六月的上海,空氣裡已經彌漫開一種與深圳截然不同的濕熱。這是一種浸潤著曆史塵埃、混合著黃浦江水汽與弄堂裡生活氣息的黏稠感,而非深圳那種帶著海鹽味道、略顯粗糲的蓬勃朝氣。
蕭遠和周偉華走出虹橋機場,一股熱浪撲麵而來。周偉華下意識地鬆了鬆襯衫領口,嘀咕道:“這天氣,比咱們那兒還悶。”
蕭遠深吸一口氣,目光卻帶著幾分新奇和審視,掃過機場外略顯陳舊的建築和熙攘的人流。“不一樣的,華哥。這裡的空氣,聞起來都帶著故事。”
前來接機的是個三十歲出頭的精瘦男子,是李文傑通過關係介紹的本地“百事通”,人稱“小寧波”,真名寧波,腦子活絡,對上海三教九流、明暗規則都門清。他舉著個寫有“深州遠航蕭總”的紙牌,一眼就認出了氣質不凡的蕭遠和周偉華,立刻熱情地迎了上來。
“蕭總,周總,一路辛苦!我是小寧波,李老板吩咐我來接二位,這幾天在上海,有什麼跑腿打聽、安排行程的事,儘管吩咐!”小寧波一口帶著濃重上海口音的普通話,笑容滿麵,動作利索地接過兩人並不算多的行李。
“麻煩了。”蕭遠微笑著點頭,暗中啟動了係統的“人脈掃描”功能。界麵浮現:
【掃描對象】:寧波
【當前狀態】:熱情、精明、略帶討好
【核心需求】:賺取向導費,希望建立長期關係,獲取潛在好處。
【能力評估】:
?本地信息網:b+對上海社會層麵信息靈通)
?交際能力:b善於與人打交道,熟悉本地規則)
?誠信度:b利益導向,但有一定底線,不會主動坑害雇主)
?執行力:b交代的事情能較好完成)
【潛在特質】:地頭蛇型人物,可用但需明確邊界。
掃描結果讓蕭遠心裡有了底,這是個標準的本地“包打聽”,用好了是助力,但不能期望過高,也不能讓其涉入核心業務。
車子是一輛略顯老舊的桑塔納,行駛在通往市區的道路上。小寧波坐在副駕,扭過頭來熱情地介紹著沿途景象:“蕭總,周總,你看這邊是虹橋開發區,這幾年發展也快的,不少外資公司在這裡設點……再往前,就到市中心了,阿拉上海跟深圳不一樣,底蘊厚得嘞!”
蕭遠透過車窗觀察著。與深圳遍地開工的工地和嶄新的玻璃幕牆不同,上海的街道兩旁多是有些年頭的西式建築或成片的石庫門房子,顯得厚重而規整。行人的穿著打扮也更顯精致和講究,即使在這悶熱的天氣裡,也能看到不少穿著襯衫、打著領帶的行人,步履匆匆卻又不失一份特有的“派頭”。一種濃厚的、沉澱下來的商業文明氣息撲麵而來。
“確實不一樣。”蕭遠輕聲對旁邊的周偉華說,“深圳是快節奏的進行曲,這裡更像是旋律複雜、章節悠長的交響樂。”
周偉華點點頭,他更關注實際的東西:“小寧波,現在上海做生意,主要是哪些行當興旺?政策上比起廣東怎麼樣?”
“周總問得好!”小寧波如數家珍,“上海嘛,老底子是金融、貿易、輕工業。現在嘛,浦東開發是頭等大事,不過那邊現在還是大工地居多。做生意,南京路、淮海路的商業自然是頂呱呱,虹橋開發區外資多,另外嘛,國企還是大頭,關係網盤根錯節,比廣東要……嗯,要更講究些。”他話說得委婉,但蕭遠和周偉華都聽懂了潛台詞:這裡的商業環境更傳統,規則更隱晦,人情世故可能比政策本身更重要。
蕭遠暗自點頭,這與他之前的判斷相符。係統“資訊簡報”裡也多次提及上海獨特的商業文化和對內對外的“門檻”。
接下來的兩天,行程安排得緊湊而有針對性。
第一天下午,小寧波帶著他們去了外灘。站在著名的“萬國建築博覽群”前,看著對麵浦東方向尚且稀疏低矮的樓房和巨大的腳手架,蕭遠心中感慨萬千。黃浦江上船隻往來穿梭,江風帶著濕氣吹拂在臉上,對岸隱約傳來的打樁聲,預示著巨變即將發生,但此刻,浦東的大部分地區仍是大片的農田、舊廠房和剛剛平整出來的土地,與一江之隔、繁華鼎盛的外灘形成鮮明對比。
“蕭總,你看,那邊就是陸家嘴,規劃中的金融貿易區。”小寧波指著對岸一片忙碌的工地,“口號喊得響,報紙上也天天講,但真正起來,我看還得有些年頭。現在過去,除了吃灰,就是看拖拉機。”他的話裡帶著幾分本地人特有的調侃和務實。
蕭遠沒有理會他的調侃,而是極目遠眺,試圖在腦海中勾勒出未來那片土地上的摩天大樓群。他悄悄使用了係統v14解鎖的“行業趨勢預測初級)”功能,心中默念分析:“中國上海浦東新區房地產行業,未來一年發展趨勢。”
係統界麵微光一閃,給出反饋:
【分析對象】:上海浦東新區房地產行業
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【時間範圍】:1993年6月1994年6月
【趨勢預測】:基礎設施建設加速期,土地價值緩慢爬升。
【關鍵節點提示】:政策支持力度持續加大,但市場反應存在滯後性。大規模商業開發尚未啟動。
【風險提示】:早期進入需承擔時間成本,配套設施不完善。