“如果中正廣場項目成功，那江口商業圈就徹底垮掉了。”
“因為中正廣場的項目足夠大，足夠一次性把江口商業圈的客戶量都吃掉。”
“我剛才突然想到一個問題，江口商業圈的業主，不舍得放棄現在店租的利益去重建江口商業圈。”
“政府是不是可以直接回購江口商業圈所有的固定資產。”
“這個資金很龐大，江城市不可能一次性拿出來的。”吳鎮山聽到蘇易的想法，沉思的打斷說道。
“吳叔，我說的回購並不涉及資金。”
“江口商業圈當初是江城市承建，現在隻有六成的資產在老百姓手裡，還有四成的資產當初就沒有賣出去，還留在江城市。”
吳鎮山聽到蘇易的話，點了點頭。
當時江口商業圈是江城市建設的，因為當時購買者不多，所以並沒有全部賣完。
後續商鋪越來越值錢，江城市也不傻，就乾脆不賣了，使用租賃的方式。
不過就算是回購商業圈六成的資產，江城市也不可能一次性拿出這麼多錢。
吳鎮山還在思考，蘇易的話接著在耳邊響起。
“吳叔，六成的資產就算回購，江城市也不需要把錢拿出來，完全可以使用中正廣場建立後的商業資產進行置換的模式。”
“而且這種置換方式，並不影響江口商業圈現在資產的出租，等到中正廣場12年後建成，再把江口商業圈的資產從用戶手裡收回來。”
“那和江口商業圈置換的中正廣場資產，江城市怎麼購買？”吳鎮山疑惑的問道。
“吳叔，中正廣場如果交給中正地產開發，江城投資擁有30的股份，江城投資從中正廣場獲得的利潤足夠貼補江口商業圈的置換資產。”
“這個方案可以完整的把江口商業圈的商業，都挪到中正廣場來，一舉兩得。”
吳鎮山聽著蘇易的話，一下就明白到了蘇易的想法。
這是想把江口商業圈的商家都挪到中正廣場。
如果在中正廣場建設初期都簽好了置換協議，那江口商業圈的商家完全可以在兩年後直接遷過來。
對中正廣場來說也是很有利。
江口商業圈全部遷過去，大約是中正廣場四分之一的體量。
商業廣場，從來都是越聚集就越有人氣，然後店鋪就越聚集。
蘇易的這個方法，是用中正廣場的未來，吊住江口商業圈的業主和商家胃口。
就算這兩年江口商業圈在沒落，這些商家也不會因此提前關門各奔東西。
吳鎮山還是很佩服蘇易。
這個方法從始至終江城市不用出錢，隻是江城投資把投資的利潤讓出大部分來。
但是這個方案前提，都是中正地產要拿下中正廣場這個項目。
蘇易的方法好，但是吳鎮山聽到心裡很難受。
中正廣場的事情，要是沒有伊藤財團和省裡的介入，他可以代表江城市拍板。
蘇易看著吳鎮山停下腳步，靜靜的看著前方的燈火思考，於是適時的沒有繼續說下去。
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