安居集團已經不再是單純地房地產公司了。
他應該是綜合性的房地產公司。
從房地產開發的市場調研和可行性分析，然後土地獲取比如去參加政府土地拍賣），項目規劃和設計，融資和資金預備，施工建設，預售和銷售，最後交付和售後管理。其中售後服務一般由旗下物業公司負責。
這七個環節，安居集團基本上全部都能“獨立自主”執行。就連最麻煩的施工建設需要的：建築公司，安居集團都有多個。
安居集團有自己的房地產開發公司，有自己的品牌酒店，還不止一家有自己獨立的物業公司，自己的建築裝潢公司，還有自己的主題公園運營公司。
除此外他還有自己的學校，從幼兒園到私立高中，全都有。他還有自己的西醫院和中醫院和永生控股合作），有自己的高爾夫球場和夏家信托不上市的資產管理公司如泰置業合作），甚至還通過金融投資，在自來水，電力，通信等“基礎建設”方麵有所布局。
畢竟一個小區建起來，必須要有水電煤氣通訊等入戶。
與其等著政府聯係，還不如自己成立公司，拉起隊伍乾起來。
換成彆的公司可能養不活，但安居集團旗下的電力，自來水，煤氣等公司，都能有非常不錯的盈利。
更何況，還可以承接母公司安居置業投資的類似萬科，萬達之類的，還有華南五虎，比如恒大之類的地產公司的相關業務。
這些公司自己不具備，也沒心思搞“基礎設施”投資。
他們安居係就可以“效勞”。
再加上安居置業把大量業務“打包注入”安居集團。b左右的“淨資產”。而且負債連續一年都被控製在20以內，遠低於行業平均水平。但凡銀行貸款利息超過10，都已經被安居係提前還掉。現在超過5都不能容忍。哪怕是盛夏銀行提供的5.56貸款合同，都被ceo陶芳毫不猶豫提前還掉。
根本原因就是，他們不買地不拿地兩年多，銷量又誇張到了一年一兩千億的營收，回來的錢完全花不掉。
那麼提前把利息太高的貸款，融資還掉，就是不錯的選擇。
他們可是知道，這次不拿地隻出貨的情況，他們還要至少持續一年。
夏小天從香江的金融中心離開。
就去考察“安居中心”各地項目。
他能比較清晰看到安居係的商業地產出售的銷量非常高。
可能是被敲打了，安居係沒有搞出之前安大係的簍子。
他自己的檢查也好，還是通過第三方情報機構的檢查也好，安居係都沒有太大的“雷”，比起4月上市的碧桂元，安居係甚至都不用像碧桂元那樣依靠資金高周轉來瘋狂開項目獲利。
問題不多，但也要去看看。
鵬城安居集團總部大廈
董事會會議室
“諸位再接再厲，深耕核心競爭力！”
ceo陶芳立即表態：“我們一定會在小夏總的領導下，砥礪前行，再接再厲！”
其他高管紛紛讚同。
“國外的次貸危機已經暴露。這個問題我們研究過很多次，次級貸一旦完全暴雷，比如影響作為基礎的房地產。我們繼續高位甩賣套現的行動，還要繼續。現在我司有8000億總資產，7000億淨資產和一千億負債，千億負債主要是中長期企業債券和銀行中長期低息貸款。這個還款問題不大。我們的淨資產裡麵，現金流占據3600億，其中兩千億定投思德管理集團的公私募基金獲利不菲。公司賬上現金流1600億，剩下4000多億是公司固定資產和股票資產為主。作為全國房地產企業的標杆。我們要趁著市場繁榮，再接再厲。爭取賣出更多產品。”
夏小天的理念很清楚，套現資金，觀望次貸危機引爆。
作為持股51的大股東。安居集團的團隊非常能打。
整個團隊也凝聚了國內海量關係網。
“他走了？”安居集團o趙義亮是一個中年男人，是夏知秋和夏如姬的荊南老鄉。以前也是天不怕，地不怕。但現在他是真怕了夏小天這個混世魔王。
原來以為貪汙最多坐牢，結果安大係無數家夥人頭落地。讓他這種元老立即知道夾著尾巴做人很重要。
最要命的是，夏家清洗了安大係大量元老，不僅僅沒有把安大係帶崩，反而因為節約了大量高昂薪水開支，以及這些家夥上下其手的損失，安大係反而利潤明顯增高了。ceo陶芳瞥了趙義亮一眼，然後對附近一個西裝革履的青年人道：“譚董應該知道多一事不如少一事吧？”
在公司集團高層“董”一般是董事會成員，至少也是股東代表。譚健就是夏小天任命的“執行董事”。按理說有董事長的企業，一般不會設置執行董事。但夏小天沒時間兼顧集團董事會的日常瑣事。
所以不僅僅安大集團有，簡惠集團和安大能源都有執行董事，名字分彆是譚健，高小傑和畢思明。
“陶總放心，你我應當團結一致，共建未來。”笑眯眯的譚健滿口答應。但他的話，卻讓o的趙義亮猛然醒悟，這裡還有個“監工”啊。“總”總是和“董”互相博弈，除非一人同時兼職兩職。
首席財務官也就是cfo呂鴻基道：“小夏總一般很忙的，除了現在這種類似年度總結和審查，其他時候都是出了事才回來。我們也不能因為小夏總不在就懈怠，我先去做事了。”
安居集團不是什麼高科技公司，所以權力巔峰小團體立馬，cto也就是首席技術官和cio權力都沒有科技公司大，甚至沒有cho首席人力官）權力大。
所以夏小天這個董事長不在的時候，實際上權力最大的就是執行董事譚健，ceo陶芳，cfo呂鴻基和o趙義亮幾人。
另一邊，夏小天隨後去了萬科集團，大致敲打了王董和鬱總後，轉頭去了羊城看了看未來赫赫有名的許皮帶領導的恒大。
就當他準備去北方視察安大能源的領地時候，
他父母又把他連夜叫回卡夫國。
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