買房虧了咋辦？房子還能買嗎？
以前也聊過很多次關於房子的事，最近又有所經曆，有所感悟，周末無事，再隨便聊一聊，寫幾句。
01|急跌不抄底
投資房子與投資股市，在有些地方是相似的，心態上都不能著急，財都不入急門。
趨勢具有很強的延續性，這句話的另一層意思是說，趨勢的轉變是不容易的。趨勢形成之後，第一要點是順應趨勢，而不是去猜趨勢什麼時候會轉折。大多數情況下，急漲不要做空，急跌不要抄底。
這是投資方法，與投資的東西是房子，還是股票，還是黃金，還是其他東西無關。
為了描述完整，我又專門找來了這個鏈接。有時候急跌我們也抄底，但這種狀況很複雜，一般投資者做不到。所以一般不鼓勵。《2022年的第1個端午節》
這裡要插一句。前幾天看到一個公益鑒寶視頻，一個80多歲的大爺滿目猙獰的大叫，質問幫他看的一個專家說你怎麼也和其他專家一樣？竟然也和他們一樣認為這是假的！我可是從xx專門過來的，還花了200塊錢門票，你們怎麼能夠確定這是假的？我也愛好了幾十年了，你們說的就一定對嗎？……
能活到那種份上也不容易，那麼大年紀了，那種認知，那種心態，那種情商。找不到一點40不惑、60知天命的樣子。
我說話一般比較直白，有嘛說嘛，不會撿好聽的說，更不會說違心話。不想結交這種又菜，自尊心又極強，同時又不知感恩、不分好賴話的人。
菜沒有問題，術業有專攻，我們每個人都有很菜的領域。自尊心強也沒有問題，沒有丁點自尊心才有問題。但是如果又菜，自尊心又強，同時又不分好賴話，那就有問題了，這人就不能交了。
02|買房與買股的道理是一樣的
我合作的幾個中介，一般不會催成交，更不會瞎忽悠，那種早被pass掉了。
很多做中介的朋友，他們的長處是對負責區域具體房源的狀況非常了解，但對房地產大勢的判斷是不懂的，經常判斷錯誤。在這一點上我們倒是互補了，所以經常相互請教，昨天還遇到一位。
我認識的一個中介就是在前幾年高點接手了一套彆墅，現在日子過得很艱難。幸好他是本地人，家裡有一些底子。而這樣的情況在中介中並不少見，他們也並非不專業，有的是過於關注導致因小失大。
我投資房產從來不聽任何人的，也不聽中介的。隻讓他們介紹一些具體的房源信息。要不要買？什麼時候買？都得自己拿主意。
我從去年就做好買房的準備，但是下跌趨勢一直在延續，所以一直到現在都沒有出手。以前太太還有點怕房價漲上來了，錯過了，現在也放寬心了。
買房就像炒股一樣，大方向得看清，大趨勢上不能做錯。而具體哪一個點位買，就要去找那個量化買點，沒有買點就等著。
和買賣個股的時候是一樣的。無論再看好一隻個股，隻要它不出量化買點就不會入手。無論一隻個股漲得再凶猛，隻要它不出量化賣點就不動。
對了，還有一點。前幾年我們聊房地產風險與股市機會的時候，社會上很多人還不信。現在卻幾乎又變成了另一個極端，很多人又嚴重看空房地產。
大眾心理就是如此，總是看到事情已經擺在麵前，才會看到，才會相信，並且容易走向兩個極端，然後開始堅信不疑。
房地產是這樣，股市是這樣，黃金不也是這樣嗎？前幾年誰買黃金啊，很多人都把黃金批的一無是處，把我們存黃金的行為認為是老古董、頑固不靈。
錯誤的認知會導致錯誤的行為，錯誤的行為反過來又會加強錯誤的認知。你看動物世界裡非洲草原上的那些羚羊，簡直與人的行為是一模一樣的。而獅子是獨立思考的，是冷靜的。
甚至我太太有一次也和我商量，要不然房子少買一套，甚至不買了。因為她聽了太多房地產不行了、要死了的話，也變得有點猶豫起來。典型的認知不到位、意誌不堅定的結果。
無論是房地產還是股市，我們一定要有自己的判斷，隻有自己真正搞懂了，才能堅持對方向，才能不受外界乾擾。
否則認知不真正到位，意誌就不會真正的堅定。即使走在了正確的路上，一看大部分人都走的是另一條路，然後自己本來走的正確的路也不敢走了。
這一點10分重要，在教育孩子上也是如此，一定要自己親自教育孩子。教育孩子也不能假手於人。學校能教給孩子的是知識，而認知的教育大部分要靠父母。
很多人經常講要教育孩子具有獨立思考的能力，但事實上大部分人都不具備獨立思考的能力，都是人雲亦雲，認知漏洞百出，困在自己的信息繭房裡，聽點真話、不一樣的話第一反應不是開心驚喜，而是皺眉頭。那種情況下，幻想教育孩子獨立思考就是無源之水了。