第二天，陸青陽揣著預算和好心情，溜溜達達就去了相中的那間原糧油店。
他心想，一個關張的鋪麵，租金總該好商量。
出來接待他的，是個穿著嶄新中山裝、頭發梳得油光水滑的中年人，自稱姓金。
這位金同誌手裡還盤著兩個油光鋥亮的核桃，說話時眼睛總愛往天花板上瞟，仿佛在跟房梁談判。
“哎呀，同誌，您可真有眼光，我這鋪麵，地段那是沒得說，左青龍右白虎，藏風納氣……以前是街道的不假，可現在我私人買下來了，產權清晰，童叟無欺。”
陸青陽心裡咯噔一下，麵上卻不露聲色，笑著問：“那金同誌，這鋪麵租金怎麼算？”
金房東伸出幾個手指，慢悠悠地報了個數：“一個月六十塊。”
這價錢，比旁邊同樣大小的鋪麵足足高了三四成，快趕上某些熱鬨地段的價碼了。
“金同誌，你看，這鋪麵空置也有些日子了，窗戶都快被灰塵糊嚴實了，我們租下來，裡外都得重新拾掇，也是一大筆投入。”
金房東把核桃盤得哢哢響，嘿嘿一笑：“同誌，話不能這麼說，我這兒地段金貴啊！您去打聽打聽，這附近住的都是什麼人家？那都是舍得花錢的主兒！您在這兒開個飯館，那還不跟開了個聚寶盆似的？我這點租金，您隨便賣幾盤餃子就賺回來啦！”
他湊近一步：“不瞞您說，昨天還有好幾個人來問呢，有個南方老板，出手那叫一個闊氣……我是看您麵善，像個實在生意人，才優先跟您談的。”
陸青陽心裡門兒清，這“坐地起價”和“製造競爭”的戲碼，他見得多了。
他也不急，隻是點點頭，繞著那落滿灰塵的鋪麵又轉了一圈，指著牆角一處滲水的痕跡：“金同誌，您這聚寶盆，它好像有點漏財啊，這修屋頂的錢，算誰的？”
金房東臉上的笑容僵了一下。
陸青陽繼續慢悠悠地說：“而且，您說南方老板闊氣，真開飯館，未必有我們這老字號懂行，也未必有我們這耐心伺候好左鄰右舍，萬一乾倆月黃了，您這鋪麵，不又得空著‘聚灰’了？”
他句句沒提降價，句句都戳在對方的心窩子上。
最後，他拍拍手上的灰，語氣輕鬆：“租金呢，您再琢磨琢磨。我們是誠心想租，但也得量入為出，這價錢，都快能租下西單臨街的鋪麵了，您要實在為難，我們就再去彆處轉轉，反正京城這麼大，總有合適的。”
說完，他作勢就要走。
這下，輪到那位金同誌心裡開始撥拉算盤珠子了。
眼看著一個看起來靠譜、而且明顯懂行的租客要走，他手裡那對核桃，盤得也沒剛才那麼氣定神閒了。
陸青陽看著金同誌那故作沉吟、實則待價而沽的表情，心裡那點原本就不多的耐心，像見了太陽的冰棍，迅速消融殆儘。
他臉上依舊掛著那副人畜無害的笑，心裡卻已經給這位盤核桃的房東畫上了一個大大的叉。
他客氣地開口，打斷了對方醞釀中的說辭：“您這鋪麵確實是好，就是跟我們小本經營的預算，實在有點……緣分淺，您再慢慢考慮，我們不急，先去彆處轉轉。”
說完，他利落地轉身，腳步輕快地就走了，沒半點拖泥帶水，留下金同誌在原地，舉著剛想用來推心置腹的香煙，手僵在半空，那對核桃也忘了盤。
陸青陽邊走邊在心裡搖頭：“跟這麼不實在的人打交道，今天就算便宜五塊錢租下來，明天他看你生意好了，準保又想出由頭漲租金，到時候扯皮的功夫都比做生意累。”
他索性就在同一條街上，稍微往裡走了幾十米，拐進一個相對安靜的岔路口。
這裡沒那麼紮眼，但來往的都是附近的住戶。