數據集團,那就是大數據、雲這些技術產業鏈上麵的投資。
三鎮投控集團旗下還有幾家二級子公司,但是在競爭力上麵剛談到的三家是最強的,其他的可以忽略。
三家公司的負責人都是三鎮投控集團的副總,除此之外,還有一個在集團的副總,分管著集團幾個重要的直屬部門以及聯係幾個戰略級的委員會;
這四個人就是三鎮投控集團裡麵,周凱、池園、夏威之下的第一梯隊,也是董事會名額的直接競爭者。
鄭易盛知道自己的優勢和劣勢,所以現在婁屹給他提出來這個方案後,他很動心,但是同時也在快速的權衡利弊。
婁屹的這個方式,好處就是能夠幫助上級部門解決現在依舊是大難題的地產問題,同時能夠獲得職工的支持,同時能夠印上改製先鋒的可能;
但是這件事裡麵最大的問題也存在:
地產行業未來市場大環境中,跌跌不休的時候,用投資或者是已經上浮的地產利潤包不包得住銀行的利息;
最起碼在把欠款還完之前,能不能扛得住!
而如果要風險降到最低,就是婁屹說的,銀行直接來,無息持有,或者是給相關的企業最低的利息。
宗旨就是一個:
在大環境不好的時候,利息能夠扛得住,不會暴雷;
當然了,如果操作的好,用借來的錢或者是地產行業行情大好,趁機直接把貸款全部還完,那就是最好的的。
這個模式裡麵最大的風險鄭易盛如果處理不好,暴雷了,嗬嗬,那他自己很清楚,等待他的就是退休了。
甚至,婁屹此方案裡麵轉移三鎮人才集團自身的風險的意思,他同樣很清楚,但是那又如何?
就像婁屹剛才說的,這種模式很多人其實都知道,也都能想到,但是嚴苛的相關條件幾個人能達到?
不要覺得這個方案裡麵在鄭易盛這裡是丁方不暴雷是最大的風險點之後,在其他人那裡就也是一樣的風險點,想多了;
在其他人那裡,風險點更多!
不說其他的,和銀行以及國有地產公司手中拿到那些滯銷的不良房產,就這一點,門檻就是擺在那裡的;
更不要說婁屹提到的丙方,大量的員工有能力有希望自己能享受到這種福利住房的政策的群體了;
所以,鄭易盛代表著三鎮產投集團本身就是已經把大量的細小甚至是大問題解決掉了;
現在,就看鄭易盛這邊能不能有把握解決最大的風險點,以及有沒有膽子來搞這件事情。
婁屹安安靜靜的坐在一旁,等著自己這位老學長的決定,但是其實心裡,還是希望自己的這位老學長能夠博一把;
他提出來的這個模式,在他看來,其實風險已經很小了:
目前,地產行業的房價水平跟十二三年前一樣,不是這二十年來的最低,但是應該是符合當前人們的生活水平的;
未來,地產行業會隨著人民生活水平的提高,慢慢的波動提高,是符合市場規律的。
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