討論完基礎設施，村長大伯又指著規劃圖上沿海的一片區域說：“第二件事就是沿海建設民居，作為民宿用。”
“先期準備建15棟，風格就按咱們漁家傳統的青磚灰瓦來，既保留特色，又能吸引遊客。”
“但建好了沒人經營也不行，咱們得想個辦法讓村民參與進來。”
說到這裡，大伯看向張凡和張清。
“我琢磨著，是不是可以和本村村民進行宅基地置換？”
“願意參與的村民，用自家的老宅基地換沿海的民宿房，然後把民宿納入你二哥建設的張家村網站，統一平台管理、統一宣傳、統一定價，村子從中抽取百分之五的傭金，用於後續的維護和發展。”
“等經營滿15年後，這民宿房就完全歸屬於個人，你們覺得這個方案咋樣？”
張凡和張清對視一眼，都陷入了思考。
張凡沉吟道：“宅基地置換這個思路可行，能讓村民主動參與進來，減少抵觸情緒。統一管理也很重要，避免出現亂定價、服務差的問題，影響村子的口碑。”
“不過抽取百分之五的傭金，村民會不會覺得高了？”
張清在筆記本上算了算，說：“我覺得不高，村子要負責網站維護、宣傳推廣，還要處理遊客投訴、統一采購物資，這些都需要成本，百分之五剛好能覆蓋成本，還能有少量結餘用於公共設施維護。”
“而且經營15年後房子歸個人，這個年限也合理，能保證村子的長期發展。”
村長大伯點了點頭：“我也是這麼想的。咱們村的村民大多是漁民，現在近海漁獲少了，好多人都沒事乾，搞民宿能給他們增加一份收入，是件好事。”
“置換宅基地時要公平公正，按老宅基地的麵積和位置來分配民宿房，避免產生矛盾。”
張凡補充道：“咱們還要製定詳細的民宿經營規範，比如衛生標準、服務要求，定期組織培訓，讓村民知道怎麼經營好民宿。網站上也要展示每棟民宿的照片、設施和價格，方便遊客選擇。”
三人就這個問題又仔細研究了一番，從置換流程到經營細節，一一敲定。
最後村長大伯拍板道：“行，就按這個方案來！凡子，你負責聯係施工隊，儘快把道路和民宿的建設提上日程。”
“張清，你把網站內容完善好，再製定一份詳細的民宿經營手冊。”
“我負責跟村民溝通，解釋置換方案，爭取大家的支持。”
“咱們分工合作，爭取開春就能動工！”
張凡和張清都站起身，齊聲應道：“好！”
看著規劃圖上未來村子的模樣，三人臉上都露出了期待的笑容，仿佛已經看到了遊客盈門、村民安居樂業的熱鬨景象。
商議完村子的事，張凡回到家就開始著手準備出國參加觀賞魚展覽的事宜。
他特意找出兩個之前就買好的大型玻璃魚缸，魚缸是雙層夾膠材質，抗摔耐磨，還帶著自動供氧和溫控係統，專門為運輸觀賞魚準備的。
張凡先往魚缸裡注入提前晾曬過的海水——這是他特意從海邊運回家裡沉澱過濾好的，確保水質和海裡一致，不會讓魚產生不適。
至於用定海珠裡的海水，張凡也想過，可惜隻有靈液能拿出來，海水不知道什麼原因，並不能拿出來。