三寶隻覺一陣恍惚，再睜眼時，已躺在自家炕上，窗外天已大亮，竟是正月初一清晨。
三寶隻當是南柯一夢，搖搖頭不再多想。
誰知過了正月十五，黑水屯接連發生奇事。
先是錢老爺家半夜無故起火，雖救得及時，但倉房裡囤積的年貨燒了個精光。更奇的是，同樣堆滿雜物的左右鄰舍，卻連半點火星都沒濺到。
接著，私塾趙夫子得了怪病，喉嚨腫痛，說不出話，隻好閉館歇業。而那個二流子馬小五，不知怎的開了竅，從親戚那賒來一批山貨，跑了一趟奉天城，竟以翻倍的價格賣出，賺了第一桶金。
最奇的是三寶自己。那日後，他仿佛開了天眼，看人看事格外透徹。屯裡誰家有事都愛找他評理，他一語就能道破關鍵，化解矛盾無數。連屯長都讓他三分，有事常找他商議。
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人問其故，三寶隻笑而不答，偶爾醉後才會漏出一句：“都是黑老爺簿子上記著的...”
漸漸，黑水屯傳出流言，說後山住著狐仙黃仙，還有個管事的黑老爺，手裡有本奇冊，能定人禍福。鄉民們於是開始敬畏山林，不敢妄伐樹木、肆意捕獵，生怕觸怒仙家，考評得個下下。
錢老爺經曆火災後，也收斂許多，不敢再肆意妄為，甚至免了幾戶窮人的租子。
這年秋收，三寶做媒，給馬小五說了門親事。新娘是鄰屯的姑娘，過門後勤儉持家，幫著馬小五經營起山貨買賣，小日子越發紅火。馬小五常笑說：“要不是黑老爺賞識，我馬小五還是個人見人嫌的二流子呢！”
隻有趙夫子，病愈後仍改不了好為人師的毛病，每每聽到鄉民議論黑老爺簿子的事，便斥為“無稽之談”，說鄉野村夫愚昧迷信。可惜信他的人越來越少，私塾學生也走了大半，最後隻好關門大吉。
臘月又至，三寶再次夢見白須老者。
“恩公，黑老爺托我傳話，說你今年助人無數，調和鄉裡，考評已升為上中。特賜你靈慧眼，望來年再接再厲。”老者道，“另有一事，開春後黑水屯將有大疫，簿上有名者皆可免災。你可暗中提醒鄉鄰多備藥材，但不可說破天機，否則必遭反噬。”
三寶驚醒，牢記於心。開春後，他借口防春寒，勸鄉鄰多備柴胡黃芩等藥材。果然三月間，附近屯子爆發麻疹，唯黑水屯因早有準備，無人傷亡。
經此一事，鄉民愈發相信三寶得仙家指點，對他敬重有加。三寶卻不敢驕矜，仍本分過日子，隻是遇事更加留心，暗中助人。
忽一夜，三寶又夢到白須老者，神色匆忙：“恩公，黑老爺要我告你，大劫將至。東南方戰火蔓延，不日將波及黑水屯。你須早做準備，帶領鄉民避禍西北山中。洞中自有接應。”
三寶驚醒，知是仙家預警，不敢怠慢，立即去見屯長。起初屯長不信，三寶無奈，隻得略露仙機，說出幾件隻有屯長自己知道的私密事。屯長大驚，這才信了，召集鄉民商議。
幾天後，果然傳來消息，日軍進攻熱河，戰火正向黑水屯方向蔓延。鄉民們這才信服，收拾細軟，隨三寶避入西北深山。
山中果然有個隱秘山洞，內裡有仙家預備的糧食清水，足以支撐數月。鄉民們躲過兵災，無不感激三寶和仙家恩德。
戰事平息後，鄉民返回黑水屯，重建家園。三寶卻婉拒了屯長之位，隻道：“我不過是仙家傳話人，何德何能領導一屯？但願鄉親們記住這次的教訓，平日多積德行善，仙家自然保佑。”
此後數十年，黑水屯一直流傳著黑老爺簿子的傳說。老人們常說：舉頭三尺有神明，仙家考評記分明。為人處世須正道，莫待災臨悔恨遲。
而那本神秘的秀民冊，再無人得見全貌。隻知每年臘月，總有人夢見白須老者或黑老爺，得隻言片語的指點。黑水屯也因此民風淳樸，成為方圓百裡最有名的仁義之鄉。
三寶活到九十九歲無疾而終。下葬那日，有人看見一隻白狐和一隻黑狐出現在墳場遠處，對人頭攢動的送葬隊伍點了點頭，旋即消失在山林中。
至今，黑水屯逢年過節上供時，都不忘給“黑老爺”和“白老爺”也留一份。據說隻要心誠，總能得到冥冥中的指引和保佑呢。
這便是：仙家考評錄秀民，禍福無門人自尋。莫道精怪隻會鬨，世間公道在山林。
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