隨著漂亮國總統競選，實施緊縮貨幣打擊通脹，港城利率急劇上升，港城那些房地產商人終於發現，自己手中的房子賣不出去了，新建的樓盤能賣出去一半就算好的了。
李凡在瑞士的賬戶也收到一筆十三億美金的資金彙入，這可是雷洛將幾人手中所有資金全部都砸了進來，還包括老撾的儲備外彙四億美金。
時間到了1981年，整個港城房地產市場哀嚎一片，偏偏房價仍然居高不下，幾次的提高利率，已經讓置業者大都處於觀望之中，沒人趕去貸款按揭買房，而銀行也開始加大了審核門檻，更是阻止了置業者購買的信心。
隨著時間進入了1982年，房價開始下跌，越跌就越沒有人買，銀行貸款更是緊縮，就算是有必須要買房的人，貸不到款，不能按揭，推動房地產行業往下坡路一路狂飆。
港府在今年推出了50塊地，拍賣乏力，十多塊地被收回，李凡也撥通了賀家的電話：“賀老，最近在忙些什麼，不知道賀老對如今的地產行業有什麼看法？”
賀東一臉的苦笑：“什麼看法，一片蕭條，幸好我手下的地產不多，還有一部分都在你手中掌控，不然我也要焦頭爛額了。”
“兩年前我就發現，房地產漲幅太過驚人，港城市民負擔不起，一個月的工資竟然不夠買一平方的房子，我就知道要出問題，但是人微言輕，隻能拋售自己手中的房產，割肉求生。”
“我不如你，若不是港府阻攔，我倒是還想買地，福兮禍所伏，禍兮福所倚，也是托了你的眼光，不光是沒賠，反倒是掙了一筆。”
“這一次地產崩盤，兩年內不用想著起來了，我暫時不打算出手，也請賀老要穩住。”
“這麼久，政府應該想辦法救市吧？”
“救不回來的，到了年底還要跌，而且股市也要大跌，賀老可要做好準備，幸好我準備了這麼久，被人一直唱衰，搞的我沒都沒信心上市了，反倒是能逃過一劫。”
“按目前的勢頭，股市會受到一定的影響，但是大跌應該是不可能，目前涉及到的也就是房地產行業，如果企業跟這一塊沒關係，應該隻會小跌。”
“難說，難說，雪球滾落山底，不光會帶著雪，那些雜樹枯枝也會被一路裹挾，賀老多加小心吧。”
“多謝你的提醒，這次你給我打過來十億港幣，大不了托著自家，總要給股民一點信心。”
“賀老，謹慎行事，不一定托的起來，小心行事即可。”
“我會注意，謝謝了，你也要小心。”
李凡掛了電話，有點疑惑賀老的叮囑，我要小心什麼，對了，那時候拋售房產，我手中可是握著大筆的資金，難道港督會打我的主意，讓我投資救市。
李凡哂然一笑，沒有多長時間了，英國在馬島已經獲勝，那麼離其訪問華夏也不遠了，到了那時候，就算是再來個百億資金，也托不起來掉下去的民心。
房價一路下跌，李凡手握數十億資金虎視眈眈，隨著時間進入了9月，訪華通告一出，李凡心中大定，曆史車輪滾滾向前，大勢不可逆，小勢可改，自己就是要在這小勢中慢慢的積攢力量，給將要騰飛的華夏添加一把催化劑。
人民大會堂前的那一摔，也如同港城已經跌落到半山腰上的房價，隨著一些談判的言語傳了出來，特彆是那一句。
“我們還考慮到了不願意考慮的一個問題，如果在15年過渡期內，香港發生嚴重的波動，那時華夏政府將被迫不得不對收回的時間和方式另作考慮。”
港城股市大跌，樓市大跌，再也止不住勢頭，跟李凡預料的一樣，港督本來還打算有什麼利好的消息，號召港城富豪出麵，投入資金救市，穩住樓市，想不到股市也跌了，這下子就連這些富豪資產也是大大的縮水。
在前世，後麵就是一次又一次的談判，起碼還能吊著人的信心，不至於認為是談崩了，這次不知道什麼緣故，一直到年底兩方都沒有再進行一次談判，這一股疑似談崩了的傳言也終於吹到了港城。
一些富豪悄摸摸的又開始了拋售手中房產，那些人當年購買李凡手下的房產笑的有多開心，現在就有多沮喪，股市大跌後，全港富豪手中的流動資金，加起來也不一定有李凡手中的多。
李凡死咬著牙不上市的行為，今天也是獲得了收獲，不要看一個個都是百億富豪，真要是急用，搞不好手裡麵現金十億都沒有，要做什麼事都要籌措現金，或者在股市上放出利好消息，利用股票大漲，拋售股票來收集。
