林馨頓時有些尷尬，看來王小林的功課，做的還不錯。
“林馨，這是為什麼？”
李成剛皺起了眉頭，“這難道也要玩雙標嗎？”
“這不是雙標，成剛。”
林馨尷尬的說道：“的確，這是有區彆的。”
“對啊，那些大型房地產開發集團沒有問題，到了我這邊就有問題了，這不是要折騰我嗎？”
王小林說著，依舊笑眯眯的。
“王總，金融行業要去杠杆，對於某科，某達，綠地之類的大型開發商來說，人家的杠杆率不高，所以從某種角度上來說，他們是屬於風險可控。”
林馨無奈的解釋說道：“但你不同啊，你的杠杆太高了。”
李成剛腦海裡突然想到林馨以前說的話，銀行從來都不是雪中送炭，而是錦上添花。
“沒錯，我承認，我的杠杆的確高，但我也是可控的啊。”
王小林笑著說道。
“這是不是可控，不是你說了算的王總。”
林馨苦笑著說道：“我們是經過風險評估的，你的項目攤子太大了，而且，說句不好聽的，你這項目到完全徹底交工，恐怕還有三到五個億的資金缺口吧？”
“林行長，我有40棟樓！”
王小林收斂起笑容，認真的說道：“每棟都是28層的建築，兩梯四戶，一棟樓就是112戶，整個樓盤加起來有4480套房子，平均下來，每套房子建築平米差不多有132平米左右，咱們往少了算，就按照每套房子隻有100平米來計算，乘以6000塊錢一平米的均價，我全部銷售完畢後，可以回籠二十七億左右的資金，沒錯，我現在外麵貸款加起來有十八億左右，但隻要給我時間，我肯定是能連本帶利還清債務的，當然，這前提是，你還得幫我。”
看著他侃侃而談的樣子，李成剛心裡倒吸了一口涼氣，原來這家夥搞了這麼大？一開口就是幾十億！
難怪之前說了，做完這一次，就能提前退休了。
李成剛心裡默算了一下，如果按照132平米，每平米6000塊錢，那實際上可以達到35億！
林馨聽的連連搖頭，“王總，我沒辦法幫你，的確，從數學上來說，你的樓盤全部銷售完畢後，是有能力將所有債務都償還清的，但是，你幾年能賣完？如果樓市走下坡路呢？你能賣到6000塊錢的均價嗎？如果賣不了怎麼辦？還不是將房產抵押給我們嗎？那樣的話，回頭就變成我們給你賣房子了。”
“林行長，話不能這麼說。”
王小林認真嚴肅的說道：“我還是很看好樓市的，要不然，我也不可能搞這麼大的攤子。”
“現在強調去杠杆，降低杠杆，房貸業務也要縮緊了。”
林馨無奈的解釋說道：“你看好沒有用啊，銀行不是很看好了，所以你的資產已經從優良的等級被降低了。”
“那然後呢？”
王小林又笑了，“非得逼死我才行嗎？”
“王總，你彆這樣說好不好？”
林馨也點燃一根香煙，無奈的說道：“不是我逼你的啊，是行長要求這樣做的。”
“林行長，我知道，但你在行長麵前能說上話，那老頭現在連見都不見我了，分明就是鐵了心搞我。”
王小林哈哈大笑，“我也就隻能找你了。”
“但是你找我，我也沒辦法啊。”
林馨無可奈何的苦笑著。
“不。”
王小林搖頭，笑嘻嘻的說道：“你有。”他深深的盯著林馨。