“怎麼回事啊，我看你們圍在一起很熱鬨啊，給我也說說唄。”
趙淩爾走過來，幾人打過招呼後，趙淩爾才開始發問。
“趙總，再說你和冷學弟打賭的事呢，我們都覺得你會贏呢！”
看熱鬨不嫌事大啊，哈哈，張梅調皮，惹得冷嘉背鍋了。
冷嘉尷尬極了，沒想到搬起石頭砸自己腳了，他也就是靈機一動。
“呦，是不是在想我這又投進去這麼多錢，要回本更加困難了？是不是哇？”
說這話的說話，人家根本沒有在慌的。
還是笑咪咪的對著冷嘉說。
“難道不對嗎？你投入這麼多錢，要想在三個月內回本，我反正是不信的！”
冷嘉梗著脖子，不認輸。
就目前的情況來看，他未必會輸好吧！
“果然啊，還是個心智不成熟，幼稚的boy啊！要不要我給你上一課，讓你死得明白一點兒，免得你輸得時候，還不知道原因。”
難得一見，趙淩爾心情不錯。
“什麼啊？你這就定我輸了？那你倒是說一下，你這錢怎麼掙回來！”
小表情滿臉不認輸，還真帥呢。
“哈哈，你想我，我這手裡一下子有這麼多房源，那市場裡麵的房源，短時間內，是不是就空了很多呢？
你在猜一下，我一部分以市場價9折收房，在以市場價租出去，一部分拆開，直接做成單間出租，統一管理。
能不能快速收回成本呢？
那我是不是還會掙一個月空的空置費.
還有，這隻是一個方案，我說了過後，你能理解得到的方案。
那，我既然投入這麼多錢，手裡有這麼多房子，如果我想在不惹麻煩，還掙錢的基礎上。我9折收入的房子，在原價基礎上，在上浮20呢？你覺得會不會能掙錢呢？”
9折收基礎上，原價漲價20，也就是說4500的本，6000租出去，差價1500一個月，當然，也會有超過，比如5500成本。
這時候，大概也就是45006000行情價了，太離譜的不會要。
“你不是說清水房也算嗎？萬一，一半多都是清水房，那你不也不掙錢嗎？”
冷嘉覺得趙淩爾忘記了這條。
“你啊，就是個弟弟！告訴你，如果是清水房，我掙得更多！首先，房子多了，我去找大的裝修公司，就可以談一個打包價！
有這麼多房子要裝修，那我肯定極限壓價，還有，就是縮短工期，簽合同的時候，我還會強調超期後，每一天的違約金！
違約金肯定貴，讓他們不敢違約，反正違約了，找張偉解決，律師費就用違約金來給就行了。
這樣，按照計劃，最多裝修一個月就可以搞定了。到時候，甲醛隨便除一除，就可以出租了。
裝修費算是額外一筆投入，可，清水房我租得也便宜啊！成本就很低。而且，我一個月以內裝修好的房子，租出去，這其中還有2個月就是掙的，而且因為有三個月裝修期，和每年一個月的空置期，實際上，簽合同的第一年，我實際上隻給出去8個月的錢.
但我租出去，收回來的錢是12個月的錢.
還有哦，新裝修的房子，年輕人都很喜歡，也很好出租！
所以，你可以好好計算一下，到時候，我這筆投資，最終，我能不能收回成本！
哦對了，租房子出去，中介費還是照常收的，畢竟，之前也給了同行中介費嘛，花了錢出去，至少也要收回來一些嘛。
這樣算，成本又低了些。
還有，一筆哦，這300套房裡麵，如果有超過100套房我以8折入手的話，除開一半發出去的獎勵，一套房一年，還能多掙3000多，就按3000算，這又進賬30萬了。
還有，如果中途這兩個多月內有房東要單方麵退房，違約金，我好像還可以掙一筆，如果房東退房是為了賣房。
這房子還必須在我這裡賣，我中介費還可以掙一筆，不過這概率不大，有的話，算意外之喜了，畢竟，出違約金都要賣房子。
那我可以直接全款跟房東談價，便宜入手，轉頭賣出去，掙個差價嘛！
差不多就這麼多了，你心裡有數就行。
陳冬就在這裡呢，你要是不會算，可以找他給你估算一下，看看我說的這些情況，操作下來，到底會不會虧錢。”
好家夥，這下連陳冬都倒吸一口氣了，這生意，就算是明明白白的陽謀了。