隨著陳默往下看，大體的意思就是，不需要自己貸款，利用客戶的貸款交付房款，作為自己下一步的使用。
陳默笑著點了點頭，說道：“夠狠啊，你也不怕彆人罵你。”
宋青河不以為然的說道：“沒事，罵也是罵老板，跟我沒關係。”的！”
“接著往下看。”
陳默沒再理他，接著看了下去。
地產行業的早期運作模式中，“空手套白狼”是一種常見的做法。這個模式的本質是通過較低的成本獲取土地資源，然後利用這些土地資源進行房地產開發和銷售，以此來實現收益。具體來說，這個模式主要包括以下幾個步驟：
低價拿地：開發商會通過非公開的方式拿到土地，這種方式可能涉及到的協議並不需要立即支付全款，而是隻需要支付一部分購地款甚至是全額拖欠。
土地抵押融資：隨後，開發商會將獲得的土地使用權作為抵押，向銀行溕昵氪款來支付前期建設的投入。
建築承包商墊資：對於建設工程所需的巨大資金，建築承包商會提供墊資服務，這意味著開發商不需要立即承擔這部分成本。
預售回籠資金：在房屋正式交付給購房者之前，開發商可以通過預售的方式提前回收投資和支付各種開支，從而形成利潤。
循環操作：一旦有了一筆穩定的收入流，開發商可以用這筆資金繼續開發新的項目，或者將資金投放到其他領域，實現滾雪球式的增長。
關係網絡：在這個模式下，關係網的重要性不言而喻。無論是與政府湹墓僭苯立良好關係以便拿到土地，還是與金融機構溄立信任以便獲得貸款，這些都是成功的關鍵因素
陳默看完，說道：“你是用的第三種吧，這塊地拿下不便宜，而且是我們還是在公開場合拿下的地，所以也就第三種可以考慮了。”
宋青河點了點頭，說道：“沒錯，我也是從彆人那聽到的這種方法，就試用了一下。”
陳默突然想到了什麼，問道：“對了，這次的消息為什麼這麼急？”
宋青河嘿嘿一笑，說道：“這件事說來就話長了，你出去之後，我去銀行那邊做貸款，碰見市裡的一把手了，好像是給他兒子買車什麼的，也是辦貸款呢，我就跟他聊了一會，悅享這次本來也想參加來著，但是不知道出了什麼事，這次暫時去不了。”
“那跟消息緊張有什麼關係？”
“聽我往下說啊。這件事就是悅享那邊讓人封鎖的消息，不過有個叫平生的公司，上邊好像是省裡誰的外甥，看見這個項目了，想拿下的時候，被拒絕了，說這是公開項目......”
沒聽宋青河說完，陳默就笑了起來，說道：“哦~我知道了，所以省裡就直接下命令，讓公開對吧。”
“對！”
陳默跟宋青河聊了一會，眼看時間不早了，說道：“看看那幾個沙雕乾啥呢，吃個飯去。”
宋青河說道：“我去看看，樓下集合。”
陳默對他比了個ok的手勢，起身往石梓涵的辦公室。
“走啊，媳婦，吃點飯去，樓下等他們。”
“行，我把電腦關上。”石梓涵一邊說著一邊關上電腦。
倆人往電梯走去，還沒等電梯上來，身後幾人也出來了，說道：“呀，不是樓下集合嗎？怎麼在這就集合完了。”
“哈哈哈，去哪吃？”
“這麼熱，地攤吧。去喝點。”