胡步雲大喜，“鄧董有眼光，避暑公寓是個很好的選項，這也是我們文旅配套項目的一部分，我絕對支持！”
鄧伯康笑了一下，接過話頭繼續說道：“胡書記先彆急著表態，我話還沒說完。雖然我了解到現在已經很多地方在搞旅遊房產開發，市場反響也很好，但是我對蘭光縣的市場缺乏了解，你們的文旅興縣決心有多大，決定了我投資的決心有多大。相信胡書記是理解我的顧慮的，畢竟企業的錢也不是大風刮來的嘛，往往一個項目投資失敗，整個公司就跟著死掉了。”
胡步雲點點頭，“我完全理解鄧董的顧慮，您稍等。”
胡步雲隨即打電話把周學春和韋名姝叫到自己房間來，叮囑道：“你們趕緊安排，結合全域旅遊規劃和文旅興縣戰略，聯係一家權威的市場調研機構，一個星期之內為福邸置業量身定製一份詳細的市場調研報告。結合外地市場的實際和經驗，針對蘭光縣的目標客戶群體進行了精準定位和需求分析，用數據和案例向福邸置業證明蘭光縣文旅項目的巨大市場潛力。對於其他企業有意到蘭光投資的，你們也要量身定製市場調研報告。”
安排完畢之後，胡步雲問鄧伯康：“等您拿到了市場調研報告，親自去一趟蘭光實地考察，再決定如何？”
鄧伯康連忙點頭，“當然可以，非常高興能接受胡書記的邀請，我願意現在就簽訂一個投資意向書，畢竟我也怕彆人捷足先登嘛。等市場調研報告出來，我去蘭光考察之後，再進一步和你們磋商細節。不得不承認，我已經被胡書記高效務實的作風所折服。”
於是招商團來到圩河市之後的第一份投資意向書就在胡步雲的房間簽訂了，周學春代表蘭光縣政府與鄧伯康代表的福邸置業簽訂了一點二億元的避暑公寓建設投資意向書。
一點二億，已經超出胡步雲給招商團下達的基本任務很多了，但胡步雲心裡還是不太滿意的。這個項目雖然與文旅產業能掛上鉤，屬性還是屬於房地產，這個投資額對房地產來說，實在不算什麼。
但畢竟這是初步談成的第一個項目，也算開門紅了，大家都高興，胡步雲也不能澆冷水，於是和孟學春、韋名姝一起，請鄧伯康吃了一頓飯。
鄧伯康成為第一個吃螃蟹的人，頓時讓有的人坐不住了。得知福邸置業與蘭光縣簽訂投資意向書的消息後，圩河市的企業界仿佛被投入了一塊巨石，激起了層層漣漪。圩河市商會有幾家原本持觀望態度的企業，在經過一番深思熟慮和內部討論後，決定聯手行動。
當天晚上，在一家裝飾簡約而不失格調的會議室裡，五家企業的負責人圍坐一桌，氣氛熱烈而緊張。
“各位，福邸置業已經邁出了第一步，我們不能再猶豫了。如果彆的地方的企業也聞風而動，說不定蛋糕就被分光了。”說話的是圩河市綠野建材集團的董事長趙啟明，他神色堅定，目光在眾人臉上掃過。
“是啊，趙董說得對。蘭光縣那邊的資源確實獨特，如果我們能搶先一步布局，未來的收益還是可以預估的。”另一家企業的總經理李薇薇補充道，“所以，我覺得去蘭光試試水也未嘗不可。”
“但話說回來，要麼不動，隻要一動的話，不是三兩塊錢能起水泡的，我建議各位還是慎重考慮。”一位中年男子，宏達地產的ceo王強，眉頭緊鎖，表達了他的擔憂。
“王總的擔心不無道理，但我想說的是，風險與機遇並存。蘭光縣的政策扶持、資源優勢以及未來的發展前景，都值得我們冒這個險。關鍵是宋漢生書記極力推薦蘭光縣，老宋來到圩河市之後，爭取到的那些大型基建項目，我們都是受益者，跟著掙了不少錢，現在鄧伯康走到前麵去了，他投資失敗了倒也罷了，如果真的能賺得盆滿缽滿，那以後我們在圩河市還怎麼做人？在老宋麵前還能抬得起頭來嗎？以後他還會給我們機會嗎？”新河建工是圩河市路橋工程的龍頭企業，董事長王宇的發言則是從另一個角度表達了顧慮。
“我有個建議，說出來供大家參考一下。”金建鋁業的董事長朱一鳴狠狠吸了一口煙，緩緩說道，“不如我們聯合起來組建一家旅遊開發公司，去蘭光縣瓦子山建一個五星級的度假區，開發他們的溫泉、避暑和滑雪項目，第一期不要投得太多，如果情況好的話再決定是否追加投資，如果情況不妙，就當交學費了，風險分攤到我們五個人身上，也不會傷筋動骨。這樣的話，我們也都對宋漢生書記有了交代，我們支持了他，他也會繼續支持我們。”
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