一九九二年十一月的深圳，空氣中依舊殘留著南國晚秋的暖意，但比天氣更熱的，是這片土地上勃發的生機與近乎沸騰的建設熱情。羅湖區，作為特區早期發展的核心區域，隨處可見高聳的塔吊和忙碌的工地，新的高樓以令人瞠目的速度拔地而起，勾勒出這座城市急切奔向現代化的天際線。
上午九點剛過，一輛嶄新的黑色桑塔納轎車公司資產暴增後購置的少數幾輛公務車之一）平穩地停在了一棟氣派的玻璃幕牆寫字樓前。車門打開，蕭遠和馬婷婷先後下車。
蕭遠今天穿了一件質地良好的淺灰色夾克，搭配深色長褲，比起一年前初到廣東時的青澀，眉宇間多了幾分沉穩和從容。馬婷婷則是一身米白色的職業套裝，長發挽起，顯得既乾練又不失柔美。陽光灑在兩人身上，也映照著眼前這棟名為“金葉大廈”的嶄新建築。
“就是這裡了，蕭總，馬總監。”司機兼臨時助理的小張快步上前引路。
蕭遠抬頭看了看在陽光下熠熠生輝的玻璃幕牆，又環顧四周。這裡距離他們現在租賃的辦公室不遠，但地段更核心，周邊已經能看到幾家銀行和外貿公司的招牌。馬婷婷輕輕挽住他的胳膊，眼中閃爍著興奮與期待的光芒：“這樓看起來真不錯，比我們現在那裡氣派多了。”
“嗯，周經理應該已經在等了。”蕭遠點點頭，拍了拍她的手背。十天前，在那次決定公司邁向“五百萬噸級”的月度會議上，他提出了購置自有辦公樓和倉儲中心的戰略方向。會後，馬婷婷立刻通過新合作的會計師事務所和律師事務所渠道，物色了幾個備選樓盤，眼前的“金葉大廈”是綜合條件最優的一個。
兩人走進裝修豪華的銷售中心，一位穿著合身西裝、麵帶職業笑容的周經理立刻迎了上來。
“蕭總，馬總監，歡迎歡迎！二位真是準時。”周經理熱情地握手，目光在蕭遠和馬婷婷身上快速掃過，雖然年輕，但那股超越年齡的沉穩氣度讓他不敢怠慢。他早已從中間人那裡得知，這兩位可是實力雄厚的買家，名下公司資產驚人。
“周經理，麻煩你了。”蕭遠微微一笑，言簡意賅。
“不麻煩，不麻煩！能為蕭總、馬總監服務是我們的榮幸。”周經理一邊引路，一邊熟練地介紹起來，“我們這棟金葉大廈，是港資開發，絕對按照國際標準建造的甲級寫字樓。總共28層，目前推出的是中間最佳的15層到25層，每層麵積1200平方米，實用率高達八成以上……”
銷售中心中央是一個巨大的樓盤沙盤。周經理指著沙盤，口若懸河：“您看這個位置，絕對是羅湖的黃金地段，未來地鐵規劃……呃，就是公共交通樞紐的概念，也會經過附近。周邊配套成熟，銀行、酒店、餐廳一應俱全，對您這樣從事貿易的大公司來說，是再合適不過了。”
蕭遠和馬婷婷仔細聽著，不時提出問題。
“消防和安保係統怎麼樣？”蕭遠更關心實際使用的細節。
“蕭總放心，全套進口的自動消防噴淋和報警係統，24小時保安巡邏，監控攝像頭覆蓋所有公共區域和電梯，安全絕對有保障。”周經理信心滿滿。
馬婷婷則更關注財務細節：“付款方式呢？如果一次性付款，有沒有額外折扣？”
周經理眼睛一亮，知道碰到懂行的了：“馬總監問到了關鍵。目前我們對外報價是每平方米6800人民幣。如果貴公司能一次性付款，我可以向總部申請，給您一個特彆的優惠價，每平方米6500元。這絕對是目前市場上最有誠意的價格了！”
每平方米6500元！馬婷婷心中快速計算著。一層1200平方米，總價就是780萬人民幣。這對於一個月前還是個驚人數字，但以公司現在超過五千萬的淨資產並且現金流充沛）來看，這已經是一個完全可以承受、並且極具戰略眼光的投資。她看向蕭遠，微微點頭。
蕭遠沒有立即表態，而是看似隨意地踱步到窗邊，眺望遠處。意識深處，係統界麵悄然浮現。
【目標物分析：金葉大廈，15樓整層。】
【建築質量評估：優良符合1992年本地較高標準）。】
【區位價值評估：優越羅湖核心區，短期增值潛力顯著）。】
【價格合理性判斷：報價處於市場合理區間低端，一次性付款折扣具備吸引力。】
【風險提示：需確認產權清晰、無抵押擔保等法律瑕疵。建議由合作律所進行儘職調查。】
【係統建議：可入手。長期持有價值高於租賃成本。】
係統的分析和馬婷婷的判斷一致。蕭遠轉過身，對周經理說：“價格可以接受。但我們有一個條件。”
“蕭總您說！”周經理精神一振。
“我們需要指定我們的律師事務所進行全麵的產權和法律文件審查。”蕭遠語氣平靜，卻帶著不容置疑的意味，“在律師確認所有文件清晰、合法、無潛在風險之後，我們會簽署正式購房合同並支付款項。”
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周經理稍稍鬆了口氣，這個要求很合理，也顯示出對方的專業。“沒問題！這是應該的。我們開發商的各項手續絕對齊全，歡迎律師審查。”
“好。”蕭遠伸出手，“那我們就初步定下15樓整層。具體細節，我們的律師會儘快和貴方對接。”
“太好了！感謝蕭總、馬總監的信任！”周經理用力握住蕭遠的手，滿臉喜色。這一單成交，他的傭金相當可觀。
敲定了公司總部的大事，蕭遠和馬婷婷的心情都輕鬆了不少。在周經理的恭送下，他們走出了金葉大廈的銷售中心。
“總算解決了一件大事。”馬婷婷長舒一口氣，仰頭看著蔚藍的天空，“有了自己的辦公樓，感覺心裡踏實多了。”
“嗯，這隻是第一步。”蕭遠攬住她的肩膀，“走，我們去看看旁邊那個‘麗景花園’。”
金葉大廈斜對麵不遠，就是一片新建的住宅小區“麗景花園”。與周圍仍在施工的喧囂不同，這裡已經基本建成，綠樹成蔭，幾棟小高層公寓樓外觀雅致，環境顯得安靜而舒適。這也是馬婷婷之前就看中的目標——既離公司近，方便上下班，環境又好。
麗景花園的售樓處規模小一些，但裝修得十分溫馨。一位名叫林小姐的售樓員熱情地接待了他們。