林恩心中了然，雖然股份延遲到手對他影響不大本來也要等半年以上），但他對查克和朱克曼之間的矛盾產生了濃厚的興趣。
他不動聲色地走到酒櫃旁，倒了兩杯威士忌，遞給朱克曼一杯，自己則扮演起和事佬的角色，語氣真誠而關切：
“朱克曼先生，我不太明白您和查克議員之間到底出了什麼問題...我們都是朋友，也是合作夥伴。有什麼矛盾，不妨攤開來說說？也許還有轉圜的餘地？”
朱克曼接過酒杯，仰頭將杯中琥珀色的液體一飲而儘，仿佛要澆滅心中的怒火。
整個1990年，美國地產行業深陷泥潭，海灣危機引發的油價飆升帶來的成本上漲更是雪上加霜。
林恩認識的卡利科、唐納德等地產大亨都深陷債務危機，在社交圈裡幾乎成了“人嫌狗憎”的存在。
朱克曼此刻願意向林恩這個年輕人傾訴，一方麵是因為林恩是《郵報》的大股東，另一方麵，或許也是因為林恩此刻表現出的傾聽姿態，在四麵楚歌中顯得尤為珍貴。
“事情是這樣，”朱克曼放下空杯，又給自己倒了一杯，聲音低沉。
“我的波士頓地產公司bostonproperties），你知道吧？”
林恩點點頭：“當然知道。”
這家由朱克曼創立的地產公司在紐約頗有名氣，主導了時代廣場4號1990年收購改建）和第五大道599號通用汽車大廈部分權益）等標誌性項目。
不過，貝琪姨媽在dar米國革命女兒會）聚會上聽來的八卦也提到過，這家公司和肯尼迪家族掌控的波士頓財團沒什麼關係。
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“e，”
朱克曼見林恩知道，又灌了一口酒，繼續說道，
“1990年，我的波士頓地產公司聯合奧拉揚集團，通過競標，獲得了哥倫布圓環ubuscirce）西南角一個地塊的99年土地租賃權...那塊地，自1962年紐約體育館拆除後，就一直作為市政用地閒置著。”
林恩接口道：“我知道那裡，離我的ink唱片總部和林肯中心不到一英裡，步行也就十二分鐘左右...現在好像是個臨時停車場？”
“yes！就是那塊該死的停車場！”朱克曼的聲音陡然拔高，充滿了憤懣。
“我們花了整整4.55億美元！買在了市場最高位！這還不算，這塊地，紐約市政府保留永久地權，我們隻獲得了99年的租賃權！
每年還得向市府支付租金，外加開發收益分成！利潤空間本來就薄如紙！再加上這該死的經濟衰退，融資難上加難，資金壓力山大！”
他喘了口氣，接著說：“我們原本規劃建造一個80層的綜合體，想著等建好，經濟也該複蘇了，刨去融資成本，總不至於虧本。
結果呢？剛買下地，就蹦出來一個叫‘哥倫布圓環聯盟’的民間組織！他們起訴市府違規交易，還指控我們的高層建築會破壞中央公園的景觀視野，違反了《紐約區劃法》第191條！”
朱克曼的拳頭重重砸在沙發扶手上：
“查克！查克當時收了我們不少錢！拍著胸脯說這個項目沒問題，他都能搞定！我們才敢下手！
結果這檔子事一出，查克就一直說他在想辦法，在協調...從去年拖到今年！現在好了，我們的規劃被法院一紙禁令叫停了！”
“這個混蛋！我們付了4.5億美金！卻連一塊磚都沒能壘上！簡直是...簡直是搶劫！”朱克曼氣得渾身發抖。
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