走進牙行，馮淵一眼便看到了一個身著綢緞長衫，留著兩撇八字胡的中年人，正是牙行的掌櫃。他瞧見馮淵，眼睛一亮，快步迎了上來，拱手笑道：“馮公子，您又來了！上次您買的那座府邸可還滿意？這回又有什麼吩咐？”
馮淵語氣中透著幾分熟稔：“掌櫃的，這回不是本公子要置辦房產，是這位薛姑娘要買一處府邸，她一人過來多有不便，我便陪她一起來看看。”
那掌櫃看向站在馮淵身旁的薛寶釵。隻一眼便被她那清麗脫俗的氣質所吸引，定了定神，才收斂了眼中的驚豔，滿臉堆笑的說：“這位姑娘，不知您想買什麼樣的府邸？”
薛寶釵想了想，說道：“我想尋一處靠近榮國府的宅院，院落要寬敞些，環境要清幽，掌櫃的可有這樣的房源？”
掌櫃的笑道：“沒問題，我這就給您查詢一下，還請兩位到客廳稍待。”說罷，一邊讓夥計端茶倒水，小心招待。一邊取來相關資料，親自查找。
一盞茶後，掌櫃的來到兩人身前，客氣的說：“兩位客官，經過查詢，符合您要求的府邸有兩處。一處位於榮國府北邊，占地一畝二分，是個精致的小院，要價八千三百兩銀子。”
頓了頓，接著說：“另一處在榮國府南邊，稍遠一些，但占地足有三畝二分，是個氣派的府邸，要價一萬六千八百兩銀子。不知姑娘要哪一處？”
薛寶釵還未開口，馮淵已搶先一步，語氣肯定的說：“自然是選那處大的。”
掌櫃的在心中暗想，怎麼這位公子買府邸就跟買白菜似的，也不問問清楚，就直接要買貴的。他一時摸不準兩人之間的關係，隻得在旁邊賠笑。
薛寶釵卻小聲的對馮淵說：“夫君，咱們還是買那座小的吧，這樣也能把剩下錢購買些田莊店鋪，將來也算是有個生計來源。”
馮淵神情堅決搖了搖頭：“寶釵，這你就不懂了，有大的乾嗎要買小的呢？府邸太小了住著不舒服。至於生計的問題，你夫君我自有考量，保證讓你衣食無憂。”
牙行的掌櫃，見兩位客人爭執不休，一時之間拿不定主意。當即笑著說：“兩位客官，不如這樣，反正現在時間還早，兩座府邸就都去看看，親身感受一下，也許看過之後就有了決定，這樣豈不是更好？”
馮淵和薛寶釵都覺得掌櫃的這個提議不錯，當即表示讚同。
掌櫃的立即吩咐一名夥計，準備了一輛馬車，載著兩人前往大小兩處府邸，前去實地考察。而此時，薛管家早已駕著馬車返回了榮國府。
一刻鐘後，夥計駕著馬車，首先來到那座麵積較小的府邸，一進門，隻見這處庭院四周蓋著房舍，中間是一座大花園，地方也算是相對寬敞。
但是美中不足的是，這處府邸並沒有設立彆院，隻有一座孤零零的大院子，格局一目了然。
馮淵眉頭微皺：“這處府邸既沒有內院，也沒有外院，隻是一處大院，將來讓主子和奴才、丫鬟和家丁都混雜的住在一起，遲早要出事。”
薛寶釵心中也有些猶豫，她仔細思量了一番，說道：“夫君說的有道理，既然如此，那咱們還是去看看下一座府邸吧。”
牙行的夥計又帶著他們來到了南邊那座，這座府邸比先前那座足足大了一倍還多。
一進門，隻見這裡除了有明顯劃分的內院和外院之外，院中的景色也布置得十分雅致，雖然是冬季，但寒梅綻放，給整個府邸增添了一抹亮色，府邸的中心位置還有一片波光粼粼的荷塘，即使是比起新買的那座馮府，也毫不遜色。
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馮淵一見到這座府邸，頓時眼前一亮，心中十分滿意，迫不及待的說：“這座府邸不錯，無論是格局還是景色，都十分合我心意，我看就買這座吧。”
薛寶釵卻有些猶豫：“可是夫君，這座府邸需要一萬六千多兩銀子啊，你給的那兩萬兩銀子，基本上就剩不下多少了。咱們還是買小的那座吧，這樣還能購置些田莊店鋪，也能保證一家人將來衣食無憂。”
馮淵微微一笑，又從懷中掏出五千兩銀票，遞到薛寶釵的麵前，笑著說：“寶釵，若是你買這處府邸，夫君我再額外補貼你五千兩銀子，可你若執意要買小的那座，那我可就什麼也不補貼了。”
薛寶釵望著馮淵手中的那五千兩銀票，心中飛快的盤算著一筆賬，她發現如果自己選擇購買這座大的府邸，隻需要再多花費兩千多兩銀子，就能買到一座比原來大一倍的府邸，而且無論是格局還是景色，都遠勝於小的那座，這簡直是太劃算了。
於是薛寶釵喜滋滋的接過那五千兩銀票，笑著說：“好吧，夫君，妾身聽你的，就買這座府邸。”
薛寶釵對一旁的牙行夥計說：“這位師傅，我們商量好了，決定購買這座府邸。”
那牙行夥計臉上頓時綻放出燦爛的笑容，心中暗想做成了這筆生意，一定能拿到一筆不菲的傭金，連忙點頭哈腰的說：“好嘞，二位真是好眼光，這座府邸絕對是物超所值，保證住得舒心！”說完不敢怠慢，立即前去聯係府邸的賣家王員外。
不久之後，王員外便在牙行夥計的帶領下，笑容滿麵的走了過來，顯然他也對這筆交易充滿了期待。
接下來，便是馮淵和王員外之間的一場商業談判，雙方你來我往，唇槍舌戰，為了各自的利益寸步不讓。
馮淵深諳談判之道，找尋著府邸的瑕疵，壓低價格，交談中還發現王員外急需資金周轉，要將這座府邸脫手的弱點。
王員外自然也不甘示弱，極力強調府邸位置優越、景致極佳，設計布局合理。並將府中下人的身契和家具等一應物品做為籌碼。
經過一番激烈的討價還價，最終達成一致：將原價一萬六千八百兩的零頭抹去，以一萬六千兩的價格成交，同時王員外還答應將府中所有的丫鬟仆人的身契，以及一應家具等物品，一並贈送。
對於這個結果馮淵和薛寶釵還算滿意，畢竟能夠以合理的價格，買到一座稱心如意的府邸，已經實屬不易。
於是薛寶釵從貼身攜帶的荷包中取出一萬六千兩銀票交給王員外。
王員外接過銀票，清點無誤後，將早已準備好的房契和地契交給薛寶釵。還遵照規矩，寫下了房屋交易的轉讓合約，合約上明確注明了買賣雙方的姓名，以及交易的金額和相關條款等。王員外和薛寶釵各自簽上姓名，按上紅色的手印。
接下來，薛寶釵和王員外各自拿出五十兩銀子交給牙行夥計，做為牙行的中介費。而牙行夥計為雙方簽訂公證書，去官府辦理房產過戶的相關文書。
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