“喲，還知道金融杠杆呢，不錯，這樣我解釋起來就方便多了。”
林楓看著笑靨如花的許情，故意驚訝地叫道。
“哼，瞧不起誰呢，沒吃過豬肉還沒見過豬跑嗎？本小姐好歹也是大學生。”
好吧，在上個世紀，不管哪個學校的大學生，說出去都會特彆有麵兒的事。
“為什麼要房和股票交叉進行呢？”許情發現了一個關鍵的問題，不解地問道。
林楓讚賞地看了一眼許情，認真解釋道：“主要原因有兩個，一是為了掩人耳目，二是你需要資金生活。”
“不明白。”許情搖搖頭。
三十幾歲的女人，還帶著少女的天真，加上成熟的身體和經驗，不要太迷人。
“急啥啊，不明白就慢慢聽著。”
林楓喝了口茶繼續道，“所謂的掩人耳目是有兩個方麵，一是保護銀行裡給你放貸的朋友，二是不讓你成為媒體的焦點。”
許情想了一下，有些明白林楓的意思了。
無論是房子抵押貸出錢，還是股票抵押貸款買房，在銀行看來都是風險極小的業務，可一旦是股票貸款繼續買股票，這樣的貸款風險會成倍上升。
至於媒體的關注就更好理解了，現在所有明星都買房，多許情一個不多，少她一個不少，沒有任何新聞價值，記者都懶得報道，讀者更懶得看。
可是大規模炒股，甚至成為上市公司股東的就少之又少，隻要少就有新聞價值，有新聞價值就會引起媒體的關注。
不過“需要資金生活”這點許情就有些不太明白，她的優點很少，不裝聰明人就是優點之一，不懂就問。
林楓自然也會耐心給她解釋：“很簡單，而且這樣的事情可能會持續一段時間。你要知道，貸款是要產生利息的，你演戲、商演的收入很大一部分用來償還利息，再像保持這樣的生活狀態，就必須有額外的資金來源，股票的分紅就是其中之一。
至於把房子租出去，我不建議做，一是麻煩，畢竟你是明星。二是現在的租售比太低，變成舊房子不劃算。”
“哦，我明白了，現在就剩下買什麼股票了，我聽說股票風險很大的，人家虧了怎麼辦？”許情不自覺又撒起嬌來。
林楓都有些無奈了，這個女人不知是不是天生的，就不經意間會露出媚態，簡直就是紅顏禍水，不過林楓喜歡，嗬嗬。
“放心，我給你建議的這隻股票，隻要你一直拿在手裡，不但股價會節節攀升，連每年的分紅都會水漲船高，到時光分紅都夠你花銷了。”
“這麼厲害？說說，哪支？”許情說著，還用舌頭舔舔嘴唇。
哎呀媽呀，這個娘們是怎麼能做到，舉手投足間都這麼搔的？
不過林楓正處於回藍階段，還沒有特彆的衝動，緩緩道：“茅台股份！”
前世的人，隻要你不是生活在外太空，就不可能沒聽過這支股票。
林楓記得2003年夏天，就是這支股票價格最低的時候，以後會如脫韁野馬一樣，一路狂奔。
“茅台股份？就是我們喝的那個茅台。”許情不懂什麼概念，但是對於身邊的事物還是有基本認知的。
“對，就是這個。按照80的抵押貸款比例，相當於15的存款保證金，那麼一共能創造的資金就是2500萬，不過中間的損耗了費用，預計在2000萬左右。
這2000萬，根據我們剛剛的規劃，就會各1000萬換成房子和股票。
按照現在茅台股份23元左右的價格，你至少能拿下40萬股。按去年每股分紅0.6元和轉送0.1股計算，你能拿到的分紅大概是120萬元。”
“你確定買股票不會虧錢？”買房子許情倒是不太擔心，但是麵對股票這個比較陌生的事物，的確還是有些擔心。
林楓倒不是想讓許情冒險，隻是她的原始資本太小，如果隻是光買房，還真不太劃算，就算20年後漲20倍，年收益大概是16.5。
可是茅台股份，不但是股票能漲將近100倍，而且最關鍵的是能夠及時變現，茅台這十年，都有轉、送股，每年還有高額分紅收益。
如果曆史不變，光是這些轉送股，到了10年後2014年），許情擁有的股票數量應該在165萬股左右。
而從2017年開始，茅台每年每股的派息就超過了10元，按照許情可以購買的股票數量，光一年的分紅就1650萬元。
這還是不用上稅的純收入，這收益不比買房高得多了？
林楓知道許情的擔心，伸出手，捏著她的下巴，大拇指緩緩地劃過她的紅唇道：“如果虧了，我雙倍幫你補上，這總行了吧。另外，我給你建議，即使以後遇上難事，買了房子也不要動這些股票。”
“這麼厲害？”聽明白了林楓話中的意思，許情都有些驚訝了，這樣的投資收益率就很恐怖了，而且還不用動手動腦，完全符合許情的現狀。
“厲不厲害你剛剛不是感受過了嗎？”
也許是正事談完，也許是回藍時間已滿，總之林楓也開始撩起許情來。
“討厭~~”許情笑著拍掉了林楓想伸進自己嘴裡的手指。
林楓哈哈大笑，拍了許情的渾圓一下，道：“去，到裡麵換身旗袍出來。”
許情笑著起身，轉身進了更衣間......
林楓在許情家裡待了兩天，各種服飾，各個角落，各種姿勢兩人都勇敢探索過，並樂此不疲。
要不是林楓收到李小萍的電話，告訴他有急事，需要他回公司商量，他們可能還會繼續探索，也許還會解鎖前世林楓連想都不敢想的動作。
隻能說每個階層的快樂，沒到這個層級的其他人是感受不到了，這並不是皇帝使用金鋤頭那麼簡單。
前世的林楓也根本想不到，公眾麵前，穿禮服都要遮擋胸口的明星們，真正地玩起來會有這麼花，從林楓這一世一頭紮人導演行業後，就一步步顛覆著林楓的認知。
林楓感覺，以後再遇到什麼匪夷所思的事，比如什麼高爾夫球這類的傳聞，也都不會再感到震驚了。
難道這就是眼界？
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