深秋的清晨，陽光剛灑滿青州城郊，智慧社區的售樓處前就排起了長隊。紅色的拱門立在門口，上麵掛著“青州首個智慧社區盛大預售”的橫幅，氣球和彩帶隨風飄動，擴音器裡循環播放著智慧社區的介紹音頻，熱鬨的氛圍吸引了不少路過的行人駐足。
此時的售樓處內，更是人頭攢動。沙盤前圍滿了購房者，大家踮著腳尖，認真聽售樓員講解小區的規劃；智慧係統體驗區裡，幾位年輕人正拿著平板電腦，嘗試“智慧社區”小程序的物業費繳納、報修功能；休息區的沙發上，坐滿了和家人討論戶型的購房者，茶幾上的宣傳單頁被翻得卷了邊。
“大家彆急，一個一個來，我給大家詳細介紹我們的智慧係統！”售樓員小李拿著激光筆，站在沙盤旁，聲音洪亮地向圍攏的購房者講解。她指著沙盤上的小區入口模型，繼續說：“我們小區的主入口和單元門，都安裝了智能門禁係統，支持人臉識彆、刷卡、密碼三種開門方式。以後大家出門不用帶鑰匙，刷臉就能進門；親戚朋友來做客，大家在手機上授權臨時二維碼，他們就能直接進來，不用再跑下樓接。”
一位中年男士舉手提問：“要是人臉識彆出問題了怎麼辦？比如下雨天或者光線不好的時候。”
“這個您放心！”小李笑著回答，“我們的攝像頭采用的是雙目紅外識彆技術，不管是晴天、雨天，還是白天、晚上，識彆準確率都能達到99.8。而且我們還預留了刷卡和密碼兩種備用方式，確保大家能順利進出。”
她又指向沙盤上的停車場區域：“我們的地下停車場，安裝了智能引導係統。大家開車進停車場時，入口的屏幕會顯示每個區域的空餘車位數；車位上方的指示燈，綠色代表空餘，紅色代表占用，大家找車位不用繞路，最快2分鐘就能停好車。而且停車場還支持自動繳費，大家在手機上就能付停車費，不用在出口排隊。”
“還有我們的智能安防係統，小區裡共安裝了130個智能攝像頭，覆蓋所有公共區域，沒有任何監控盲區。”小李打開手機裡的安防係統演示視頻，“大家看，隻要有人翻越圍牆，或者在公共區域逗留超過10分鐘，係統就會自動報警，物業和安保人員會第一時間趕到現場。以後大家住在這兒，不管是老人還是孩子獨自在家，都能放心。”
購房者張先生站在人群中，聽得格外認真。他之前看了青州的5個小區，都覺得設施太普通，直到聽說這裡要建智慧社區，特意一大早趕來。“我之前住的小區，每次找車位都要花十幾分鐘，忘帶鑰匙還要麻煩家人送，太不方便了。”張先生對身邊的妻子說，“這個智慧社區的係統很實用，以後生活能省不少事。”
聽完介紹，張先生立刻拉著妻子來到戶型展示區，選擇了一套120平米的三居室。“這套房子南北通透，客廳帶陽台，而且主臥的窗戶正對著小區的中心花園，視野很好。”小李拿著戶型圖，向他們介紹，“最重要的是，這套房子的主臥和客廳，都預留了智能家居的接口，以後大家想裝智能窗簾、智能燈光，直接對接就能用，不用再重新布線。”
張先生沒有絲毫猶豫，當場就交了2萬元定金，簽下了認購協議。“這套房子我很滿意，智慧係統實用，交通也方便，旁邊就是地鐵3號線，以後上班ute能省不少時間。”他笑著說，“我還要推薦給我同事，讓他們也來看看。”
為了吸引更多年輕購房者，恒基地產還推出了“智慧生活體驗券”活動。小李向購房者介紹：“隻要今天交定金認購，就能獲得價值1萬元的‘智慧生活體驗券’——包含‘宜居生活’app的三年會員，以及全年的家政服務套餐。‘宜居生活’app的會員，能享受外賣免配送費、家政服務8折、超市購物滿減等優惠；全年家政服務套餐，包含12次日常保潔、2次深度清潔，大家不用自己找家政公司，直接在app上預約就行。”
正在糾結的年輕情侶小王和小李，聽到這個優惠後，立刻下定了決心。“我們平時工作忙，沒時間打掃衛生，這個家政服務套餐太實用了！”小王笑著說，“而且‘宜居生活’app我們在市區也用過，外賣和超市到家服務都很方便，三年會員能省不少錢。”他們當場交了定金，選擇了一套90平米的兩居室。
預售第一天，智慧社區就賣出了30套房子，遠超恒基地產預期的15套。接下來的一周，售樓處每天都擠滿了購房者，很多人都是通過朋友推薦過來的。到月底時，智慧社區的預售量突破100套，占總房源的12.5，成為青州當月預售量最高的小區。
王總看著預售數據報表，興奮地給林辰打了個電話：“林總，太感謝你了！要是沒有你們設計的智慧社區方案，我們肯定賣不了這麼好。現在青州的其他開發商，都在打聽我們的智慧係統是哪家做的，想跟你們合作呢！”
林辰笑著回答：“這是我們雙方合作的成果。智慧社區是未來的發展趨勢，以後我們還可以一起開發更多的項目，把智慧生活帶給更多人。”
掛了電話，林辰走到辦公室的落地窗前，看著遠處正在建設的智慧社區工地。他知道，智慧社區的預售火爆，不僅證明了辰星科技技術方案的價值，更驗證了“智慧城市+智慧地產”模式的可行性。而這，隻是辰星科技拓展新業務的開始——未來，還有更多的智慧社區、智慧項目，等著他們去打造。
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