農家樂的占股說完了,接著,就是準備開的酒店和餐廳。
“酒店和餐廳的話,我目前占股百分之七十,縣裡朋友占股百分之三十,投資成本的話,我還在核算,今天就能出結果。”
聽完了張楊對這些項目的介紹,田濟源沉思片刻後,開口道:
“農家樂可以出讓百分之十的股份給村服務公司,然後,酒店和餐廳的話,我也想要百分之三十。”
農家樂的股份,實際上,田濟源也想要百分之三十,但是,恐怕是知道了張楊現在隻有百分之四十股份,要是他要百分之三十股份,那張楊這個主事人就隻占股百分之三十,這樣的話,張楊是不可能同意的,所以,最後才要百分之十的股份。
酒店和餐廳的話,要占股百分之三十,他這邊倒是沒什麼問題,就是擔心村子這邊會有問題,能有這麼多錢投資嗎?
想了下,還是先將出成本核算出來,再來和田濟源討論這個事情,也是讓他知道百分之三十的占股,需要投資多少,最好能讓他知難而退。
“田叔,我們還是先說這個老村部那塊地的承包價格吧!”
田濟源聽到了這話,想也沒想,直接說道:
“那塊地按照一年一萬五的價格給你,錢的話,也不用你給,直接算村服務公司投資的。”
張楊聽到了這話,點了點頭。
接著又將村子的地圖拿了出來,將老村部西邊的長達三百米的所有住宅區和空地都給畫了一個圈,接著開口道:
“這些地,我全部都要了,我看過基本都是空房子了,村子裡麵可以幫忙聯係一下,我可以按照合適的價格給對方,拆掉這些房子,另外,有兩戶人家是還住著的,村子裡麵最好也能幫忙聯係一下,也一起賣掉房子。”
聽到了張楊的話,饒是田濟源也是一愣。
張楊這個動作有點大啊!
整整四百米的距離,按照土地麵積來劃分,前前後後加在一起,得有近九畝地啊!要得了這麼大嗎?
有心想要勸解一下張楊,可是,想到了張楊這做的越大,說明了張楊這個項目鋪設的也就越大,他也就越有自信,掙的可能也就越多。
想到這裡,田濟源也立刻說道:
“我等會讓人去聯係,問題不大。”
張楊點了點頭,開口道:
“那具體的投資金額,就等村子和這些人家溝通好,我們再做討論。”
“行。”田濟源也是直接點頭同意。
接著,張楊也沒有在村部久留,直接離開了村部,回家了。
顯然這個事情,田濟源也是放在心上了,事情處理很快,當天晚上,所有的住宅拆遷價格就全部出來了。
沒人住的房子,基本十萬元一套,大一點十五萬,那兩套有老兩口居住的房子,稍微貴一點,十六萬。
十萬元一套的房子是五套,也就是五十萬,大一點的四套,也就是六十萬,再加上兩套十六萬,也就是三十二萬。
拆遷這些住宅的拆遷款,也就是總共要給一百四十二萬元。
張楊的想法是全部拆掉,然後,拿出兩畝地的麵積,修建一個酒店和停車場。
剩下的,全部修建成兩層到三層樓的店鋪,樓上可以住人,樓下可以做餐飲或者一些其它的產業。
原本張楊的想法,就是修建一個餐廳就好了,可是,他又想了一下,總不能人家來玩,要麼就是在農家樂,要麼就是在餐廳或者酒店,連個閒逛或者買點其它生活用品的地方都沒有吧!
按照建築公司老板黃啟東給他修建農家樂的報價,一套房子的價格應該是在三十萬到五十萬之間,這麼大一塊地方,最起碼可以修建到十二到十五套的店鋪房子。
取個中間值,也就是四十萬一套,修建十五套,也就是六百萬。
酒店的話,他計劃是修建一幢六層高的樓房,其中要包含了住宅和娛樂所用的ktv或者健身房這些娛樂場所,投資成本最起碼也要八百萬。
這樣算的話,這個酒店和餐飲的投資就得到一千五百多萬。
想了一下,張楊也直接將自己的預算投資今晚告知了田濟源。
“田叔,預算投資的話,我剛剛算下來了,要一千五百萬左右,可能會更高。”
田濟源聽到了張楊的話,倒是沒有任何的震驚,可能也是在聽到張楊要那麼大一片麵積的時候,就已經對這次的投資成本有了一個心理建設了吧!
“我還是投資百分之三十。”田濟源依舊沒有更高投資的金額。
見田濟源不改投資,張楊也沒有再說什麼了,答應了,這幾天就會成立一個控股公司,管理酒店還有其它的店麵。
隨後,便掛斷了電話,又撥通孫為傑的電話,告知了投資總額是一千五百萬。
孫為傑聽到後,也沒更改投資金額,依舊是百分之三十。
見孫為傑也沒有更改,張楊也就沒有再說什麼了,想著這兩天將控股公司給成立了,就可以正式開工了。
爭取酒店和其它的那些店鋪都能和農家樂同時開業。
晚上,一如既往,張楊帶著堂哥張慶友一起下河抓魚,按照道理來說,讓現在依舊不缺這點抓魚的幾千塊了,但是,張楊還是想著不要自大,也不要忘本,有一句俗話說的話,人狂自有天收,他想做一個“不忘初心”的人。
再說了,他下河沒準還能撿到什麼寶貝,那可就是意外之喜了。
當然,今天晚上,他沒有碰到什麼意外之喜,倒是差點被條不知道什麼品種的毒蛇給嚇了一跳,也幸虧是他有水係生物的親和力,不然的話,他敢肯定他百分百會被那條蛇咬。
……
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