林曉帶著任務，再次紮進了臨河街的市井煙火之中。這一次，她的目標明確——為“錢某非善意”尋找鐵證。
起初的走訪並不順利。鄰裡商鋪雖然對李師傅的遭遇表示同情，但一聽說要作證對抗新來的、看起來頗有勢力的房東，大多麵露難色，言辭閃爍。畢竟，誰也不想惹禍上身。
林曉沒有氣餒，她想起餘年教導的“事上磨練”，調整策略，不再急切地要求對方作證，而是以閒聊的方式，引導他們回憶“李記汽修”多年的經營狀況，以及錢某派人來看店時的細節。她帶著一個小錄音筆在告知對方並征得同意的情況下），記錄下這些看似零碎，卻可能蘊含關鍵信息的對話。
功夫不負有心人。在街角一家開了二十多年的雜貨店，老板娘張姨的話提供了重大突破。
“哎喲，那個錢老板，來看過好幾次店咧！”張姨快人快語，“第一次來，就帶著那個光頭，在我這兒買水，還指著李師傅的店問東問西，問生意怎麼樣，開了多少年了。我明明告訴過他，李師傅在這兒十幾年了，街坊修車都認他這兒！他還能不知道？”
這段話被清晰地記錄了下來。更重要的是，張姨雖然不敢寫書麵證詞，但在林曉的懇求下，同意在必要時，可以配合律師向法庭說明情況。
與此同時，餘年通過自己的渠道，對錢某的背景進行了初步了解。反饋回來的信息顯示，錢某名下有一家“鼎晟商業管理公司”，近兩年在周邊區域收購了多處老舊臨街物業，其操作手法頗為相似——快速收購，然後以各種手段清退原有租戶，再統一招租或整體開發，追求短期利益最大化。有幾起類似的糾紛，但大多以租戶拿到少量補償後搬離告終。
“行為模式……”餘年看著老周傳來的簡要報告，手指輕輕敲擊桌麵。這與他在《毛選》中讀到的通過分析現象看本質的方法不謀而合。錢某並非不知情，而是慣用這種手法，利用信息不對稱和法律程序的複雜性，低成本、高效率地清理場地。其“善意”的外衣下，包裹著的是精明的商業算計和對底層經營者生存權的漠視。
證據與情報在手，攻守之勢悄然轉變。
餘年再次提筆，起草了一份措辭更為強硬、證據更為紮實的法律意見書。這一次，他不再僅僅回應，而是主動出擊。
意見書中，他首先援引了《民法典》關於“善意取得”的規定，明確指出“善意”需以“不知情且無重大過失”為前提。緊接著，他拋出了張姨的證言以“有證人可證實”的表述，暫不暴露具體信息）以及“鼎晟公司”類似的商業行為模式，強烈質疑錢某在購買前已知曉或應當知曉“李記汽修”長期租賃的存在，其聲稱的“善意”難以成立，至少存在重大過失。
然後，他筆鋒一轉，將矛頭直指問題的另一關鍵——原房東。“根據《民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。我方當事人李大國並未收到任何通知，其優先購買權受到嚴重侵害。原房東故意隱瞞長期租約的事實，已構成嚴重違約，並與買受人錢某）的行為共同導致了我方當事人的損失擴大。”
他正式代表李大國，提出三項核心訴求：
1.確認原租賃合同對新房主錢某繼續有效。
2.追究原房東隱瞞租約、侵犯優先購買權的違約責任。
3.要求錢某就其指使的威脅、破壞財產行為賠禮道歉並賠償損失。
這份意見書，如同一份戰鬥檄文，被同時送達給錢某、其代理律師鼎坤律師事務所、原房東，以及街道辦和區住建委房屋租賃管理部門）。
效果是立竿見影的。
首先坐不住的竟是原房東！他很快打電話給李大國，語氣懊惱又帶著埋怨，說錢某那邊現在反過來追究他隱瞞信息的責任，要求降低購房款或承擔違約金。“老李啊，你看這事鬨的…我當時也是沒辦法…你能不能跟你的律師說說，彆告我了…”
而錢某那邊的鼎坤律師事務所，也再次發來函件，語氣明顯軟化了許多。雖然仍堅持其客戶“初衷是善意的”，但不再強硬要求李大國承認合同無效，而是提出“希望能麵對麵協商，尋求一個雙方都能接受的解決方案”，並暗示補償金額可以“再談談”。
“餘老師，他們讓步了！”林曉看著對方的回函，難掩興奮。她親身經曆了從證據收集受阻，到找到關鍵證人，再到對方態度轉變的全過程，深刻體會到紮實的證據和精準的法律策略才是打破僵局最有力的武器。
餘年臉上卻不見太多喜色。他清楚，協商階段的讓步，往往伴隨著更多的陷阱和算計。“這隻是戰略相持階段，遠未到勝利的時候。對方提出協商，無非是想探我們的底牌，以及用更低的成本解決問題。我們要談，但必須堅持我們的核心底線——租賃合同必須得到履行，李師傅的修理廠必須能繼續開下去。”
他吩咐林曉：“回複對方，我們同意協商，但地點必須在我們指定的公共場合，比如街道辦的調解室。同時，將我們的核心訴求再次明確告知對方。在協商之前，我們提起訴訟的準備程序照常進行，不能有絲毫鬆懈。”
《孫子兵法》有雲：“圍師必闕。”雖然他們現在占據了主動，但也不能將對方逼入絕境，狗急跳牆。給予對方一個協商的出口，同時在法律和輿論上保持高壓，才是最可能為李大國爭取到最好結果的策略。
這場圍繞“買賣不破租賃”展開的較量，已經從最初的力量懸殊，逐漸轉變為一場在法律、證據和心理層麵上的精彩博弈。餘年站在地圖前，目光落在臨河街那個小小的點上，他知道，下一場麵對麵交鋒，將決定李大國的“李記汽修”，能否在這片熟悉的土地上，繼續生存下去。
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