李凡也接到了梁老的電話，會有一筆十億的資金彙入瑞士的賬戶，也隻能幫你到這裡了。
李凡也是鬆了一口氣，終於等來了自己的利好消息，不光是外麵的資金，就連趙夢秋手中那幾個億的現金也被李凡給收了過來。
這些都是以往的分紅，李凡負責往裡麵轉錢，趙夢秋隻負責花，一個人帶上孩子，能用的了多少，幾個億的現金也是讓李凡心花怒放，笑她是個守財奴。
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趙夢秋當然不依，不過確實沒花多少錢，也就是衣服鞋子包包之類的，就連首飾都是李凡送的，家裡可是有幾個保險櫃，當年那洗劫的幾處寶庫，現在還有不少不敢拿出來帶呢。
這些富豪們終於想起來李凡當年拋售的行為，當時大家都是哈哈大笑，現在想要有人接盤，除了李凡不做第二人想，畢竟就算是賣，又能賣給誰，誰手中有這麼多的現金。
一撥撥的人打著合作的名義拜訪李凡，李凡全部都推了，推托自己在內地，會儘快的趕回來，這些人沒有辦法，隻能前去環球實業集團總部，拜訪婁曉娥。
婁曉娥對李凡如今是當做神人來看待，兩年前就能預知現在的情況，不是神人是什麼，就連婁家也跟著放棄了一些資產，起碼現在手中也有幾千萬的資產在手裡。
沒有李凡的通知，婁曉娥也不敢開口收購，既然他沒打電話，那就證明還不到時候，現在正是收割的季節，可不能一時心軟鬆了口就完了。
在商言商，到了如今這個地步，當然是要獲取最大的利益，而且這次可是答應了內地，這次的十億是要付利息的，一年期就是一成的利潤，不然真的浪費了這一次的支援。
撐過了1982年，港城經濟並沒有好轉，大把的樓盤無人問津，已經有人撐不住了，工廠關門，人員失業，股市成了負數，發不出工資，還有身上貸款，完全就是將人往死路上逼。
港督麥理浩卸任，新的港督尤德到任，見到就是一個爛攤子，政府在麵對地產崩盤的情況下，也是出了多項政令想要刺激經濟，不過民眾手裡沒錢，都被捆在房地產之中了。
李凡在了解到多家小型企業宣布破產，老板跳樓，也知道火候差不多了，給婁曉娥打了電話，可以收網了，不然等到其他人看到了機遇，怕是要給自己招來麻煩，不過樓市暫時不接盤。
對外的說法就是，我不炒樓，我隻對實業感興趣，開始聯係一家家瀕臨破產邊緣的工廠企業，對於這些人，李凡還算是留了情麵，以低於市場價六成的價格收購，基本上夠他們還上貸款，還能保證自己的生活。
大度的接過了廠裡工人和管理人手，對於一些好說話的，連拖欠的工資也是一並解決，像那種不好說話的，不好意思，工廠多的是，不是非要收購你的。
隻是花了不到十個億，港城80以上的實體工廠就到了環球實業和雷洛伍世豪的手下手中，李凡又不是傻子，肯定不會都弄到自己名下，到時候被政府搞一個壟斷的罪名就虧大發了，在外麵看來，就是四五家公司開始收購。
這一動又是好幾個月，那些富豪港商也是看見了環球實業的動作，對於其他幾家不怎麼熟的公司，當然是不抱什麼希望，紛紛的找上了環球實業集團。
婁曉娥現在也沒空了，一輪輪的談判，李凡給出的底價就是降低60就可以成交，對於一些地段好的樓盤，最少也要到腰斬的地步，不然不接手，畢竟現在完全看不見曙光，這些東西到手，可是要砸不少的真金白銀下去。
等到回本不知道要等到哪一年了，這些人當然不願意，就像是當年花20億購買中環那一棟樓的人，短短一年多的時間，整整虧掉10億，怎麼可能。
李凡對於這些人可不姑息，講究買賣自由，如果覺得舍不得，可以留在手中，說不定那一天房價又起來了呢，大家都不是傻子，當然知道港城樓市也不可能一直這樣，但是什麼時候回暖，心裡都沒底。
現在比的就是誰沉不住氣，誰先撐不住，李凡手握王炸，當然是不慌不忙，拖得越久，對自己越有利，不過中英終於開始展開了談判，算是給市場注入了一絲信心。
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