現狀，也能有不一樣收獲。
紐璧堅又問道：“包爵士現在在大幅度減少海運業務，到處在甩賣油輪和貨輪，環球航運的載重噸位不斷在下降，我們反而要增加船隊規模，這樣是不是不合適？”
彙德豐旗下第一產業就是海運業，光是船隊價值就價值9個億，擁有各類油輪，貨櫃班輪，散裝船都具有很大規模，眼看著包家都已經要上岸，何雨柱卻依舊沉在海運業裡麵。
這到底是為什麼？
何雨柱卻知道，其實不是這麼回事，“紐璧堅，彙德豐旗下船隊規模遠不如包家，我們也不是什麼船都要，散貨船和雜貨船，我們就沒有購買，我們保留的都是油輪跟貨櫃班輪。”
“台省那邊也來消息了，董健樺已經成功說服長榮海運，股權已經被婁氏集團要收購了。”
說著，何雨柱拿出一份文件來，把台省那邊之前事情說了一遍，也說了自己和董健樺想法，拆分彙德豐海運業務不是為了填補東舫航運，而是為擴大海運業規模做準備。
紐璧堅點點頭說道：“以後有油輪為英吉利石油公司服務，也有貨櫃班輪能夠發展海運貿易業務，海運業隻運營這兩種船隻，未來在海運衰退期，也不會出現虧損情況。”
“你什麼時候見我做虧本生意，我們海運業會逆周期發展，港城航運業有自身獨特優勢，這個行業在港城不會沒落。”何雨柱點點頭說道，他對港城海運業充滿信心。
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