他緩緩轉過身，目光如炬，仿佛能穿透牆壁，看到更遙遠的未來。“你認為，支撐這片繁華，支撐這座城市，甚至支撐我們這個國家未來十年、二十年繼續向上生長的根基，是什麼？”
王經理被問住了，張了張嘴，試探性地回答：“是……是金融？是互聯網？還是……”
“是硬科技。”林澈斬釘截鐵地給出了答案，“是半導體芯片，是高端製造，是新能源技術，是生物醫藥。這些，才是真正的脊梁和命脈。互聯網解決了信息和連接的效率，但無法直接造出高端光刻機，無法提煉出高純度晶圓，更無法設計出支撐人工智能計算的先進芯片。”
他走回桌前，雙手撐在光滑的桌麵上，身體微微前傾，那股在戰略會議上才有的強大氣場瞬間籠罩了整個房間。“我抵押這兩套房子，不是為了去追逐下一個房地產風口，也不是去買什麼高收益的理財產品。這1500萬，我要投入澈宇科技剛剛成立的‘澈芯半導體’研發項目。”
他頓了頓，每一個字都擲地有聲：“我要用它去支付eda軟件的年費，去購買幾台二手的測試設備，去給我從矽穀、從台積電挖來的那幾位頂尖工程師，支付第一個季度的薪酬和安家費。這1500萬，可能就是點燃我們自主芯片夢想的第一捆柴，第一塊煤！”
vip會議室裡，一片寂靜。王經理和他身後的兩名員工，徹底愣住了。他們見過太多靠房產暴富的客戶，套現後無非是購置更奢華的房產、跑車，或是進行各種金融投資。卻從未見過，有人要將這真金白銀的巨額浮盈，投入到那個聽起來就無比燒錢、回報周期漫長且充滿不確定性的芯片行業！
“半……半導體？”王經理喃喃道，臉上寫滿了難以置信，“林總，這……這投入是不是太……那個行業，聽說投入都是百億千億為單位，而且風險極高，九死一生啊！您這1500萬，可能……”
“可能連個水花都濺不起來，是嗎？”林澈接過他的話，嘴角反而勾起一抹自信的笑意，“沒錯，相對於整個半導體產業，1500萬微不足道。但這不重要。重要的是方向和決心。用過去時代房地產）沉澱的紅利，去投資未來時代硬科技）的基石，我認為，這是這兩套房產在十年增值後，所能發揮的最大價值。”
“可是，資金成本……”王經理還在試圖理解這超越他日常認知的商業邏輯。
“重點是低息。”林澈強調，“4.5的年息，相對於科技研發一旦成功所帶來的潛在回報，以及其所承載的戰略意義，幾乎是微不足道的成本。我要的，就是利用金融杠杆，在不動搖我們核心股權資產的情況下，為前沿研發注入最靈活的‘彈藥’。”
這時，李娜才清冷開口，做了最後的總結性陳述，也是對王經理的最終指令：“王經理，林總的意思已經很明確了。請你立刻聯係合作銀行中效率最高、服務最好的客戶經理。我們需要在三天內完成這兩處房產的評估和抵押流程，爭取拿到不低於1500萬，年化利率不高於4.5的抵押貸款。後續的資金流向，會由我們集團財務部統一規劃，專款專用。”
王經理看著眼前這一對搭檔，一個目光深遠，格局宏大，一個冷靜高效，執行果決。他徹底明白了，自己麵對的，根本不是普通的房產投資者，而是真正在布局時代，意圖撬動產業格局的頂尖人物。那點中介費和貸款服務費，在對方所圖謀的事業麵前，渺小如塵。
他心中的那點不解和勸說瞬間煙消雲散，取而代之的是一種近乎榮幸的激動。他猛地站起身，挺直腰板，語氣無比鄭重：“林總，李總，我明白了！請您放心，我親自去辦！保證用最快速度，最優條件，把這件事辦妥！”
三天後，同樣的vip會議室。
林澈在最後一頁抵押貸款合同上，簽下了自己的名字。對麵，一位身著筆挺銀行製服的行長級客戶經理雙手接過合同，臉上堆滿笑容。
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“林先生，真是痛快！您是我見過最睿智的客戶之一。”銀行經理由衷地讚歎，“不瞞您說，很多客戶在資產暴漲後，要麼盲目套現消費，要麼猶豫不決錯失機會。像您這樣，清晰地將不動產轉化為低息杠杆資金，投入國家鼓勵的核心科技領域，這份眼光和魄力，令人敬佩！說實在的，以您的信用和資產狀況，這額度其實還可以再……”
“1500萬，夠了。”林澈打斷他，接過對方遞來的象征著資金已準備就緒的憑證，淡然一笑，“關鍵是快，是低息。謝謝你們的效率。”
他站起身，與銀行經理和王經理分彆握手，然後帶著李娜，在一片恭維聲中，離開了中介門店。
坐回車裡，林澈將那份貸款文件遞給李娜。
“錢到了，告訴陳默和‘澈芯’團隊，”他望向窗外，那座因為無數人追逐財富夢想而無比喧囂的城市，此刻在他眼中，卻仿佛變成了一個巨大的實驗室和工廠，“點火的燃料，第一批，已經到位了。”
李娜鄭重地接過文件，放入隨身攜帶的保密公文袋中，嘴角微微上揚，勾勒出一個清淺卻堅定的弧度。
“明白。”
車子平穩地彙入車流，向著澈宇科技深圳研發中心的方向駛去。身後，是那個憑借土地和房產創造了無數財富傳奇的過去；而前方，是一條用芯片、代碼和無數個不眠之夜鋪就的，通往硬核科技未來的征途。
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