徐一蔓在茶幾旁的一張單人沙發椅上坐下，雙手捧起王姨特意為她準備的那碗溫度適中的銀耳羹，小口小口地、極其優雅地吃著。
沉默在兩人之間彌漫，隻有瓷勺偶爾碰到碗壁發出的細微聲響。過了好一會兒，她像是終於下定了決心，抬起頭，目光平靜地看向蘇景明。
用一種仿佛閒聊般的語氣開口說道："我下午沒事，翻了翻今天送來的那幾本財經雜誌，上麵有篇關於文旅資產估值現狀分析的文章，寫得……還挺有見地的。"
蘇景明正準備坐回書桌後的動作微微一頓，他挑了挑眉，轉過身，饒有興致地看著她："哦？怎麼說？"
"文章裡提到，當前資本市場上對於優質文旅項目的估值，普遍存在一個誤區，就是過於看重短期的現金流和回報率，用衡量普通商業地產的邏輯去套用，導致估值水平被係統性低估。"
徐一蔓的語氣很平穩，條理清晰，完全不像一個久病初愈、與外界隔絕許久的人。
"但實際上，像黔西北七小河、九洞天這樣擁有獨特自然資源和深厚文化底蘊的項目，其真正的核心價值在於它的不可複製性、品牌稀缺性以及隨著時間推移而不斷增長的長期增值潛力。這些，是很難用簡單的財務模型準確量化的。"
蘇景明眼中掠過一絲驚訝和欣賞，他走到徐一蔓對麵的椅子前坐下，身體微微前傾，做出了認真傾聽的姿態："很有意思的觀點，你繼續說。"
"我記得特彆清楚。"徐一蔓放下手中的白瓷碗，目光變得有些悠遠，仿佛陷入了回憶。
"當年我們團隊在做七小河項目最初始的可行性研究和投資回報測算時，建立過好幾個複雜的模型。最終的結論是，隻要運營思路正確，投入到位，營銷得力，即使在最保守的估計下，五到八年也完全可以收回全部的投資成本。
而在此之後，隨著品牌效應的累積、周邊配套的成熟以及遊客消費習慣的升級，在未來的幾十年運營周期裡，它都將成為一個能夠持續產生穩定、可觀現金流的"現金奶牛"。"
她頓了頓，語氣變得更加篤定，"還有，最關鍵的是，這種等級的自然山水景觀，是大自然億萬年的鬼斧神工，是絕對不可再生的稀缺資源。
它的價值，從長期來看，隻會隨著社會經濟的發展、人們對於高品質精神文化消費需求的提升，而不斷地水漲船高。這根本就不是那些可以批量複製的商業地產或者工業資產所能比擬的。"
蘇景明微微頷首，表示讚同："所以，按照你的分析和判斷，張董他們那份評估報告裡給出的估值，是遠遠低估了這些項目的真實價值和未來潛力？"
"不是我認為。"徐一蔓搖了搖頭，語氣斬釘截鐵，帶著一種源於專業自信的肯定。
"而是基於客觀事實和嚴謹的商業邏輯推斷，這根本就是毋庸置疑的結論。
如果真的要按照市場公允價值來進行出售，考慮到其稀缺性、品牌溢價和長期增長潛力，合理的估值至少應該比張董他們現在提出的那個價格，高出百分之五十，甚至可能更多。"
蘇景明看著她侃侃而談時眼中閃爍的、熟悉的光芒，那是一種混合著智慧、自信和敏銳洞察力的神采，是他很多年都沒有在徐一蔓身上見到過的、屬於過去那個在商場上鋒芒畢露的她的光芒。
他不由得輕聲感歎道："看來，即使是在生病的這幾年裡，你也沒有完全放下對這些專業領域的關注和思考。"
"躺在床上，時間過得又慢又長，總得找點事情做，讓腦子不至於生鏽。"徐一蔓輕描淡寫地說道，仿佛在說一件微不足道的小事，"看看財經新聞，讀讀行業分析，也算是……一種打發時間的方式吧。"
兩人之間再次陷入了短暫的沉默。窗外的月光愈發皎潔，清輝如水，透過玻璃窗靜靜地流淌進來，在兩人之間的地毯上投下一片柔和而朦朧的光暈，仿佛為這難得的、平和的交談籠罩上了一層靜謐的麵紗。
"如果……"徐一蔓突然開口，聲音比剛才低了一些，帶著一絲猶豫，但更多的是堅定。
"如果真的……不幸走到了那一步……我是說，如果所有的努力都失敗了，最終我們還是不得不通過購買的方式，才能把這些資產拿回來……"
