這其實也是恒發集團拿地的一貫策略，選擇人口在50萬以上經濟向好的二三線城市，在其城區邊緣又具有高升值潛力區域低價拿地，又通過政府背書從銀行貸款，實際上就是給自己加資金杠杆，從而達成快速拿地快速擴張的目的。
就拿清溪湖濕地公園周邊的地塊來說，現在這裡還屬於宜陽郊區，地價自然很便宜，但一旦清溪湖濕地公園項目打造成功，這裡就會成為新的城市副中心，地價就成黃金地價了，所以左國勳才會在這個項目還沒立項之前就凍結了周邊所有土地交易，就是不想讓人鑽空子，而且清溪湖濕地項目本身資金缺口就很大，還指望等將來周邊地塊升值後拍賣來填這個資金缺口呢！
所以左國勳也知道這個口子輕易開不得，沒有第一時間答應任天宇開出的條件，為難地道：“任總，我們為了打造清溪湖濕地公園項目投資近百億，這裡的地塊將來肯定是要成倍升值，你直接以現在市價八折的優惠價格拿地確實太低了……”
任天宇卻根本不給左國勳討價還價的機會，直接站起來傲慢地道：“左書記，我們恒發集團在全國任何地方拿地都是這樣的條件，如果不是看吳書記的麵子，你請我來我都不來呢！這兩個條件你們能答應我們就繼續談後麵的合作，不答應就沒必要談了！……”
說完他就趾高氣揚地直接離場了，把宜陽政府參與談判的一眾領導全晾在了那裡！現場氣氛一時有些尷尬，一眾領導麵麵相覷，都不知道該如何是好。
左國勳的臉色也很難看，他對任天宇的傲慢無禮行為也很生氣，但形勢比人強，清溪湖濕地公園項目必須引入恒發集團這樣在全國具有超高知名度和影響力的大地產開發商合作開發才有可能成功，所以他也隻能無奈地揮揮手道：“都散了吧，晚上咱們開個臨時常委會討論一下，看到底要不要讓步答應他們的條件……”
段一凡也參加了今天的談判，不過並沒有發言，他對任天宇的傲慢無禮舉動並不感到意外，甚至這本身就是一種談判技巧，通過這樣傲慢無禮的姿態營造出一種氣勢，在氣勢上占了上風才能掌握談判的主動權，逼迫對方接受自己的條件。
而恒發集團也確實有傲氣的資本，作為全國屈指可數的大地產開發商，其本身就是城市開發的風向標，隻要恒發集團參與開發的區域必然會引來其他房地產開發商的跟風，所以有的地方政府甚至把能引入恒發集團合作當成地方主官的一項政績。
包括恒發集團提出的第一個條件，雖然有些苛刻，但也不算是無理要求，國內其他知名地產企業拿地基本也是這樣的套路，資本逐利，不可能當活雷鋒，地方政府需要他們的品牌影響力，自然得在地價上給其讓利。
真正讓段一凡感到顧慮的是恒發集團提出的第二個條件，政府給企業背書幫其協調銀行貸款是有風險的，一旦貸款企業資金鏈出問題，政府也會卷入其中，更何況宜陽本身欠下的銀行貸款就不少，如果產生連鎖反應，後果更是不堪設想！
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