“誒，過分謙虛就是驕傲了。”
賀大橋擺擺手，打斷了林風的話，他太了解林風的性格了，總是不願意過多地誇耀自己。
他話鋒一轉，眼神變得嚴肅起來，看著林風說道：
“不過，小風，我也得提醒你一句。你這攤子鋪得也太大了，航海、安保、教育、漁業、碼頭……方方麵麵都涉及到了，需要投入的資金和精力可不是小數目。接下來你有什麼新打算？總不能一直靠著你那‘神秘’的本事不斷投錢吧？雖然現在看起來發展得不錯，但長期下去，要是沒有穩定的收入來源，形成不了良性循環，很容易出問題的。”
賀大橋的話一針見血，他畢竟在商場上摸爬滾打了多年，有著豐富的經驗，深知隻投入不產出的風險。
他擔心林風因為急於發展家鄉，而忽略了商業運作的基本規律，最後導致所有的努力都付諸東流。
林風聽到賀大橋的話，眼中閃過一絲讚賞。
賀大橋果然眼光老辣，一眼就看出了問題的關鍵。
他沉吟片刻，整理了一下思路，然後看著賀大橋，認真地說道：
“賀叔，您說到點子上了。我也明白，持續投入固然重要，但更重要的是盤活現有的資源，創造更大的價值，讓這裡真正繁榮起來，形成一個能自我造血的生態係統。隻有這樣，家鄉的發展才能長久，才能真正讓鄉親們受益。”
他頓了頓，從口袋裡掏出一支煙，遞給賀大橋一支，自己也點燃了一支，深深吸了一口，然後繼續說道：
“賀叔，您常年在海上跑運輸，雖然每次出海都能賺不少錢，收益豐厚，但海上的風險太大了，遇到大風大浪，不僅貨物可能受損，甚至連人都有危險。而且您年紀也越來越大了，常年在海上飄著，身體也吃不消，總得有個更安穩的基業，不用再這麼辛苦。我最近一直在琢磨一件事，不知道您有沒有興趣，搞點不一樣的？比如，房地產開發？”
“房地產開發？”
賀大橋聽到這個詞，眼睛猛地一睜，臉上露出了驚訝的表情，他下意識地重複了一遍，手中的酒杯都微微晃動了一下。
這個詞在當時的中國正逐漸變得火熱，尤其是在一些大城市，房地產行業發展得如火如荼，不少人靠著搞房地產發了大財。
他之前也聽人說過房地產行業很賺錢，但從來沒想過自己會涉足這個領域。
他確實有時會覺得海上生活顛簸勞碌，尤其是近幾年，隨著年齡的增長，體力不如以前，每次出海回來都覺得格外疲憊，萌生過退意，想找一個安穩的行業定居下來。
但他一直在海上跑運輸，對其他行業都不了解，所以一直沒找到特彆好的轉型方向。現在林風突然提出讓他搞房地產開發，這讓他既感興趣，又有些疑慮。
賀大橋皺起眉頭，看著林風，說出了自己的擔憂：
“小風，房地產這玩意兒賺錢我是聽說過的，很多大城市的開發商都賺得盆滿缽滿。但是……這行業的成本也高得嚇人啊！買地需要一大筆錢，然後是設計、施工、材料、人工，每一個環節都要花錢，而且周期還長，從拿地到建成銷售，少則一兩年，多則三四年，中間要是出點什麼問題，很容易被套牢。門檻這麼高，我一個常年跑船的，哪裡懂這些啊？”
他頓了頓，又說道：“而且，本錢從哪裡來？光靠我這些年跑船攢下的那點錢，怕是連買塊像樣的地都不夠，更彆說搞開發了。再說了，咱們這地方，就是一個鎮子，一個村子，既不是大城市，也不是經濟發達的地區，搞房地產開發能行嗎？彆人搞開發都是往大城市擠，那裡人口多，需求大，房子好賣。咱們這兒人這麼少，建了房子賣給誰啊？到時候房子賣不出去，錢不就都砸在裡麵了？”
賀大橋一口氣說出了自己的所有疑慮，這些都是非常現實的問題，也是他不敢輕易涉足房地產行業的主要原因。
他看著林風，等待著林風的回答，想知道林風為什麼會提出這樣的建議，又有什麼解決這些問題的辦法。
林風早就料到賀大橋會有這些疑問，他微微一笑，滅掉了手中的煙，然後開始詳細地為賀大橋闡述自己的想法，仿佛在描繪一幅早已成竹在胸的宏偉藍圖：
“賀叔，您彆急，聽我給您慢慢分析。您說的這些問題，我都考慮過，其實都有解決的辦法。”
“首先，咱們來說成本和高門檻的問題。您說得沒錯，房地產行業的門檻確實高，成本也大，但正因為這樣，才意味著先進入的人有機會獲得超額利潤。
而且，咱們不用一下子鋪得太大，可以一步一步來，先從小的項目開始嘗試，積累經驗。
比如，咱們可以先在鎮子上，靠近乘風航海職業技術學院和寒戰安保職業技術學院的地方，拿一塊不大不小的地，先建一兩棟高品質的住宅樓，或者建一些教師公寓作為配套。這樣一來，投資規模就小了很多，風險也相對較低，咱們也有足夠的時間和精力去學習房地產開發的流程和經驗。
等這個項目成功了，有了收益，再慢慢擴大規模，這樣不是更穩妥嗎？”
賀大橋點了點頭，林風說的有道理，從小項目開始嘗試，確實能降低風險，他之前擔心的就是一下子投入太多，最後收不回來。
林風繼續說道：
“然後是本錢的問題，這個您更不用擔心。第一，咱們可以合作。您出一部分資金，我這邊也可以通過我的集團公司注資一部分，這樣一來，前期的資金壓力就小了很多。而且，咱們兩個人合作，您有豐富的商業經驗和人脈，我有資金和資源，咱們強強聯手，成功的概率會更大。”
林風可以說是考慮的非常詳細了，一切都為賀大橋想到了。
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