整個小區還配建了從幼兒園到初中的一站式教育體係不說，人家商業街、社區醫院等也都齊全。”
說到這，他搖了搖頭，“海景灣那幾套房子，既沒地段優勢，又沒配套加持，拿什麼跟人家競爭？
就到現在，依舊在政府處於流拍狀態，可以說，白給都沒人接手。”
寒煜宸看向周濤幾個男孩子，也跟著說：“當初那個開發商，要是在規劃好後，第一步預售那些房子。
肯定會有人買，而且還會一棟也不剩下，他也會大賺上一筆。
他錯不該把房子都蓋好後，還自作主張的裝修好，讓人拎包入住。
最奇葩的是，他非要學那些洋人，搞一些特殊的方式進行拍賣。
搞笑的是，龍國的商品房產權隻有70年，又不是永久的。”
寒煜宸說完，停頓了一下，看著林蔻四人：“第一，那人過於自信，沒有摸清狀況；
第二，他骨子裡輕視內地人群，潛意識裡認為內地人在能力與智慧上遠不及香江那邊。
他來到海城後，行事作風倨傲自負，在決策過程中更是獨斷專行，聽不進他人意見。
這種盲目自大與剛愎自用的處事風格，最終成為其投資折戟沉沙的關鍵因素。”
林蔻跟著點頭，難得的認真：“這事兒我聽我爺爺說過，當年那個人確實有些高調。
聽說，那人是青龍幫的成員，也不知道是真是假。”
寒煜宸也難得的話多起來：“這個無從得知，人畢竟早就沒了。
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所以，你們幾個小子記住，以後不管做什麼，第一，姿態放低，不要小看任何人。
第二，要懂得拿捏分寸，尤其是‘初來乍到’，到一個陌生的地方，要多看多聽少說話。
第三，就是，要深刻記住那個人的敗筆——他不應該自作主張的按著他喜歡的風格來裝修那些房子。
你喜歡，不見得彆人也喜歡，那個時期海城確實來了不少有錢人定居。
海城本地人也因國家的發展，有不少人腰包也鼓鼓的。
但是，那個開發商忽略了內地人講究——‘實用’兩個字。”
寒煜宸說完，嚴肅的看著林蔻、周濤、宋川和徐崢四人，鏗鏘有力道：“商人雖然注重利，但也要講良心。
……哪怕傾家蕩產，也要守住底線。”
十五年前，香江那邊過來的商人都沒少在內地掙大錢。
這讓那邊的人，誤以為內地人人很好騙，海景灣的房子蓋的確實挺好。
裡邊裝修的也確實精致，但是，對於內地人來說，太過於奢靡，不實用。
這一點，他很佩服盤山這邊的開發商，不得不說天頂集團的領頭人很有遠見。
林蔻給寒煜宸倒了一杯茶，恭敬的說：“謝寒老師。”
他這麼一說，其他人也跟著道謝。他們四個學金融的，以後肯定會管理自家產業。
寒煜宸端起茶杯輕抿一口，氤氳熱氣模糊了他眼底的銳利。
“你們可還記得去年，西城曹家的樓盤質量風波？
他們損失的可不僅僅是金錢？而是幾代曹家人攢下的口碑……”
看著幾個小子虛心乖巧的模樣，寒煜宸掏出手機，點開一張k線圖做出的並購案遞給林蔻。
“這是我最想讓你們記住的……金融杠杆再精妙，也撬不動人心。”
寒老師就是寒老師！
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