數日之後，糜竺來到黃門亭。
平日裡糜竺不顯山露水，但這個時候卻能見到糜家的財力。
一輛輛馬車緩緩行駛在驛道上，前後奴仆兩千人，左右開道徐徐前行，將道路堵得水泄不通。
鄧沈二氏族老以及沈晨等人都已經在道路上等著他們，一直到近前眾人才注意到，糜竺帶那麼多人來並不是為了彰顯財力，而是用力測繪。
那些馬車上大部分都是竹簡，跟著的奴仆有一半是清查田數的清客，另外一半則是視察田力質量的農夫、田奴、徒附等。
他們有的拿筆墨，有的拿鏟子，一萬八千多畝地不是個小數目，對於糜家來說，已經算是十分之一田產。
“主事！”
沈晨和鄧茂鄧洪等人迎了上去，恭敬行禮。
本質上來說，他們鄧沈二氏隻能算是小地主階級，連大地主豪強都不算，更彆說與那些世家門閥去比較。
而糜竺不僅是徐州巨富，又是大地主豪強，還是州府從事，地位與他們根本不在一個級彆。
人家能夠高看黃門亭鄉老們一眼，純粹是因為沈晨的才能讓陶謙劉備等人欣賞。
如果是換在平時，即便是黃門亭鄉老想賣田，他也不一定親自過來。
此刻從馬車上下來之後，糜竺笑眯眯地走來拱手說道：“諸位就是黃門亭的幾位鄉老吧。”
“鄧茂，鄧洪見過主事。”
“不用客氣，得知諸位要南遷，陶公心中悲痛呀，徐州的丁口又要少了。”
“唉，世道艱難，我等也是不得已而為之呀。”
“那我也隻能願諸位一路順利了。”
“多謝主事。”
幾個人隨意寒暄了幾句，糜竺嘴上說著對黃門亭鄉老遷移表示惋惜，臉上的笑意卻一直沒有停過。
如果是曹操禍害徐州的時候他們賣田地，糜竺絕不可能會在這個時候選擇入手。
因為買了之後，若曹操占了徐州，以後這些地歸誰都說不清楚。
但問題是現在的形勢看上去一片大好，曹操後方出亂子，南方的袁術之前也沒有進攻過徐州，兩麵都已經太平了下來。
之前徐州缺的其實不是精兵，而是能將。
陶謙的丹陽兵還是很能打，隻是麵對曹軍的指揮戰術運用不得力而已。
現在劉備來了，補足了這一塊短板，於是在糜竺想來，隻要再給陶謙一點時間，重新整頓一下州郡，招募士卒，未來徐州也能安寧。
隻要世道安寧下來，那他擁有的田地價值也會一路飆升。趁著這個時候在剡縣周圍大量購買田地，以後那都是財富。
而黃門亭在這個時候大量出售田土，不僅離剡縣近，且都是不錯的土地，自然讓糜竺非常心動。
不過心動歸心動，價錢該壓還是得壓。
在鄧茂等人的邀請下，糜竺來到了鄧氏老宅，他的手下仆從則在鄧昭沈真等人的帶領下，前去清點田土。
從上午隅中三刻開始，這個工作一直持續到下午接近日入初時，差不多三個半時辰。
也就是糜竺帶的仆從數量夠多，效率也跟得上，按照比例每個人隻需要負責十畝田地就行，若是其他世家豪強，沒那麼多奴仆，效率估計得要好幾天。
鄧家祖宅，眾人陪著糜竺聊了很久，還在一起吃過了午飯，一直到日入初時，仆從前來彙報情況，統計無誤，田土數量和質量對得上。
直到此時終於可以開始談正事，雙方於中廳對坐，沒有人坐主位，而是麵對麵坐著，鄧沈二氏坐右側，糜竺等人坐左側。
兩邊代表都是四人，鄧氏有鄧茂鄧洪，沈氏則有沈家一位族老沈先以及沈晨。
糜竺那邊則是他本人，一位糜姓的族弟，不是親弟弟糜芳，就是一名族弟，還有兩名負責清賬和統計田土的管家。
雙方對坐之後，鄧洪咳嗽一聲，先開口道：“主事，田土已經清理完畢，不知道是否還算滿意。”
糜竺的一名管家正拿著竹簡與他說悄悄話，聽到鄧洪的話，他回過身，笑著說道：“確實是一萬八千七百六十二畝，分毫無差，諸位是想作價幾何呀？”
鄧洪鄧茂沈先等族老互相對視一眼，深呼一口氣，鄧洪才說道：“下田均價一千錢，中田均價三千，上田均價八千，這個價格主事覺得如何？”
“唔......”
糜竺摸著下巴沉吟，幾個人都頗為緊張。
過了片刻，他才搖搖頭道：“貴了些，若是平常年月，這個價格是比較公道的，但現在嘛.......”
鄧洪忙道：“價格還可以談嘛，主事若是滿意，覺得多少算合適呢？”