提起香江，就不得不聊一聊那排行世界第一的恐怖房價。
過去陳峰一直以為溫市的炒房團已經把房價炒的非常厲害了。
奈何在老牌香江的包租公眼中，溫市炒房團那都算是一盤菜！
因為就在內地房價嚷嚷著一平米多少多少萬時，人家香江的房子都是按‘尺’來算的！
一尺=0.3米，一平方尺=0.09平方米。
在2020年疫情來臨之前，香江的平均房價被炒到了34萬平米，隨便找個地方的樓盤出來都秒殺北上廣深的眾多豪宅。
隻要能在香江住上90平方米的公寓樓，也就是當地房地產行業內所謂的‘千尺豪宅’那都算是站上正兒八經的中產級彆了。
香江的底層普通人大多都是一家三口蝸居在2030平米的房子內，而且是租房居多，真正買的起的都少。
甚至一些窮人租不起正常的房子，隻能淪落到去住類似棺材一樣的劏房、籠房。
什麼是劏房？
就是在一不大的臥室小房間裡，拿鐵絲網焊出一個個隻有大學、工廠宿舍裡架子床大小的錯位小方格，再租給香江窮人，是名副其實的棺材房。
拿‘寸土寸金’一詞來形容香江樓市，可以說是毫不為過。
當然，在香江底層普通人住著屁大點棺材房的同時，那些上流社會則是在最好的地段選取地皮給自己蓋豪宅、建彆墅。
淺水灣、深水灣、山頂、半山區這四個區塊，以動輒數億一個物業單位的起步價格，組合成了香江著名的四大豪宅區。
而其中的‘山頂’‘半山區’就是圍繞著太平山，這個能夠俯瞰香江城區和維多利亞港的香江象征打造的豪宅區域。
除了來自香江、澳港的大富豪家族、大明星會在太平山上買地皮蓋樓之外，許多來自內地的富豪也喜歡來這裡買房。
前任首富恒太徐皮帶、順豐的王老板、阿裡的傑克馬等等，都在自己最輝煌的時候，豪擲了數十億在太平山上安家。
特彆是恒太的徐皮帶，在太平山上的布力徑10號耗資25億，一買就是買了3棟大彆墅留給子女。
可以簡單點理解，太平山頂的豪宅就是香江上流社會的一張入場券。
而且這地方的物業房產因為自身的土地稀缺性，開發權限很早以前就被卡死，價格方麵連年走高。
哪怕是前世疫情來臨後，香江的房地產同樣遇到了行業寒流，但是太平山上的豪宅價格卻呈現逆勢上揚的趨勢，不跌反漲！
這會兒吳行長提起來，說仲銀手裡有幾處太平山上不錯的物業資產，陳峰自然是來了不少興趣。
“原來吳行長是跑來找我處理不良資產來了！不過這樣也好，買幾棟留著來香江自住，或者給我未來子女也行。”陳峰微微一笑，抿了一口港式奶茶。
疫情來臨後，內地來香江置業的大老板們都在忙著把房產套現自救，手裡有大額資金拿出來買房的可不多。
吳行長見這位90後首富有興趣，連忙讓邊上的林琪琪翻出了幾份pad上的房產資料遞了過去。
陳峰接過pad粗略一掃，一眼就相中了其中兩棟。
那位漂亮的仲銀大客戶經理林琪琪就特意挪了一下屁股底下的位置，挨著陳峰軟聲細語地介紹道：“這第一套是星爺的天比高洋房彆墅，位於太平山頂普樂道10號，位置非常好！門前看大海，門後俯瞰維多利亞港。單棟麵積5711尺，每戶帶500平方米的泳池和私家花園，報價11.5億港幣一棟，可以實現拎包入住，開發商是香江的菱電發展。”
陳峰聞著身旁傳來的幽香，臉色微動問道：“這套是那個無厘頭喜劇演員星爺的房產？”
林琪琪點頭道：“是的峰總，星爺在天比高物業一共有4棟。其中一棟他自己本人自住，剩下的都是拿出來變現、出租的。這套物業的租金非常高，算是香江目前的樓王，月租金在500多萬港幣。”
陳峰作為一個正兒八經的90後，從小看星爺電影長大。沒想到重生回來居然有機會和這位明星當一回鄰居。
至於那些租金回報率，陳峰倒是無所謂。
他現在買房子全看眼緣和自住，哪怕到手了也是會安置幾個紅顏知己，壓根就不會拿出去出租。
於是在聽完天比高物業的介紹後，陳峰又指了指第二套。
林琪琪繼續介紹道：“這第二套是霍氏老宅，位於太平山頂普樂道2號，絕對的香江過去的樓王！目前產權在我們仲銀手中，市值報價22億。不過這套物業被霍家三房空置了許多年沒人住，買下後需要翻修打理。”
陳峰一聽又是個大有來頭的彆墅房產，臉上也露出了幾分意動之色。
香江過去一共湧現過幾個頂級大家族，這霍氏就是其中之一。
特彆是已經過世的霍老爺子，那是當之無愧的愛國商人，根正苗紅。去世後更是旗子蓋棺，領導下來拜祭，絕對的貴不可言。
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不過霍氏三兄弟私底下不和，在霍老爺子過世後為了爭奪遺產打了許多年的官司，轟動整個香江。
這套地理位置絕佳的霍氏老宅的產權，最終被判給了霍氏三房。
當然，陳峰對這些大家族背後的恩恩怨怨並不感興趣。
身為國內金融行業執牛耳的人物，在他眼裡看待一個人或事物，隻有喜歡和不喜歡一說。
喜歡就拿下，不喜歡就pass，沒那麼多彎彎繞繞。
“這兩套一起打包30億港幣，現金全款拿下如何？一套我現住，另外一套留著拆了重建。”陳峰衝吳行長微微一笑，報了個心理價碼出來。
被他這麼開口砍下了3.5億下來，吳行長不驚反喜道：“30億完全可以！”
像這樣的銀行不良資產，特彆是這種頂級豪宅物業，一般在處置周轉時間上會非常長，爛在手裡十幾年都脫不了手都有可能。
一來是能買的起這種頂級豪宅的華夏有錢人非常少，能在疫情期間掏30億港幣現金買房的，前世都沒有幾人。
二來就是買的起這種豪宅的華夏有錢人，一般在香江都有自己的房產。
再加上疫情一來，無論是香江還是內地的樓市都在走下坡路，明眼人都知道房價要跌。
這時候進場抄底不是冤大頭，就是有硬性剛需。
而陳峰恰好就是滿足以上三點的那個‘冤大頭’。
麵對這樣一位首富大客戶，仲銀分行這邊也希望賣對方一個麵子。
於是在一陣推杯換盞之間，這兩套位於太平山上的頂級豪宅物業就以30億港幣的口頭價順利成交了。
後續的產權交割，陳峰會派鼎峰的法務和香江辦事處一起跟進。