“按照您的吩咐，我們一直在穩步出售。”
“目前那4000套房產，已經成功售出接近2000套，累計回籠資金大約在12億人民幣左右。出售節奏和價格都符合我們之前的預期。”
12個億……陸陽心中快速盤算著。
如果沒有寰宇地產這檔子事，這個出售速度和回款規模是相當健康和理想的。
但如果真想吞下李朝陽那兩個總值近百億的樓盤，哪怕對方給個不錯的折扣，這筆錢也遠遠不夠，他還需要籌集更多的資金。
想了一下，陸陽對趙晟下達了新的指令：
“趙晟，出售速度可以適當加快一些。”
“在儘量維持價格平穩的前提下，可以稍稍讓一點利，優先保證回款速度。我們需要儘快聚集更多的現金。”
聽到陸陽的指示，趙晟立刻領會了老板的意圖。
可能要有大動作了。
他馬上回應道：“明白，陸總！現在中海房地產市場行情依然比較火熱，接盤俠很多。”
“既然您這麼說，我們會立刻調整銷售策略，加快周轉，儘快回籠更多資金！”
放下電話，陸陽陷入了長久的沉思。
這確實是一個極具誘惑力的絕佳機會。
首都核心區的優質樓盤，總價近百億，若能以一個可觀的折扣價拿下，再憑借他對未來幾年北京房價暴漲趨勢的精準預判，其潛在的利潤回報率將是極其驚人的。
然而，最終他能否真正從中獲利，以及獲利多少，還要看後續一係列複雜因素的發展情況。
資金，是擺在麵前最現實的一道坎。
即便采用高杠杆的銀行貸款方式，要撬動這筆近百億的交易，他作為收購方，通常也需要準備交易總價20%到30%的首付款，也就是20億至30億人民幣的巨額現金。
這對於現階段的陸陽而言，無疑是一個巨大的資金壓力。
他並非完全沒有後手。
他在美國資本市場還沉澱著一筆巨額的財富。
隻不過那部分資金全部重倉投入了蘋果公司的股票。
以蘋果股票目前良好的流動性和上漲趨勢，如果選擇此刻變現，套現出數億美元並非難事。
但是，陸陽內心對此卻十分猶豫和抗拒。
將海外的美元資金彙入國內，操作上固然相對容易。
然而，他心中有一個更為宏大和長遠的布局。
那就是等待並深度參與2008年即將爆發的全球金融危機。
他計劃在那場史無前例的金融海嘯中，利用先知先覺的優勢，在海外市場進行一係列精準的抄底和資本運作，以此來攫取遠超房地產投資的暴利。
而這一切布局的實施，離不開大量美元現金作為“彈藥”。
美元兌換成人民幣容易，但未來想將大規模的人民幣資金再換回美元並順利出境，將會受到極其嚴格的外彙管製和政策限製。
操作難度極大，成本損耗也會非常高。
因此，不到萬不得已的關頭，陸陽絕不願意動用他在海外的美元儲備。
“不過…”
陸陽轉念一想。
“這次的機會實在太過難得。憑借明年北京房價超過40%的恐怖漲幅預期，再加上高杠杆的財務效應。”
“我完全有信心將這次投資的淨資產收益率做到100%甚至更高！”
“即使未來將這些人民幣利潤換成美元出境會有些損耗和麻煩，但相比於此番可能獲得的巨額收益，那些損耗幾乎可以忽略不計了。”