三鎮人才發展集團董事會關於這件事的討論在結束後，形成了相關的文字報告，隨後直接由景文進行提交；
隨後，不管是婁屹還是其他人，都是放緩了手中的工作，都在等這件事最後的一個決定；
9月22日，周二，上午十一點，景文召開了董事會，臉上的表情壓不住興奮，不用猜都知道，是好消息。
“我剛剛從區果子那邊回來，針對我們集團在全省布局及員工住房福利的方案最終確定了下來！”
隨後，景文把資料直接投放在大熒幕，婁屹等人看完後，也都是高興不已。
“三鎮人才發展集團成立獨資子公司，三鎮人才發展資產管理公司，六江區政府及果子協調劃撥1500套住宅為管理資產；
資產管理公司按照均價2萬一平米為劃撥接收價格，售賣一套需按照此價格回款至區財政；
資產管理公司進行銷售時，單價浮動不得超過5，如果超過，必須報請相關部門進行審批後方可進行銷售；”
第一個消息簡而言之就是直接給你1500套住宅，你賣一套，按照均價2萬把錢都給財政那裡，由財政再去進行下一步的劃撥；
這裡麵婁屹看了，住宅都是100140平米的，總麵積在18萬平米，總價值36億左右；
這個數字多嗎？比起三鎮市的總庫存而言，一點兒是不多的！
全國商品房庫存裡麵，三鎮市已經六七年在前三了，婁屹這幾天查了數據，整個三鎮市的商品房庫存在1500萬平米，大概在15萬套左右；
而六江區作為十三區之一，因為經濟發展這幾年開始掉下來，所以庫存數量在1.5萬套左右，麵積再180萬平米左右；
三鎮市的商品房庫存是全國的前三，而六江區就是三鎮市前三，而現在，三鎮人才發展資產管理公司拿來了1500套，就是一個龐大數字！
1500套，就是六江區商品房庫存的十分之一，就是三鎮市商品房庫存的百分之一，你說這個數字大不大？
當然了，你要說為何商品房庫存壓力大，不是應該地產公司，尤其是民營的公司或者是非六江區的國企開發公司著急嗎？
為何六江區這邊要如此大力的推行，而且是能直接劃撥？
那就不得不提前幾年六江區的神操作，為了響應各種號召，然後大力的開始政府收房，沒錯，你沒看錯，政府收房！
具體執行的就是三家政府出資的國企，三家把六江區好多的賣不出去的樓盤用7折左右的價格收了回來；
反正是政府劃撥了資金，自己也和銀行有關係，有錢兜底唄，不知道他們是不是想著過兩年房價就起來了；
還是純粹就是做好人好事給原來的開發商們兜底，反正是到了手裡到現在就是賣不出去，砸手裡了！
而這，也是導致六江區此次直接進行國企改製，而且是把僅有三家掛在果子下麵的企業全部拿出來一起改製的最重要原因之一；
好吧，扯得有些遠了，這些事情和婁屹他們沒關係，和三鎮人才發展集團有關係就是資產管理公司這一條中的上下浮動5；
整個數字就是變相的告訴三鎮人才發展集團，我按照2萬的均價劃撥給你，你到時候賣多少出去，就要按照這個價格全部把錢給我；
當然了，你也是有辛苦付出的，所以我給你5以內的上下浮動，這個錢你自己去操作，盈虧那就是你自己的事情了；
然後針對這一條，景文也是透了底，不好賣的降價，好賣的加一點，然後好賣的和不好賣的捆綁一起賣，1個點的費用甚至0.5個點費用就是上級主管部門聯合好幾個部門給他們算好的數字；
整個數字怎麼說呢，隻能說是賊好！
新房的銷售一般是千分之三到千分之八，這是六江區這邊的一個提成數據，你看，上級主管部門就是按照這個給你設計的；
不過也夠了，即便是按照千分之五去算，36個億的銷售額，那也是1800萬左右的一個數字了；
這個第一條，要說最大的問題，可能就是1500套這個數字了，不過，隨著第二條，婁屹就是釋然了。
第二條的信息是什麼呢？
“資產管理公司與員工共同持有住宅產權，其中員工持股51或67，管理公司持有剩餘股份；
資產管理公司與員工共同持股的房產銷售不受時間限製，但是員工單人購買數量3年內不得超過3套，管理人員三年內購買數量不得超過5套；
資產管理公司在二次銷售中的獲利，需按照70比例上交區財政，實行銷售一套及時上交一套的原則。”
你看，這個第二條是不是直接就是說明了很多的東西？
1500套，按照這個限購的數量，那麼婁屹大概估算了一下，三鎮人才發展集團要把這1500套都快速的賣掉，三年內的員工數量最少也要在500人以上！
而現在三鎮人才發展集團有多少人？隻有260人！
即便是按照婁屹之前的全省布局完了之後也是400來人，那就是說，這其餘的人可是要多出來的；
多出來的人乾嘛的？不用問了，那就是各種關係戶要來了；
甚至婁屹猜測，500人這個數字他估計自己都猜少了，按照比較穩妥的方法，人數其實在600人事比較穩的，畢竟現在集團的260人，不可能都每個人買三套的，不是每個人都覺得自己有把握買了後就能賣出去的；
尤其是現在這個行情，你沒點兒本事的，三套房子真不一定賣出去的；
所以六百人這個數字穩妥，但是這對於三鎮人才發展集團而言，可就是一個不怎麼好的消息了。
多了兩三百人，按照人均薪資福利10萬去計算，一年可就是兩三千萬，三年那就是六千萬到九千萬；
二次銷售按照上浮10的價格計算，賣出去也就是39.6億，也就是3.6億的獲利罷了；
留給資產管理公司30，也就是不到1.1個億，看似是給了幾千萬做安撫，但是你能確保這些人三年內都離職？手裡的房子都會賣出去？
到時候任何一個出了差錯，那就是要三鎮人才發展集團自己兜底的！
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