他選擇重點推薦雍華府，除了前麵提到的各項硬性指標外，還有一個不便明言的小心思：
雍華府距離他們正在裝修的第一家房產中介門店非常近！
如果陸陽真的大批量購入這裡的房產用於出租，那麼這些房源的管理和租賃業務，自然就會優先落到他們自家門店頭上。
這不僅能迅速帶來可觀的業績，更能為門店打響“管理大宗優質資產”的名聲。這是一舉兩得的好事。
陸陽兩世為人，洞悉人情世故，趙晟這點小心思自然瞞不過他。
但他隻是微微一笑，並未點破。
房產是他的，中介公司也是他的，肉終究爛在鍋裡，這點小算盤無傷大雅，反而體現了趙晟為門店業績著想的主動性。
“好，那就去看看吧。”陸陽頷首同意。
兩人隨即起身，離開了彌漫著咖啡香氣的咖啡館。
午後的陽光帶著初秋的暖意，灑在乾淨的人行道上。雍華府確實不遠，步行即可到達。
走在綠樹成蔭的街道上，趙晟一邊引路，一邊繼續向陸陽詳細介紹雍華府的細節：
“陸總，這個盤定位比較高端，但品質把控也很嚴。”
值得一提的是，在現在這個精裝修尚未普及的年代，雍華府已經超前一步，推出了帶簡裝的交房標準。
牆麵、地麵、廚衛的基礎設施都做好了，水電也通到位。”
他頓了頓，著重分析租賃優勢：
“這種簡裝房對我們後續的出租非常有利！”
“租客隻需自行添置必要的家具家電床、沙發、冰箱、洗衣機等，就能直接入住，省去了大量的裝修時間和精力，對租客的吸引力會大很多。”
趙晟看向陸陽，提出了一個需要決策的關鍵點：
“關於家具的配置，有兩種策略：”
“一是由我們統一配置提供，這樣我們可以適當提高租金，租客也更省心，房子看起來更‘拎包入住’，更容易租出高價，但前期需要我們投入一筆購置家具的成本。”
“二是由租客自行解決，我們省了購置家具的錢和精力，但房子看起來會顯得‘空蕩’，吸引力下降，租金定價也會相應低一些，出租難度可能稍大，租期也可能不太穩定。”
他分析得很透徹：
“選擇哪種方式，需要平衡前期投入、管理成本和租金收益。”
“我個人傾向於第一種，統一配置基礎家具，雖然前期投入大點，但能顯著提升房子的品質感、租住體驗和租金水平，也更利於長期穩定出租和塑造我們中介的專業形象。”
陸陽聽著，目光掃過街道兩旁林立的商鋪和高樓，心中對雍華府的興趣愈發濃厚。
趙晟的考量很周全，既著眼於眼前的投資價值，也考慮了後續運營管理的細節。