離開郵政大樓，謝南載著三人找了一家飯店，要了一個包間。
範嘉偉和楊凱魏濤急切的問謝南：“南哥，你這是唱的哪出戲啊？”
“哈哈哈，這叫欲擒故縱！”謝南大笑著說道，“這回，算是撿到大便宜了！”
服務員上齊了菜，範嘉偉要了幾瓶啤酒，謝南沒喝，下午還要上班。就以茶代酒的碰了一下，說道：“你們的想法，和劉經理一樣，並沒有錯，大多數人也會這麼認為，百貨大樓是個老品牌，兩家商場挨在一起，容易產生惡性競爭，這種想法都沒有錯。可是有一種模式叫“霍特林法則相關效應。”從博弈論角度，在理性市場條件下，競爭者為實現利益最大化，可能會選擇將產品或服務的位置包括地理位置）靠近。如兩家相鄰的企業，最初可能位於兩端平分市場，為爭奪更多顧客，會逐漸向中間靠攏，最終相鄰布局。也叫聚集效應，相鄰的競爭企業可共享基礎設施、勞動力市場等，降低成本，還能因企業集中吸引更多顧客，形成類似商圈的效果，增加整體客流量和銷售額。”謝南說著，喝了一口茶，接著說道：“你們沒發現賣汽車配件的，都集中在一條街上嗎？從事小食品批發的，也都聚集在一條街上？還有開飯店的、賣手機的、修手機的，就是這個道理，實現優勢互補，提升整體競爭力。
我們最大的競爭力是，新興的商場，機製靈活，最大的賣點就是百貨大樓沒有的。”
“啥呀？”幾個人異口同聲問道。
“美食廣場！”謝南說道。
“啥？美食廣場？”
“咱不是商場嗎？”
“這是一種新的經營理念，我要把地下室打造成美食廣場，把明陽乃至外地的特色小吃、美食都聚集到這裡，顧客們逛街逛累了，錯過吃飯時間了，就可以在美食廣場吃上一點，在一個就是入駐的商戶們就餐的問題，都可以一並解決了！”
謝南又把青州購物中心的運營模式向這三個小子說了一遍，聽得大家對謝南那簡直是崇拜有加，每個人的臉上都清晰的寫著“服氣”兩個字。
謝南給青州的遠大投資集團打了電話，讓他們明天過來找楊凱對接，把合同簽了，租期也要20年起步。
大家散局後，謝南回到了房產處，已經過了上班的點了，這個康達還是不見人影，謝南也樂得個清閒。
謝南打電話給顧總，第一遍沒接，5分鐘後又打了第二遍，響了很長時間才接的。這個敬業的顧總，正在文化宮現場組織施工呢。
謝南把郵政大樓改建的事向顧總說了一下，雙方約定兩天後到現場實地確認改建方案。
清閒下來後，謝南先是給自己泡好一杯茶，想著怎麼把對審計小組的接待工作做好。既要做得大家好接受，又要做得潤物無聲。
看著日曆表，三天後就是周六了，燕都的領導都發話了，這邊對自己的行動也都給予了默認，大家都心照不宣了，就大大方方的接受吧，謝南要給審計小組的領導們一個戶外的體驗。
謝南拿出電話找到了高華，撥了出去。
“南哥，有什麼指示？”高華顯得很高興。
“華子，真有個事讓你幫忙。”
“你說南哥！”
“上次咱們去的那個水庫的山莊，能不能租兩天？”謝南說出了一個讓高華意想不到的事。
“租兩天？”高華也納悶道。
“對，能行不？”
“臥槽，你這，給我整不會了啊南哥！人家可能從來沒這麼乾過呀！你什麼意思啊南哥？”
“我燕都來了幾個朋友，我想著領他們到山莊玩兩天，就周六早上去，周日晚上回到市裡。這期間的吃住玩都在山莊裡。我給錢。”謝南說道。
“你的朋友啊南哥？”高華問道。
“對，燕都來的。”
“那我來安排吧，你等我一會兒，一會兒打給你。”高華說道。
大約20分鐘後，高華的電話打了回來，說道：“南哥，都安排好了，廚師、服務員都留下了，其餘人員都撤走，你什麼都不用管，吃的玩的就安排好了，你就放心的去玩吧！對了，最重要的忘了，要不要妹子啊？”
“艸，客人裡有女生，你可彆瞎整啊！哦，對了，多少錢啊兄弟？”謝南問道。
“南哥，你這是沒拿我當兄弟啊，什麼錢不錢的，咱哥倆提錢就外道了啊！”高華不悅的說道。
“好了兄弟，那感謝的話就不說了，改天喝酒啊！”謝南說道。
放下高華的電話，把陳浩叫到了自己的辦公室，讓他去買5份水果、5條華子，多準備些飲料和礦泉水，今晚跟著自己去賓館每個房間裡都放點。並囑咐陳浩，水果要天天換，不能重樣，保證每天4樣，每個房間10瓶飲料10瓶礦泉水，缺了就補，華子隨時補充。
安排完這些，謝南關上辦公室門，點著一支煙，把腳放在辦公桌上，美美的抽起煙來。
17：00剛過，謝南就敲響了審計小組的會議室門，“謝組長，各位領導，該吃飯了！”
謝組長看看表，也該到下班的時候了。“走了各位，吃飯去！”謝組長說道。
謝南和謝組長並肩走著，組員們在後麵跟著，來到了機關食堂，直接請到了小餐廳，謝南告訴食堂，隻準備了些啤酒和飲料，並未準備白酒。服務員開始上菜，和晚上加班人員吃的一樣的大鍋飯的6道菜很快就上來了，因為早就做好了，隨後是陸續的現炒的6道菜上桌。
“咱們喝點啤酒謝組長？”謝南笑著說道。
“不喝了，吃口飯吧，明天還要上班。”
“嗯，行，工作期間聽你的，休息期間聽我的。嗬嗬。”謝南說道，也盛了一碗米飯，陪著大家吃起來。邊吃邊說著家常，介紹著明陽周邊和市區的特色以及風土人情。聽得大家都都心馳神往，尤其是介紹道青雲水庫時，那風景如畫的青雲山，如絲綢潤滑鏡麵一般的湖麵，還有肥美鮮嫩的燉湖魚，讓兩位女士垂涎欲滴。
吃過晚飯，謝南陪著大家步行回到酒店，陳浩開著路虎在後麵跟著，到了酒店，水果、飲料、香煙陸續呈上，安排好這些後，謝南才和陳浩回家。
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