“嘿嘿，你是內人，留著以後慢慢了解，先問問外人！”謝南一語雙關的壞笑著。
宋雨婷當然知道“內人”的意思了，笑著說道：“你是個壞銀！”
兩人都笑起來......
下午13：55，謝南來到房產處的小會議室，隻看見另一位副處長曹錦山，謝南打了一下招呼，坐了下來。5分鐘後，孔處長和周副處長一塊走進來，並隨手把門關上了。謝南納悶，不是處務會議嗎？就4個人開？
孔處長率先開口說道：“原定2點的處務會議一會開，咱們班子先開個小會。現在咱們處是一正三副，配齊了，現在我把分工明確一下。周處長還是負責供熱供氣）、供水工作，分管技術科供熱和供水這一塊，包保嶽城和明陽房產公寓段；曹處長負責房產管理和工程建設以及綜合管理，分管技術科工程那塊和公寓管理科，包保關山房產公寓段；謝處長負責房屋維修與修繕和物業管理工作，分管技術科土建工程和物業管理這塊，包保青州和潼江房產公寓段。我還是抓全麵工作。希望各位緊密配合，協調作戰，共同把房產處的工作做好。
謝南在記事本上迅速的記錄著，看著兩位副處長沒有說任何話，自己也不發表意見了，隻說道：“服從領導安排，儘快進入角色！”
“好，大家齊心合力吧，把分管的工作抓好！”孔處長說道，然後掏出電話撥了一個號，說道：“通知大家進來吧！”
一會功夫，各個科的科長、副科長都進來了。孔處長主持了會議，把班子分工向大家公布了一遍，又把近期的工作安排一遍，隨即宣布散會，會議時長不足20分鐘，達到了真正的開短會，小會的目的。
謝南到了綜合科，找到了科長柳鋼，向他要了房產處的工作職責和各個房產公寓段的年終總結，就回到辦公室，先給吳海東打過了電話，約他晚上吃飯，對方答應下來後，謝南就仔細研究起來工作職責和總結了。
這一了解，謝南才真正弄清楚房產處具體的職責。大致可分為七大塊：一是供熱工作。由於華東鐵路局橫跨三省，從其地理位置上是南北走向的，北部的嶽城房產公寓段有三個半月的供暖期，明陽房產公寓段管內有兩個半月的供暖期。房產公寓段下屬的水暖車間，就負責生產辦公房屋的供熱以及鐵路產權的職工住宅供熱。像明陽鐵路局辦公大樓，就有兩個半月的供暖期，冬天在有暖氣的房間裡辦公，是很舒適的。地處中部和南部的青州、潼江和關山房產公寓段則不需要供暖。
二是供水工作。供水工作屬於是曆史遺留下來的，最早可以追溯到建國初期，當時國家號召企業辦社會，一些大型的國有企業像煤礦、林業、鐵路、農墾、冶金等等諸多企業，開辦了自己係統的學校、幼兒園、醫院、公安局、法院、檢察院、供水廠、供熱工廠等等一係列本屬於社會職能的企業，可以說這些企業就是一個小社會，在自己企業裡，除了婚姻登記處和火葬場沒有以外，一個人從出生到死亡，不用麻煩政府，在這個企業裡就能全部搞定！
直到2002年，國家六部委聯合發布《關於進一步推進國有企業分離辦社會職能工作的意見》，為鐵路學校、醫院等企業辦社會職能機構移交地方提供了政策指導，鐵路才陸續將幼兒園、學校、醫院移交地方政府，全路在2004年全部完成移交工作。
供水工作最初是由水電段負責的，為什麼叫水電段，就是字麵的意思，一個是水，一個是電。水電段在2006年年中，將供水工作整建製全部移交到房產公寓段，包括供水車間、水檢修車間和供水收費車間。水電段做完給水工作的移交後，隻剩下一塊電的業務，也更名為供電段。
供水工作大致就是這樣，現在房產公寓段下屬的供水車間，負責管內鐵路係統的一切用水的供應，包括列車上水，生產辦公用水以及鐵路居民生活用水。水檢修車間負責給水設備的養護和維修，供水收費車間，顧名思義就是收水費的業務了。
三是房屋管理工作。對鐵路係統內的各類房產進行全麵清查，建立詳細的房產檔案，包括房屋的位置、麵積、結構、用途、產權歸屬等信息，確保房產信息準確無誤。產權管理方麵，負責辦理鐵路房產的產權登記、變更、注銷等手續，處理房產產權糾紛，維護鐵路房產的產權安全。房產調配方麵，根據鐵路部門的工作需要和人員變動情況，合理調配鐵路職工的住房及辦公用房，提高房產使用效率。
四是房屋維護與修繕。日常巡檢工作，定期組織對鐵路沿線的行車房屋、生產辦公房屋、職工住宅等進行巡檢，及時發現房屋結構、設施設備等方麵存在的問題，如牆體裂縫、屋頂漏水、水電管道老化等。維修計劃製定與實施工作，根據巡檢結果和房屋實際狀況，製定年度維修計劃和專項維修方案，安排維修資金，組織維修隊伍對房屋進行修繕和保養，確保房屋安全和正常使用。在遇到自然災害、突發事件等導致房屋損壞時，能夠迅速組織力量進行搶修，保障鐵路運輸生產和職工生活的正常進行。這些工作由房產公寓段下屬的公建維修車間具體負責。
五是工程建設與改造。參與鐵路新線建設、站房改造等項目中房產部分的規劃和設計工作，提出合理的建議和要求，確保新建和改造的房產符合鐵路運營和職工生活的需要。負責鐵路房產相關工程建設項目的組織實施和管理，包括工程招標、施工監督、質量驗收等環節，確保工程質量和進度符合要求。
六是物業小區的管理工作。負責鐵路小區的建設和管理，小區內的綠化、保潔、維護以及收費工作。
七是乘務員公寓的管理工作。乘務員公寓在剛開篇時的章節中介紹過，最早是隸屬於生活供應段管理，在2005年10月份，生活供應段整建製移交到房產建築段，房產建築段更名為房產公寓段，隨著移交，原來有生活供應段管理的乘務員公寓、食堂、單身公寓等業務也隨之移交到房產公寓段。
喜歡列車長的升遷之路請大家收藏：()列車長的升遷之路書更新速度全網最快。