她停頓了一下，似乎在斟酌措辭，然後抬起頭，目光清澈而認真地看向蘇景明，"我……我覺得，我可以幫忙做一些更深入、更細致的專項估值分析工作。我以前做過類似的模型，應該……還能派上用場。"
蘇景明沉默地注視著她，沒有立刻回答。
他能清晰地看到，在她提起自己專業能力時，那雙曾經一度黯淡無光的眼眸裡，重新燃起了熾熱而明亮的光芒，那是一種渴望被認可、渴望實現自我價值的光芒。
"你的身體……"蘇景明遲疑地開口，帶著顯而易見的顧慮。
"我已經感覺好多了！真的！"徐一蔓急切地打斷他，語氣中帶著一絲不容置疑的肯定。
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"方醫生前天來複診的時候也明確說了，適當的腦力活動，隻要不過度勞累，對於神經功能的恢複和精神狀態的重建，其實是有積極作用的，並且……"
她低下頭，聲音不自覺地又輕了下去，帶著幾分不易察覺的懇切，"我也……我也想為家裡，為公司，出一點力，做一點力所能及的事情。我不想……一直做一個隻能被照顧的累贅。"
蘇景明凝視著她低垂的頭頂和微微抿起的嘴唇，沉思了足足有十幾秒鐘。書房裡安靜得能聽到牆上掛鐘秒針走動的"滴答"聲。
終於，他緩緩地點了點頭，做出了決定："好，等我這邊拿到更詳細、更完整的項目底層數據和市場可比交易資料，我會整理一份給你。到時候，可以請你幫忙做一個獨立的分析報告。"
徐一蔓的臉上，瞬間如同陰霾散儘的天空，綻放出難以抑製的、燦爛的光彩，那是一種混合著驚喜、激動和被信任的喜悅。
"真的嗎？太好了！"她的聲音裡帶著明顯的雀躍，"我……我一定認真做，儘全力做好！"
就在這時，樓下傳來了薑薇薇略帶擔憂的呼喚聲："蔓蔓？時間不早了，你該回房休息了，不能熬夜。"
徐一蔓聞聲立刻站起身，臉上還帶著未褪去的興奮紅暈，她對蘇景明說道："那我先回去了，你……你也彆忙得太晚，早點休息。"
"晚安。"蘇景明也站起身，目送著她腳步輕快、甚至帶著一點雀躍地離開書房，那背影似乎比之前挺直了許多，也充滿了生氣。
看著房門再次被輕輕帶上，蘇景明站在原地，若有所思。
或許，薑薇薇之前的判斷是對的，讓徐一蔓在身體條件允許的情況下，適度地重新接觸她所擅長和熱愛的商業分析工作，對於她找回自信、重建生活秩序和精神世界的康複，確實會起到意想不到的積極作用。
他重新坐回書桌前，打開了那份尚未完成的《關於黔西北旅遊資產潛在收購預案》的文檔。
這一次，他移動鼠標，特意在文檔結構中增加了一個全新的章節，標題暫定為"第六章：基於長期價值投資視角的資產深度估值分析"。
他開始往裡麵填充一些初步的思路框架，重點強調稀缺性、品牌價值、客戶粘性以及未來消費升級帶來的巨大想象空間等非傳統財務指標。
夜，越來越深了。書房裡，那盞台燈散發出的穩定而溫暖的光芒，依然執著地亮著，像黑夜中指引方向的燈塔。
在這個表麵看似平靜的江南春夜，無數關乎財富、權力、人性和未來的暗流，正在這座城市的不同角落，洶湧地奔騰、碰撞、交織。
而蘇景明，就如同一位經驗極其豐富、心態無比沉穩的舵手，穩穩地掌控著己方這艘大船的航向，無論前方等待的是短暫的風平浪靜，還是突如其來的驚濤駭浪，他都已經為此做好了萬全的、多層次的準備。
他始終堅信一個在無數次商海搏殺中驗證過的道理：事先做好最壞的打算，往往最終能導向最好的結果。
這並非悲觀，而是基於現實主義的最大限度的樂觀和掌控。而現在，他正在將這個深入骨髓的商業哲學，一絲不苟地付諸實踐，編織成一張密不透風的網。
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