汴梁城很大，機會很多，但想找一個完全符合二十一世紀外科醫生標準的“創業空間”，難度約等於在北宋推廣普通話。
蘇哲揣著三百貫巨款，這筆錢在這個時代購買力驚人，足以讓他產生一種“財務自由，可以提前退休”的錯覺。
但他深知，這隻是他的啟動資金，是天使輪，是用來燒的。
當務之急，是找到一個合適的“公司總部”。
他沒有去找什麼官方的中介機構，而是直接在瓦舍附近找了個看起來消息最靈通的茶博士，塞過去幾枚銅錢，問：“小哥，我想在城西租個清靜的院子，不知該找誰？”
茶博士掂了掂手裡的賞錢，眉開眼笑，麻利地給他指了條路：“客官您算是問對人了！出門往南走，第二個巷口，找‘黃通判’！咱們汴梁城裡就沒有他盤不下來的房！”
“黃通判？”蘇哲一愣，通判可是正兒八經的朝廷命官，這麼卷的嗎？
都出來乾房產中介了？
“嗨！客官您誤會了，是‘萬事通的判官’，大家抬舉，送的諢號！他本名叫黃三，是個莊宅牙人古代房產中介），手裡的房源，那是全城獨一份！”
蘇哲了然，原來是行業銷冠，名頭起得都這麼霸氣。
他按著指引，很快找到了黃牙人的鋪子。
這黃牙人四十來歲，一臉精明，兩撇小胡子修得一絲不苟，見到蘇哲，立刻露出了職業化的熱情笑容：“客官麵生，可是要尋個落腳處？”
“租個院子。”蘇哲開門見山，直接拋出了自己的“產品需求文檔”：“要求有四。第一，要僻靜，鄰裡之間最好彆是那種雞毛蒜皮都能吵一天的。第二，得有個獨立的跨院，越大越好。第三，跨院裡得有間正房，窗戶要大，朝向要好，白天屋裡得亮堂。第四，院裡必須有口井，水得是活水。”
黃牙人臉上的笑容僵了一下。
他從業二十年，接待過的客戶五花八門。
有想金屋藏嬌的富商，專挑地段隱蔽、後門方便的；
有躲避仇家的江湖人，專要巷子深、翻牆就能跑的；
有附庸風雅的文人，非要帶竹林假山的。
可眼前這位年輕客官的要求，屬實是有點……清奇。
僻靜，正常。
帶跨院，也行。
可指明要跨院裡一間采光極好的大屋子，還要一口活水井……
黃牙人腦中瞬間閃過十幾個不太合法的猜測：這是要私設公堂？
還是搞什麼秘密的煉丹方術？
或者……是某種需要頻繁洗刷的特殊手工業？
比如，屠宰？
他不動聲色地打量著蘇哲，見他雖然穿著普通，但氣質沉穩，眼神清澈，不像歹人。
他試探著問：“客官，您這要求……恕我多嘴，若是為了讀書清淨，城東文廟附近倒有幾處不錯的宅子，窗明幾淨，最是養人。”
“不去。”蘇哲搖頭，“就按我說的找。租金不是問題，隻要房子合心意。”
“好嘞！”一聽“租金不是問題”，黃牙人立刻把所有疑慮都拋到了腦後。
管他要乾嘛，隻要給錢，那就是好客戶！
這就是職業素養！
接下來的半天，蘇哲體驗了一把宋代版的“跟著中介看房”。
第一處，地段夠偏，可惜房子太舊，窗戶小得像炮樓，蘇哲進去就感覺自己得了幽閉恐懼症，直接pass。
第二處，院子夠大，采光也好，但兩戶人家共用一口井，井邊圍著七八個大娘在洗衣服，唾沫星子橫飛，八卦消息滿天。
蘇哲腦子裡瞬間浮現出“交叉感染”、“社區傳播”等一連串高危詞彙，頭也不回地走了。
黃牙人累得滿頭大汗，心中暗自叫苦，這位爺也太挑剔了。
眼看天色將晚，黃牙人咬了咬牙，像是下了什麼重大決定：“客官，還有最後一處。在城西的安樂坊，地方是好地方，就是那宅子……有點說法。”
“哦？什麼說法？”
“那宅子原本的主人，是前朝的一位將軍，後來家道中落，賣了宅子。可不知怎的，後麵幾任房主，住進去沒多久，家裡就不是生病就是破財，一來二去，就傳出些不乾淨的閒話，所以一直空著，租金也便宜。”
蘇哲一聽，眼睛亮了。
凶宅？
這簡直是為我量身定做的完美房源啊！
在二十一世紀，這意味著房價打折。
在這個時代，這意味著沒人打擾！
他那些“開膛破肚”、“酒精泡屍標本）”的計劃，最需要的就是這種天然的物理隔絕和心理隔絕。
“帶我去看看。”