智慧醫療項目在青州第一人民醫院試點成功的喜訊還在業內流傳，辰星科技的智慧社區業務已悄然迎來規模化複製的關鍵節點。11月中旬的一個上午，恒基地產的王總帶著項目總監和設計團隊，早早來到辰星科技的會議室，桌上攤開的青州東部新城地塊規劃圖，預示著一場新的深度合作即將開啟。
“林總，咱們第一個智慧社區項目太火了！”王總剛坐下，就興奮地打開手機，調出預售數據，“首批100套房子不到一個月就賣完了，現在每天都有幾十組客戶來售樓處問，什麼時候推出第二個智慧社區項目。”他指著規劃圖上的50畝地塊，眼裡滿是期待，“這塊地在東部新城核心區，旁邊就是市重點小學和大型商業綜合體，還有一個市政公園，地理位置比第一個項目好太多，我們計劃打造成青州高端智慧社區的標杆，所以第一時間就來跟你們對接。”
林辰笑著接過規劃圖，同時遞上一份厚厚的合作方案：“王總，我們早就針對高端社區的需求，對智慧係統做了三項核心升級，您看看是否符合預期。”他指著方案中的“ai安防巡檢機器人”板塊，詳細介紹：“這款機器人搭載了高清攝像頭和紅外傳感器，能24小時在小區內自主巡邏，不僅能識彆高空拋物——隻要有物體從樓上墜落，機器人會立刻定位樓層和位置，同步推送警報給物業和業主；還能檢測消防隱患，比如消防栓壓力不足、樓道堆放雜物，都會實時生成報告並提醒整改，比人工巡檢效率提升3倍，還能避免夜間巡檢的盲區問題。”
王總聽得頻頻點頭，手指在方案上滑動：“這個機器人太實用了！現在很多高端小區都被高空拋物問題困擾，物業派再多保安巡邏也沒用，有了這個機器人，就能從根本上解決問題。”
“還有智能垃圾分類回收係統。”林辰繼續講解，“我們會在小區設置10個智能垃圾回收箱，每個回收箱對應不同垃圾類彆——可回收物、廚餘垃圾、有害垃圾等。居民投放垃圾時，隻需用‘智慧社區’app掃碼打開回收箱，係統會自動稱重並計算積分，1公斤可回收物能兌換10積分，1積分相當於1元錢，積分可以在app上兌換家政服務，比如保潔、家電維修，也能兌換周邊商場的優惠券，這樣能大大提高居民垃圾分類的積極性。”
他還特意拿出智能回收箱的實物模型：“您看，這個回收箱有自動消毒功能，投放後會自動噴灑消毒劑，避免異味和細菌滋生；箱滿後還會自動提醒物業清運，不會出現垃圾溢出的情況，保持小區環境整潔。”
“這兩項升級太對高端業主的胃口了！”王總忍不住讚歎，翻到“智慧社區服務中心”板塊時，更是眼前一亮，“整合物業、家政、醫療服務，居民在app上下單就能上門，這簡直是為高端業主量身定製的——他們平時工作忙，最需要這種便捷的一站式服務。”
林辰補充道：“服務中心還會配備專屬管家，每個樓棟有一名管家負責對接業主需求，比如業主出差需要幫忙照看寵物，或者家裡老人需要定期體檢，都可以通過管家預約服務，讓業主感受到‘一對一’的貼心服務。”
不到一個小時，雙方就合作細節達成一致——恒基地產負責地塊建設和營銷，辰星科技負責智慧係統的設計、安裝和調試，項目命名為“恒基?智慧新城”，下個月正式開工。簽訂合作意向書時，王總緊緊握住林辰的手：“林總，有你們的智慧係統加持，這個項目肯定能再創銷售奇跡！”
消息像長了翅膀一樣，很快傳遍青州房地產行業。當天下午，青州另外三家房地產公司——青州城建、萬隆地產、嘉和置業的負責人就先後聯係辰星科技，希望能洽談智慧社區合作。青州城建的張總在電話裡說：“我們在城西有個剛需小區項目，之前一直擔心缺乏競爭力，看到你們的智慧社區方案後，覺得這正是我們需要的，希望能合作把它打造成剛需智慧社區的樣板。”
為了確保每個智慧社區項目都能貼合需求，林辰特意成立了“智慧社區專項小組”，由有著5年社區運營經驗的周莉擔任組長，成員包括技術、設計、運營等多個部門的骨乾。在專項小組第一次會議上，林辰強調：“規模化複製不是簡單的‘複製粘貼’，每個小區的定位、業主群體都不同，必須做個性化調整。比如高端小區要側重隱私保護——在智能門禁係統中增加‘訪客授權時效設置’，業主可以限定訪客的進出時間和範圍；還要提供定製化服務，比如根據業主需求，在智能家居係統中增加‘全屋智能場景定製’功能。而剛需小區要注重性價比，優先保證智能門禁、安防、物業報修等基礎功能的穩定性，控製成本的同時，提升業主的基礎居住體驗。”
