陸陽前世做過房產銷售，對中海各區域的樓盤情況有相當的了解。
但他此刻更想聽聽趙晟的分析，看看這位新經理的市場判斷力和投資眼光如何。
畢竟，未來中介公司的核心任務之一，就是協助他管理和運營這批龐大的資產，趙晟必須展現出足夠的能力才行。
“大規模投資？”
趙晟敏銳地捕捉到關鍵詞，心中一驚。
他小心地試探道：
“陸總，您方便透露一下…大概準備投入多少資金嗎？”
雖然陸陽已是他的老板，但看著陸陽年輕的麵孔和學生的身份，趙晟實在很難準確估量對方的財力。
一個學生，家裡再有錢，能動用的現金也有限吧？
陸陽看著他，平靜地拋出一個石破天驚的數字：
“假如我準備拿出一個億來投資房產，你覺得哪些地方最好？”
“一個億？！”
趙晟瞬間倒吸一口涼氣，瞳孔都放大了！
這個數字遠遠超出了他最大膽的預期！他立刻意識到，眼前這位年輕的老板，其能量和野心絕非表麵看起來那麼簡單。
震驚過後，專業素養讓他迅速冷靜下來。
他神情變得無比鄭重：
“陸總，如果真有如此大規模的投資計劃，那需要進行極其詳儘的調研！絕不是幾句話能定論的。”他語速加快，思路清晰：
“我們需要綜合考慮多個維度：”
“區位價值：核心地段、交通樞紐、未來發展潛力大的區域優先。”
“升值空間：結合政策規劃、配套建設如地鐵、學校、商業、區域供需關係判斷。”
“租賃市場：是否容易出租？目標租客群體是誰？租金回報率如何？空置率高低？”
“產品類型：小戶型公寓出租快？還是改善型住宅更保值增值？不同區域需求不同。”
“貸款策略：如果您計劃使用金融杠杆，‘以租養貸’，那麼與大型、信譽好的房地產開發商合作就至關重要！”
“他們與銀行關係深厚，如果能由他們出麵協調，幫助我們進行批量抵押貸款，不僅能大大提高效率，還能爭取到更優惠的利率和更高的貸款成數！”
“這直接決定了我們能撬動多大的資產規模！”
趙晟條理分明地列出了核心考量點，尤其強調了利用開發商資源進行批量融資的策略，顯示出了他對大規模房產投資的深刻理解和實操經驗。
“好！”
陸陽眼中露出滿意的神色。
趙晟的反應迅速、思路清晰、考慮周全，這正是他需要的專業經理人。
“調研的事情，就交給你了。儘快給我一份初步的分析和建議報告。”
“記住，我們要的是能快速出租、穩定現金流、並具有良好升值預期的優質資產。”
“明白，陸總！我立刻著手！”
趙晟感受到陸陽的信任和任務的份量，心中湧起強烈的使命感。
一個億的投資藍圖！這絕對是他職業生涯中前所未有的挑戰和機遇！