那邊廂，林學東列席曾氏周會。
他優雅地坐在大會議桌的左邊,平靜地看著主位上的曾梓言。偶爾會跟她身旁的張偉業眼波交接，餘光幾不可察的盯緊右邊首位的曾凡。
這兩天,謝展明那兒已經開始了動作。隻是相對比較含蓄，沒太打草驚蛇。
而張偉業也是連番地,給存有退意的股東們泄密。
大致就是吹噓著,曾氐資金鏈斷層,新任總裁資曆淺薄。若不是有林氏扶持,難渡缺口。
誘導那些潛在股東們考慮套現觀察，以退為進。
而在過去的數月，曾梓言的管理手段,以及決策能力真不怎樣。
曾氏有大批地產項目滯銷,加上投入5g智能城未見新利。所以業績表現強差人意,故又惹來了不少股東的微言。
期間便有股東倡議，讓新任總裁留職曾氏，專心發展核心業務。
曾梓言固然是不從的，她隻留下張偉業作為對口窗戶。這讓大部份的股東及高管極之不滿，漸漸形成一股暗湧退潮。
不管曾凡暗示了多少回,他促請林學東儘快跟曾梓言完婚，以便全權接管曾氏。可那家夥總百般推卻,根本就沒將曾氏放在眼裡,更彆說有所意圖了。
明麵是上斷了和劉思思的情緣,而那女人如今也挷上了李鬆澤。一切看似相安無事,按部就班的。
林學東一直都表現得中規中矩,默默地幚襯著自己的女兒。但奈何,曾梓言的資質確實平慵。
所以,曾凡在放鬆戒備之餘,仍舊不死心。隻要曾梓言跟林學東的事塵埃落定，他才好指望用林氏的威名重震旗鼓。
“今年房地產市道低迷,積壓的存貨滯銷。曾總,還有什麼解決方案嗎?”其中一位股東舊事重提。
這個議程幾乎是每次會議的壓軸,一直成為討論的焦點。
曾梓言低頭盯著銷售和財務報表,好一陣頭痛。每次討論起這個問題,就感覺猶如雞肋。
各地樓盤的存貨量,壓著了不少的資金。資金回籠不及時,已影響集團的資產負債。
本身房地產開發業務,就是項風險大,周期性長的生意。
它的開發成本和融資成本高昂,資金回籠慢,利潤常常會因為市場因素而浮動不定。
她揉了揉發脹的太陽穴,習慣性地睨向林學東。見那廝麵無波瀾,也是,他曾提議的方案都被曾凡否決了。
再者,他插足的隻是曾氏的體製管理改革,並沒有參與決策。
目光轉向曾凡,見他也是眉頭深鎖。沒轍兒,她硬著頭皮抬起頭,望向銷售主管,揚聲道。“銷售方麵有沒有新的促銷策略?”
銷售總監打了個激靈,目光飄渺地逡巡了一圈。然後將資料導入投影儀,重覆著每次都被反對的促銷計劃。“關於存貨量高達40,上次探討過帶租出售的營運模式,會是目前市場趨勢。我們建議優選一些近市區,或商圈,或學區的存貨進行改造。統一出租運營,給買家提供一個具吸引性的回報周期。這樣推行,有利於我們清貨,以及加快資金回轉。但同時也有弊端,就是要花上新一波的整改和運營成本。”
曾梓言蹙起眉心,這也是林學東提出的方案。要知道房地產開發的利潤,基本已被壓至低少於10了。
滯銷時間越長,利息成本增加,收益就會越加的被壓縮。
曾凡之所以否決,就是因為它的弊端,和未知的積效。即便推行,最後可能隻落入白忙活一場的命運。
“直接打折促銷,或傳統送禮不可行嗎?”她問。
銷售總監頓了頓,眼睛似有若無的瞟向林學東,然後微笑著解說。“不是不可行,年關將近,這也是我們預設好的方案。隻是,現在華國受外圍的地沿政治影響。貿易戰,貨幣戰多多少少影響到民生經濟。所以,市場上的用家多持觀望態度。隻有部份投資性人群,他們的資金沒有出口,銀行息口低迷,要尋找可靠性的投資產品。所以,房地產市場營銷也隨之出現了剛剛所說的,租售結合的相關性產品。當然,這種營銷手法尚未大行其道,我們值得為此展開調研,探討其可行性。”
曾梓言捋了捋垂肩的長發,瞥向林學東。見他單手支著下顎,另一假手自顧自地正了正自己的領帶,似乎無意加插意見。
手指不由地微微蜷縮起來,咬了咬牙,重新對上銷售總監,吩咐道。“那銷售部儘快擬定一份策劃書,我們下次再針對性作出研討......。”
劉思思回到自己的辦公室,郭珍珍表情怪異地走出來。
“怎麼了珍珍?”
“總裁來了,他在裡麵等你。”她走上前,低著聲音說。
李鬆澤來這裡乾嘛?
劉思思定一定神,跟郭珍珍點了下頭,道。“好,我知道了。”
推開辦公室的門,她一眼就看到了坐在沙發上的男人。他翹起長腿,氣定神閒,猶如高貴優雅的紳士。
“李總。”她邁步上前,微笑著跟他打招呼。“找我有什麼事麼?”
“去哪了？”這話輕如鴻毛，可由他口中說出來,卻帶著無形的威壓。
“額......。”劉思思有點愕然,扯了扯唇角,如實道。“去了邢總辦公室,商量著無人駕駛的項目細節。”
見他沒說話,劉思思便徑直走到辦公桌前,擱下手上的物品。然後返回沙發那邊,在他對麵的位置坐下。
他的到來令劉思思覺得稀奇,到底是老板,她時刻提醒著自己,要尊之敬之。“李總喝茶還是咖啡?”
李鬆澤抬了抬手腕,瞄了一眼腕表上的時間。然後看向她,目光深邃。“跟我去吃飯。”
“哈?”劉思思有點反應不過來,瞠著雙目,眸光閃爍。然後,聽到他的補充。“給你慶祝新職就任。”
不......,不用了吧?
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