這番話引起了恒生銀行董事會成員的廣泛共鳴。
在華人商業精英看來，由華人主導的金融機構更懂得本地市場與文化，也比英資銀行更具親和力和責任感。何曉作為大股東所展現出的戰略野心與文化自信，使眾多華人董事感到振奮。
此時此刻，何曉正深切體驗到從英資手中奪取商業版圖的快意。此前協助包氏家族奪得九龍倉，又成功收購和記黃埔與彙德豐，每一次勝利都進一步堅定了他挑戰英資霸權的決心。
而他下一個瞄準的目標，是怡和集團旗下的旗艦企業——怡和置地公司。
怡和置地坐擁置地廣場、太子大廈、曆山大廈等多幢中環地標級寫字樓，憑借龐大的物業收租業務，被譽為“中環之王”。然而，由於過去幾年高價競拍土地，該公司也背上了沉重債務，被稱為“中環債王”。眼下雖因負債過高而顯得如同“燙手山芋”，但幾乎所有市場觀察者都清楚中環地段未來的增值潛力。
加之全球股災持續蔓延，儘管此前何曉與李嘉誠等華商在股市中有所動作，一度使恒生指數短暫回升，但終究未能扭轉大勢。
股市再次下探，連累眾多上市公司股價下跌，怡和置地也未能幸免，其股價一度跌至每股8港元。何曉看準這一時機，果斷下令大量買入置地股票，意圖在持股比例達到強製收購門檻時，發起全麵收購。
另一方麵，在怡和洋行總部，氣氛高度緊張。
“廢物！彙豐居然在這時候妥協？浦偉士簡直是在丟我們英資的臉！”亨利·凱瑟克手握報紙，憤慨不已。
“要怪就怪沈弼！當年就是他一手把這些華商扶植起來——如今倒好，反過來騎到我們頭上！他到底是英國人還是華人？”西門·凱瑟克同樣怒氣衝衝。
“我們必須守住置地。一旦失守，怡和在港城將無立足之地。我立即回倫敦籌措資金。”亨利當即做出決定。
多年來，怡和洋行諸多股東不斷減持九龍倉股份，在亨利看來是一個重大戰略失誤，直接導致怡和在港商業競爭中陷入被動。
儘管前主席紐璧堅曾堅持守住資產，但凱瑟克家族始終未予以充分支持。如今惡果顯現，卻無人願意承認決策失誤。
“我們有中環最優質的寫字樓，現金流穩定，不是那麼容易被吞掉的。”西門試圖保持鎮定。
正在此時，秘書匆忙敲門而入：
“各位先生，婁氏集團剛剛發布公告，宣布以每股15港元的價格公開收購置地股份——比市價高出近百分之百！”
“混蛋！他才剛打完恒生一仗，這麼快就對我們出手！”亨利頓時臉色發白。他原打算回倫敦爭取財團支持，但何曉顯然不給他喘息之機。
更令人絕望的是，婁氏集團並未上市，不受股市波動影響，資金流充沛穩健。此前，其旗下港燈和中華煤氣等企業相繼退市，更使得婁氏在財務結構上幾乎無懈可擊。
“立即召開董事會！”亨利終於下令，“所有股東都必須到場——怡和不隻是凱瑟克的，也是大家的。我們要共同守住這份基業！”
消息迅速傳開，怡和洋行各股東紛紛趕往總部，一場驚心動魄的收購與反收購大戰，一觸即發。
在港城島北岸的中心地帶，銅鑼灣以其無與倫比的繁華，成為港城名副其實的“黃金心臟”。
從恢弘的時代廣場起步，穿過名店林立的羅素街，抵達人潮洶湧的崇光百貨，再延伸至車水馬龍的軒尼詩道，以及交織著市井煙火氣的渣甸街與怡和街——這裡的每一寸土地，都承載著天價的資本與跌宕的曆史。
這片區域不僅是全球頂尖奢侈品牌的競技場，也是港城本地生活的縮影，其價值之高昂，堪稱寸土寸金。
渣甸街的名字，直接源自一位深刻影響港城早期命運的蘇格蘭商人——威廉·渣甸。作為英資巨頭怡和洋行的創始人之一，渣甸以貿易攫取了驚人的原始資本。
19世紀港城開埠之初，怡和洋行憑借其雄厚財力和與殖民當局的緊密聯係，在銅鑼灣購入大片土地，設立總部、貨倉與碼頭。怡和洋行迅速崛起為遠東最大的英資財團，其影響力滲透至港城經濟的方方麵麵。
街道命名成為英商權力的直觀印記。不僅渣甸街，周邊的怡和街、勿地臣街，以另一位創始人詹姆士·馬地臣命名，都清晰地標記著怡和洋行及其關聯資本對這片土地的主宰。
這種命名方式，無聲地訴說著港英時期英資財團在港城經濟地理上刻下的深刻烙印。
然而，曆史的戲劇性在於空間的疊用。踏入21世紀，緊鄰渣甸街的羅素街憑借其優越位置，一躍成為全球矚目的“鋪王”地段，巔峰時期年租金曾高達每平方英尺1950美元。
但與之形成鮮明對比的是，渣甸街至今仍保留著濃厚的傳統街市風貌：鱗次櫛比的普通服裝店、熱氣騰騰的雲吞麵鋪、經營腸粉的老字號、以及服務於街坊鄰裡的銀行網點，交織出一幅充滿煙火氣的市井畫卷。
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羅素街的極致奢華與渣甸街的日常喧囂，咫尺之間，宛若兩個世界。而這種格局的轉變，關鍵節點在於1991年——隨著灣仔電車廠的拆除，時代廣場拔地而起。這座集購物、餐飲、辦公於一體的巨型綜合體，徹底重塑了銅鑼灣的商業版圖，成為吸引全球頂級品牌入駐的磁石，也正式將羅素街推上了“全球最貴零售街區”的神壇。
威廉·渣甸的“功績”遠不止於商業版圖的開拓。1839年清朝欽差大臣林則徐厲行禁煙，嚴重衝擊了怡和等洋行的鴉片利益。渣甸親自返回倫敦，積極遊說英國政府對中國采取武力手段，力主奪取港城作為貿易據點。