我趕緊又把“劉羅鍋”介紹給了尹老二。
劉哥，這位是我同學，尹明德。xx建築的經理。
“劉羅鍋”趕緊又把手伸過去握了一下，幸會幸會。
尹老二辦正事的時候從不吹牛逼，趕緊謙虛的說道：劉總，我可是對你早有耳聞啊，咱們市裝修這塊，您是頭一把。
“劉羅鍋”也謙虛的說道：都是虛名。尹經理你們那才是大公司啊，那可是中字頭的啊。
尹老二說道：我就是一個打工的，以後還得請各位老板多多關照呢。
“劉羅鍋”繼續謙虛的說道：互相關照、互相關照。
等介紹完了，大家紛紛落座。肖總本來就是居中坐著的，他坐回了原來的位置。尹老二很知趣的在肖總邊上讓出了一個位置，肖總把“劉羅鍋”讓到了他的左手邊，“劉羅鍋”的左邊是尹老二，肖總又開始讓我們三個，我讓張建設坐在了肖總的右手邊，讓陳景峰坐在張建設的右邊，我坐在陳景峰的右邊。
坐下之後張建設看了看桌上的皇家禮炮，擺擺手把服務員叫過來說道：把這些酒撤了，換路易十三。服務員聞聲而動，趕緊下去拿酒了。
肖總笑笑說道：張總，讓您破費了。
張建設麵有得色的說道：明德的朋友就是我張建設的朋友，既然大家都是朋友，必須用最好的招待。有句話怎麼說來著，“朋友來了有好酒，敵人來了有獵槍”嗎。
服務員很快就把酒端了上來，還為每人倒上，我抬手示意服務員先下去。
肖總端起酒杯說道：幾位老板，乾杯。
大家端起酒杯一飲而儘。
放下酒杯之後肖總說道：我到你們市也有幾個月了，三位老板和劉老板的大名我也早有耳聞，一直都想和各位結交一下，沒想到今天能在這遇見，這也算是一種緣分了。
這時側麵沙發上走過來一個年輕的男人，再次給我們倒上了酒。我們再次舉起杯碰了一杯。
大家端起杯再次一飲而儘。
放下酒杯之後，張建設問道：肖總，你這次是第一次來咱們市嗎？
肖總笑笑說道：不是，我前年就已經過來這邊了，斷斷續續在這邊也有兩年多了。我在你們市已經開發了兩個小區了，但是都不大。而且兩個都在郊區，一個xx彆墅花園，另一個是xx新城。
張建設聽肖總說完，點點頭說道：這兩個地方我都知道，小區建的不錯，環境也很好，就是離市中心有些遠，而且那邊都是開發區，還沒開發完呢，但是我覺得那一片未來會很有發展，聽說市裡的各大局還要搬遷到那邊。
肖總笑笑說道：張總的消息真夠靈通的啊。張總要是對那個區域的房子感興趣，隨時給我打電話，我一定讓張總滿意。
張建設沒做過多的感謝，端起杯直接和肖總碰了一杯。
肖總放下酒杯之後，陳景峰問道：肖總接下來有什麼大項目嗎？
肖總笑笑說道：不瞞你們說，我對這個城市很有感覺，我在這裡完全沒有不適應的感覺。我接下來準備參與舊城改造的二期項目。
陳景峰點點頭說道：舊城改造可是塊大肥肉啊，我聽說很多大品牌的房企都盯著呢。
肖總笑笑說道：陳總對這個也感興趣嗎？
陳景峰謙虛的說道：舊城改造的事最大的難點就是原居民的安置問題，就算是給到合理的補償，大家也不願意搬。在舊城改造一期項目的時候，征收部門還有開發商就和老百姓發生了不小的摩擦，這種事很棘手，所以舊城一期的改造進行的不是很順利，還有許多知名的房地產企業因為這個原因，退出了一期的開發。
肖總聽陳景峰說完，眼中閃過一絲狡黠，笑著說道：陳總啊，你算說出了這裡麵真正的玄機，的確原居民的拆遷和安置工作是最讓人頭痛的，而且對於我們這種開發商來說更加的頭痛，簡直就是雪上加霜。
陳景峰笑著問道：肖總，這話是什麼意思？
肖總微微挺了挺身子，說道：我們這種開發商可以用“爹不親娘不愛”來形容，開發商大概分幾種。
第一種是上邊有背景的國企或是央企，人家根本不用考慮征收的問題，有市裡的領導給撐著呢，市裡把老百姓先安置好，然後把地先征收上來，等一切都搞定了就把土地直接拿出來拍賣，這些央企的就直接出錢拿地就可以了。
第二種就是知名的地產，比如x科、x達，他們的影響力在老百姓心中根深蒂固，同時他們還會炒作一些所謂的商圈、醫療配套、教育配套什麼的，這樣就會提振老百姓對原地方的信心，老百姓就會懷揣著征收款去付首付，寧可貸款也要回到原來這個地方，因為他們已經相信了這個開發商給他們編織的夢想。
第三種就是本地的開發商了，他們有著天然的地利優勢。他們仗著自己是本地人先是用錢打通上層的關係，然後就采用暴力征收的手段，當地的老百姓聽到他們的惡名，哪還敢不乖乖的搬走啊。其實那些所謂的摩擦多數都是這一級彆的開發商搞出來的。
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我們聽肖總說完，豁然明白了怎麼回事。
肖總接著說道：像我們這種就是最慘的了，要知名度沒有知名度，要本地關係沒有本地關係，完全是靠錢硬填，等老百姓都看出來怎麼回事之後，就會有欲壑難填之輩徒獅子大開口，搞的我們很是為難。
陳景峰問道：肖總，你們不都是按征收補償給的嗎？怎麼還會有這種事啊？
肖總笑笑說道：陳總啊，我們何止是按征收補償給的，我們完全是按征收補償的上限給的。
說到這裡肖總長長的歎了一口氣，畢竟我們是外地人，鬥不過你們這的開發商，這裡麵的水深著呢。
肖總的話說的有些意味深長。
陳景峰也笑了一下說道：那是，房地產的水一直很深。
陳景峰說完，端起酒杯敬了大家一杯。陳景峰用隻有我和張建設能看懂的眼神看了我倆一眼，這一眼看的很隱蔽，隻有我們三個之間能看懂。
坐下之後，我微微笑了一下說道：肖總，聽你剛才說的意思，舊城改造的二期項目比一期的還要大啊？
肖總說道：那當然了。舊城改造的二期項目，現在公示出來的地塊，是一期的3倍，政府剛開始也是嘗試性的拿一期項目試試水，現在一期項目大獲成功，所以二期項目政府就投入的更大了。你彆聽外邊說什麼城市擴容，什麼城市副中心板塊，那些都是長遠規劃。一個大型城市的核心還是原有的那些中心，這點你看看北京、上海這些地方就知道了，二環裡什麼價格？三環裡什麼價格？五環又是什麼價格？至於什麼七環、外環什麼的，建設的再怎麼好、交通再怎麼便利也趕不上原來的市中心啊。
我微微點點頭說道：這麼說來，肖總這次是要大展拳腳啦？
肖總慘笑了一聲說道：王總啊，這個不好說，雖然地塊很多，但是現在是狼多肉少，到時候鹿死誰手還尚未可知啊。
肖總說的很認真，不像是在開玩笑。
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