他要建的，不是尋常的酒樓茶肆，而是一個集吃喝玩樂、休閒娛樂、社交聚會為一體的頂級會所。
它要超越礬樓，成為汴京城，乃至整個大宋王朝最頂級的銷金窟、最奢靡的去處，隻有最有錢、最有權勢的人才能踏足。
而礬樓，將隻是他這“天上人間”腳下的一塊墊腳石。
馬車最終停在了礬樓附近的一條僻靜小巷。陳森沒有讓劉管家跟隨，獨自一人下了馬車，信步向礬樓方向走去。他需要親自考察，為“天上人間”選址。
礬樓巍峨矗立，琉璃瓦在陽光下熠熠生輝，朱紅的廊柱彰顯著皇家園林般的莊重。
門前車水馬龍，衣著華麗的貴客絡繹不絕，顯露出其在汴京城中無可撼動的地位。
陳森沒有急著靠近，而是圍繞著礬樓，緩步勘察起來。
他先是走向礬樓的東側。這裡緊鄰一條主乾道，人流密集，但可用地塊零散，且多已是成熟商鋪，想要整體拿下，耗時耗力不說，成本也高得驚人。
況且，緊鄰主乾道，雖然便於交通，卻也少了些私密性。他設想的“天上人間”，是為頂級權貴服務的，私密性是其重要考量之一。
接著，他繞到礬樓的北麵。這裡多是些富商巨賈的宅邸，高牆深院，布局緊湊。雖然環境清幽，但幾乎沒有可供開發的大片空地。
即便有，也必然涉及拆遷，麻煩重重。陳森微微搖頭，這裡也不合適。
他又轉到礬樓的西麵。西麵背靠一條小河，風景倒是不錯，但同樣存在地塊狹小、不易整合的問題。
而且，河道雖然能帶來水景，但同時也會帶來濕氣和蚊蟲，對於一個頂級的會所而言，這些都是需要避免的弊端。
最後，陳森的腳步停在了礬樓的南側。
這裡的景象讓他眼前一亮。相比其他三麵，礬樓南側顯得開闊許多。這裡並非完全的荒地，而是散落著幾處破敗的院落和幾塊閒置的菜地。
雖然有些雜亂，但勝在麵積足夠大，且地勢平坦，易於規劃和建設。
陳森的目光掃過這片區域，心中已然開始勾勒未來的藍圖。這片土地，足夠他建造一個規模宏大、功能齊全的會所。
更重要的是，南麵光線極好。午後的陽光透過稀疏的雲層，灑在這片土地上，顯得格外明亮。估計礬樓也就是特意留下這一片空地，以待後用。
陳森設想中的“天上人間”，需要大量的采光，無論是室內園林、露天茶座，還是夜晚的燈光效果，良好的光線基礎都能為設計提供更大的發揮空間。
充足的陽光，能讓整個建築群在白天顯得更加宏偉明亮，夜晚則能通過燈火輝煌，營造出不夜城的景象，吸引所有人的目光。
陳森的嘴角勾起一抹自信的弧度。他要將“天上人間”建在礬樓的南麵，不僅僅是因為這裡有合適的場地和優良的光線，更深層的原因，是他要從正麵，從氣勢上，徹底壓垮礬樓。
礬樓是汴京的標誌，是奢華的代名詞。而他，要在這裡，在礬樓的眼皮子底下，建造一個超越它、碾壓它的存在。
他要讓那些在礬樓裡尋歡作樂的達官顯貴們，隻需一抬眼，就能看到南邊那座更加輝煌、更加誘人的“天上人間”。
他要讓礬樓的光芒，徹底被“天上人間”所遮蓋，最終淪為一個二流甚至三流的場所。
這不僅僅是一場商業上的競爭，更是一場地位和影響力的較量。
他要向整個大宋展現，駙馬爺不僅僅會招兵買馬，更懂得如何玩轉這繁華的汴京城，如何定義真正的奢華與享受。
陳森站在南側的空地上，背對著高聳的礬樓，陽光在他身後拉出長長的影子。
他的眼神深邃，仿佛已經看到了未來那座金碧輝煌、人聲鼎沸的“天上人間”拔地而起，將礬樓的光芒徹底掩蓋。
選好地址後，陳森打算進宮請旨，把這塊地征用，到時借著聚沙成石的名頭就搞這個搞定。
選址已定，陳森心中大石落地，接下來便是如何將這片土地名正言順地拿到手中。
此事非同小可，畢竟是在天子腳下，礬樓眼皮底下動土，沒有趙佶的許可，估計很難實現。
打定主意，陳森不再耽擱，轉身離開，徑直回府，吩咐備馬，即刻入宮。
皇宮，禦書房。
趙佶今日心情似乎不錯，並未如往常那般沉溺於筆墨丹青，而是斜倚在寬大的紫檀木老板椅上，手中撚著一卷奏折，看得不甚專心，時不時呷一口案幾上的香茗，神態頗為悠閒。
聽聞內侍通報駙馬陳森求見，趙佶放下奏折，嘴角露出一絲笑意。“宣。”
陳森大步流星走進禦書房，躬身行禮：“兒臣陳森，參見父皇。”
“駙馬免禮，賜座。”趙佶抬了抬手，示意旁邊的錦墩。待陳森坐下，他才問道：“今日入宮，所為何事？”
陳森也不拐彎抹角，直接道：“陛下，臣想在礬樓南側的那塊空地，用於‘聚沙成石’以及擴展之用，懇請陛下恩準，將那塊地撥給臣。”
口中的“聚沙成石”，自然便是那“天上人間”的代稱，說得含糊，也是不想過早將底牌完全亮出。
趙佶聞言，略微沉吟。礬樓南側那塊地，他也有印象，確實閒置已久，礬樓他們說預算不足。他看向陳森，帶著幾分探究：“哦？在那做‘聚沙成石’以及擴展？”
陳森微微一笑：“是的。具體細節，臣尚在構思，但請陛下放心，定然不會有負聖望，說不定還能為國庫添些進項。”
趙佶對陳森的斂財能力向來是信得過的，之前幾樁生意都辦得漂亮。
他略一思忖，礬樓那邊本就是銷金之所，陳森再添點什麼，似乎也無傷大雅，隻要不鬨出亂子便好。
想到此處，趙佶龍袖一揮，頗為豪爽：“準了！區區一塊地，愛卿儘管拿去用。”
“謝父皇隆恩！”陳森心中一喜，這第一步走得異常順利。
他又道：“陛下，此事畢竟涉及地麵，為免後續有些不必要的麻煩，可否請陛下賜下一道手諭？臣也好拿著憑證，去開封府備案。”他深知，口頭恩準雖重，但白紙黑字的憑證，才能真正堵住悠悠眾口，震懾宵小。
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