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周莉帶領團隊很快投入到青州城建剛需小區項目的對接中。通過前期調研，他們發現該小區的業主以2535歲的年輕人為主，80是新婚夫妻或有年幼孩子的家庭，對“社區社交”和“親子互動”的需求格外強烈。“林總，我們計劃在智慧社區係統中增加‘社區社交’板塊。”周莉拿著調整後的方案，向林辰彙報，“這個板塊分為‘活動發起’‘興趣小組’‘鄰裡互助’三個功能：業主可以發起周末聚餐、親子手工、戶外徒步等活動，其他業主看到後可以報名參加；還能組建‘寶媽群’‘健身群’‘讀書群’等興趣小組，方便業主交流；‘鄰裡互助’功能則可以讓業主互相幫忙，比如家裡臨時缺醬油，能在上麵求助鄰居，或者需要有人幫忙代收快遞，也能發布需求。”
她還展示了板塊的界麵設計圖：“界麵采用溫馨的橙色為主色調，操作簡單易懂，年輕人和老人都能輕鬆使用。我們還計劃每月舉辦一次線下社區活動，比如‘親子運動會’‘鄰裡燒烤節’，讓線上社交延伸到線下，增強社區氛圍。”
林辰看著方案，滿意地點頭：“這個調整太有必要了！剛需小區的業主更看重社區的歸屬感和互動性，增加社交功能能讓小區更有‘人情味’，讓智慧社區不僅‘智能’，更‘有溫度’。”他還建議在“社區社交”板塊中增加“兒童托管預約”功能：“很多年輕業主下班晚，孩子放學沒人接，可以通過這個功能預約其他業主或社區誌願者幫忙托管，解決業主的後顧之憂。”
在團隊的努力下，一個個智慧社區項目穩步推進。到11月底，辰星科技已與5家房地產公司簽訂合作協議，項目覆蓋青州、德州、聊城三個城市——青州有“恒基?智慧新城”高端）、“城建?幸福裡”剛需），德州有“萬隆?智慧城”，聊城有“嘉和?智慧城市花園”和“聊城城投?智慧家園”，提前兩個月完成了“年底前打造5個智慧社區樣板”的目標。
更令人振奮的是，“恒基?智慧新城”項目還被省住建廳列為“山東省智慧社區示範項目”。省住建廳的考察組在實地調研後，給出了高度評價：“該項目將智慧技術與社區生活深度融合，在安防、垃圾分類、社區服務等方麵的創新做法，值得在全省推廣。”隨後，濟南、青島、煙台等城市的房地產公司也紛紛聯係辰星科技，希望能學習“青州模式”，合作開發智慧社區項目。
這天晚上，林辰的辦公室裡還亮著燈。他坐在辦公桌前，翻看著手頭的智慧社區項目資料——“恒基?智慧新城”的ai安防機器人測試報告、“城建?幸福裡”的社區社交板塊用戶調研數據、“萬隆?智慧城”的智慧係統安裝進度表，每一份資料都記錄著項目的成長。
他拿起“恒基?智慧新城”的小區規劃圖，看著上麵標注的智能巡檢路線、智能垃圾回收箱位置、智慧服務中心布局，心裡充滿了期待。從第一個智慧社區項目啟動時的忐忑，到如今5個項目同步推進的從容；從最初隻有智能門禁、物業報修等基礎功能，到現在涵蓋ai安防、智能垃圾分類、社區社交等多元化功能，辰星科技不僅打造了成熟的智慧社區解決方案，更用技術重新定義了“社區生活”——讓居住不再隻是“有個房子”，而是“有溫度、有便捷、有歸屬感”的生活。
窗外的城市燈火璀璨，林辰想起白天聊城城投負責人說的話：“希望能把你們的智慧社區模式帶到聊城，讓更多聊城人享受智慧生活。”他嘴角露出笑容，心裡暗暗下定決心：未來，要把“青州智慧社區模式”推廣到全國，讓更多人住進“有智慧、有溫度”的社區，這才是辰星科技“用技術改變生活”的初心所在。
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