翌日清晨,當初升的朝陽將金色光輝灑在"東方夢工廠"大廈的玻璃幕牆上時,陳誠早已端坐在寬敞明亮的辦公室裡。
他今天特意提早到崗,隻為迎接一個重要會麵——繁星商業地產未來的掌舵人餘冠森今日正式報到,共商發展大計。
九點整,秘書內線電話準時響起:"陳總,餘冠森先生到了。"
"請他進來。"陳誠放下手中的財務報表,整了整衣領,起身相迎。
辦公室門被輕輕推開,一位身著深灰色西裝、年約三十五歲的男子信步走入。他身姿挺拔,金絲眼鏡後是一雙銳利而沉穩的眼睛,周身散發著乾練專業的氣質。
"陳總,您好。我是餘冠森,很榮幸正式與您會麵。"餘冠森伸手相握,聲音不卑不亢,力度恰到好處。
"餘先生,歡迎歡迎。從深圳過來一路辛苦,快請坐。"陳誠笑著示意他在會客區落座,親自斟上一杯剛沏好的龍井,"初到北京可還習慣?住處都安頓妥當了?"
"感謝陳總關心,都已安排妥當。父母暫住酒店,我正在物色房產,打算儘快接他們來京定居。"餘冠森接過茶盞,輕抿一口,舉止從容。
"家人安頓好了,方能心無旁騖地投入工作。"陳誠頷首,隨即切入正題,"關於繁星商業地產的未來規劃,我有些初步構想,想聽聽你的見解。"
他信步走到辦公室一側的大型白板前,執筆揮毫:
"我們的核心模式,是打造雙產品線:"繁星商業綜合體"與"繁星購物廣場"。"他在白板左右各畫出一個醒目的圓圈。
"商業綜合體體量龐大,功能複合,必須立足一線城市及核心二線城市,如北京、上海、廣州、深圳,以及杭州、成都等區域中心。每個城市在可預見期內,我們至多打造一座這樣的綜合體,務求做到地標性與輻射範圍的極致。它必須整合高端零售、精品超市、星級影院、餐飲集群、兒童樂園,甚至可考慮引入我們自有的"東方夢工廠"劇場或主題體驗區,形成強大的協同效應。"
他略作停頓,見餘冠森聽得專注,便繼續闡述:
"而購物廣場則更側重社區服務與區域性消費,可下沉至更多二線乃至有潛力的三線城市。其業態更靈活,更貼近居民的日常生活需求。"
餘冠森眼中掠過讚賞之色,他放下茶盞,接口道:"陳總的思路極為清晰。這與我海外觀察的成功模式,以及對國內未來十年城市化進程的判斷不謀而合。避免同城惡性競爭,集中力量打造標杆項目,再以點帶麵實現品牌輻射。更妙的是,將影視文化元素融入商業地產,這是極具前瞻性的差異化競爭策略,能極大提升項目的吸引力與附加值。"
"正是!"陳誠投以欣賞的目光,果然專業,"因此你的首要任務,就是在北京及我剛才提到的目標城市,尋找麵積充足、位置優越的地塊。眼光務必長遠,寧可前期成本高些,也要搶占未來十年城市發展的核心區位。資金方麵不必顧慮,我定當全力支持。"
他走向窗邊,指向隔壁那棟已完成內部裝修的寫字樓:"看到那棟樓了嗎?從今日起,那就是你的辦公大樓。繁星商業地產的總部設於此處,所有團隊組建、業務拓展,由你全權負責。希望你在一月內,搭建起包含投資拓展、規劃設計、招商運營的核心班子。"
餘冠森感受到這份沉甸甸的信任與重托,他深吸一口氣,鄭重起身:"陳總,感謝您的知遇之恩。我餘冠森彆的不敢保證,專業能力與敬業精神絕不負您的托付。我會儘快呈交詳細的戰略規劃書與組織架構方案,請您過目。"
"好!我要的就是你這句話。具體事務放手去做,我隻看結果與關鍵節點彙報。"陳誠拍了拍他的肩,"去吧,秘書處有那棟樓的鑰匙,你即刻便可招兵買馬。"
餘冠森離去時步履沉穩堅定,眼中燃燒著大展宏圖的激情。陳誠目送他的背影,心中巨石稍落。能尋得如此既有才乾又令人放心的掌舵人,實屬不易。
處理完餘冠森的事宜,陳誠即刻讓秘書請來陳國富。
"陳總,您找我?"陳國富很快到來,手中拿著文件夾。
"兩件事。"陳誠示意他落座,"其一,《真愛至上》慶功宴籌備如何?"
"已按您的意思,定於下周日晚在北京飯店宴會廳舉行。"陳國富翻開文件夾彙報,"邀請函均已發出,京城有頭有臉的影視公司老板、製片人、導演,以及交好的媒體與藝人,基本都已通知到位。遵照您的要求,特彆定製了數字造型的冰雕,象征我們突破兩億的票房佳績,屆時將舉行破冰儀式,寓意破冰前行,再創新高。"
"你辦事,我放心"陳誠滿意點頭,"場麵要熱鬨,氛圍要熱烈,定要讓所有人見識我們東方夢工廠的實力與氣魄。往後每部大賣的電影,都要延續這個傳統!"
"明白"陳國富笑著記錄,繼而略顯遲疑地問道,"其二關乎《超體》。陳總,這部電影後期製作進展順利,預計暑期檔上映。我在想,我們是否可嘗試報名參加戛納、威尼斯等國際電影節?即便隻是展映單元,對提升影片的國際知名度也大有裨益。"
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陳誠幾乎不假思索地搖頭:"老陳,你的心意我明白。但你認為《超體》本質是何類影片?"