馮淵離開了主屋，跟著小紅來到會客大廳，隻見一身華麗長裙的王熙鳳正端坐在大廳中的太師椅上，身後還侍立著溫婉可人的平兒。
王熙鳳一見到馮淵就像遇到了救星，帶著幾分焦慮的說：“馮公子，你可算回來了，咱們省親彆院再沒錢就要停工了。”
馮淵有些意外的說：“這是怎麼回事？當初咱們不是已經把賬算得清清楚楚了嗎？八十五萬兩銀子，竟然還修不了一個省親彆院？”
王熙鳳歎了口氣，有些無奈的解釋道：“本來算的好好的，可是真建起來，這也要錢，那裡也要錢，最後花著花著，這八十五萬兩銀子就沒了。”
馮淵聽著王熙鳳的抱怨，不動聲色地問：“那不知二奶奶找我，所為何事？”
王熙鳳有些不好意思的說：“我們商量了一下，看馮公子能不能再借點銀子，先把這省親彆院給建起來再說？”
馮淵臉上露出了戲謔的笑：“哦，借銀子？那二奶奶想借多少？”
王熙鳳觀察著馮淵的表情，試探的問：“能不能再借三十萬兩？”
馮淵並沒有立刻回答，而是追問道：“二奶奶，不知咱們榮國府又重新籌措了多少銀子？”
王熙鳳麵有難色的說：“馮公子，你也知道，咱們榮國府的庫房原本隻剩下五十二萬兩銀子，可這修建大觀園一下子就用去了五十萬兩。總還要留下兩三萬兩銀子支應府上的各項開銷吧，所以……所以府上實在是拿不出更多銀子了。”
馮淵又問道：“那寧國府那邊呢？他們出了多少銀子？”
王熙鳳無奈的搖了搖頭：“我去找珍哥哥那裡問過了，他說府上最近遭了竊賊，私庫都被偷光了，現在賬上隻剩下一萬多兩銀子，根本沒錢再給我們。”
馮淵心想，看來大觀園的修建，已經徹底掏空了寧榮兩府的家底，兩府已經進入了由盛轉衰的轉折點。不過這樣也好，自己也可以提出更多條件，達成自己的目標。
於是故意說道：“實不相瞞，二奶奶，在下這裡倒是還剩下二十八萬兩銀子。”
王熙鳳一聽馮淵手中還有二十八萬兩銀子，不由的心中大喜，仿佛看到了希望，急忙說道：“那三十萬兩銀子借不了，借二十萬兩總可以吧。”
馮淵意味深長的說：“借二十萬兩也不是不行，不過本公子的錢也不是大風刮來的，這樣一來，前前後後我就借給府上五十萬兩銀子了。試問，本公子得到了什麼？隻是怡紅院和瀟湘館兩座院子嗎？這實在是太不劃算了。”
王熙鳳聽了這話，心中暗罵馮淵不見兔子不撒鷹，但臉上卻依舊保持微笑，訕訕的說：“馮公子說的是，咱們自然要講究互利共贏，那不知公子想要什麼條件，才願意借錢呢？”
馮淵故作沉思的摸了摸下巴：“那這樣吧，你們寧榮兩府為修建省親彆院，一共出了五十五萬兩銀子，那這一次我再借給你們二十五萬兩，連同以前的湊夠五十五萬兩銀子。這樣一來，咱們兩方都出了五十五萬兩。您看怎樣？”
王熙鳳大喜：“那太好了，有了這二十五萬兩銀子，省親彆院一定能很快建好。”
馮淵微微一笑：“二奶奶先彆高興太早，我也是有條件的，你們隻有答應了這些條件，我才會借錢。”
王熙鳳有些不安的問道：“有什麼條件？馮公子不妨直言。”
馮淵略一思索，認真的說：“這第一個條件，既然咱們出的錢是一樣多，而且地契還是由在下提供的，所以我要省親彆院一半的產權。老祖宗地契上的建築屬於榮國府，而我地契上的建築屬於我自己。您看如何？”
王熙鳳沒想到馮淵會獅子大開口，竟然想要省親彆院一半的產權，不由愕然的說：“這怎麼行，這不就把省親彆院分成兩半了嗎？”
馮淵不以為然的笑了笑：“二奶奶不必激動，我隻要一半的產權而已。至於省親彆院該怎麼用，還怎麼使用，你們榮國府做主就好。”
王熙鳳一時拿不定主意，隻能無奈的說：“這一點我需要回去和老祖宗商量。還有呢？”
馮淵想了想說：“這第二點，我要榮國府中的兩名丫鬟。”
王熙鳳鬆了口氣，笑著說：“兩名丫鬟而已，這倒不是什麼難事。不知馮公子看中了哪兩名丫鬟？我們榮國府彆的沒有，就是丫鬟多。”
馮淵望了一眼侍立在王熙鳳身後的平兒，語氣中帶著一絲玩味：“我要寶玉房中的大丫鬟襲人，還有……您身後的平兒。”